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[請益] 請教大家關於預售屋換約

看板home-sale標題[請益] 請教大家關於預售屋換約作者
afirstkiss
(殷鑑不遠)
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近日剛買一間預售屋換約,因不熟流程有問朋友、
上網查資料,但還是想再次請教板友。
1)換約是否一定需要自己請代書呢?
2)房仲說,換約當天須給賣方100多萬,隔日再給70
多萬。隔日賣家再匯10多萬給我們,這是約好的
由賣家支付部分給建商的錢。
請問大家,這樣子匯大筆的錢,在沒代書的情況
下如何降低風險?我的想法是,換約當天當場直
接轉帳(將對方設為約定帳戶),賣方也直接支
付我們10多萬,不知這樣可行嗎?
先謝謝大家:)
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※ PTT留言評論
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alexstag01/17 11:54有房仲應該有履約保證賬戶?

bread121601/17 11:56雙方+房仲擬個合約就好了, 轉帳有紀錄 現金交易就有

bread121601/17 11:56風險

xxplayss01/17 12:02不需要代書,省下代書費,有房仲再處理不用擔心,服務費

xxplayss01/17 12:02不是給假的

xd466401/17 12:27交給房仲 簽完文件再現場轉帳 不需要代書

pilott01/17 13:03現金很明顯了吧 看看你成交會登多少 就知道賣你的繳多少

pilott01/17 13:03

twtrees01/17 13:28樓上可以幫解釋一下嗎?不是很懂,謝謝。實登現在是登記

twtrees01/17 13:28原買者簽約的價格,他應該會加稅價給換約者,新價格也會

twtrees01/17 13:28登錄嗎?

bbcuee01/17 14:55我們是給支票。不用代書

cutesuper01/17 15:04有代書會比較沒風險嗎XD

cutesuper01/17 15:05其實金流怎樣給你們有互信雙方都OK即可

MiniArse01/17 16:40誰說透過仲介就一定不會出問題? XD 這種事也吃運氣的

afirstkiss01/17 18:08感謝以上每一位板友的回答,謝謝!

ftc69301/18 23:14那個隔日的十萬 為何不直接扣除呢?

ftc69301/18 23:14我最近問過 一般是當天付清即可

ftc69301/18 23:15轉約後 你開本票或是轉帳過去