Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價
※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: 日本人來台灣，被台灣的房價嚇傻
: 直指少子化原因：房價太離譜
: 38萬的5年內新屋，居然有14萬戶是沒人住的，專門用來轉手賺取價差坑殺年輕人。
: 如此一來，就對台灣年輕人、中年人非常之不利。
: 言之有理阿。
: https://www.youtube.com/watch?v=PBLSJvnm448
: 不得不佩服這個日本人觀察得很深入。
先說個笑話 房價不會跌
https://www.youtube.com/watch?v=_ia1wGkg0PA
建3億 賣笑死人...
https://www.youtube.com/watch?v=nFWE4IyIGSM
對啦 建築成本上升 由此可推 日本和美國的人工和材料都比台灣便宜啦
房仲的話術 基本上你去看了三間房後大概就是重複那些...巴拉巴拉
我想應該就PTT同溫層比較厚啦
看看你後面那篇被推的亂七八糟的文 也是讓人笑笑
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到底那邊是反串
反串嗎?
顏市長是我楷模
看來全部都是反串
1800萬你去北海岸也可以買到啊 所以咧
人家1800萬不用繳管理費 你很凱耶
你的平均薪資有美國人高嗎
美國社區還有不用管理費的?
你貸款利率有美國人重嗎？
其實拉斯維加斯的房價大概只要大LA地區的1/2到1/3
LA地區隨便一間house都是60萬美元 拉斯維加斯大概都2X萬
所以說在拉斯維加斯那個總價 在當地算是相當高級了 不容
易快速賣出吧
nevada的房屋稅是3.25% 尼1800萬買的話一年要繳快60
萬
那種房屋稅爆高的地區房子換手率會比較低
至於說管理費 沒有社區組織的house確實是不用管理費就是
獨立house有管理費的通常是比較高級的封閉式社區
有閒自己除草修樹也是可以喇........自己換算時薪@@
如果外表是house 實際土地持份制的稱為condo 這種在美國
算是票房毒藥吧 管理費超貴 然後美國人都不買
如果連棟的在美國稱為townhouse 這種又更難賣 除非便宜
個人的同溫層說法 美國超重視土地是否獨立持有 持份與獨
美國就算獨棟房屋 業主也是會組成HOA, 沒有的都爛地方
立持有 那個差價大難以想像 同溫層在加州南部
小時候住過2個暑假的普通中等的市區 沒有HOA 門口直接是
政府的道路 在安納罕
看到某樓的發言，想到在日本跟加拿大都看過「買房子的
時候要避開沒有庭園的地區」這樣的說法，因為有高機率
是華人買的。
美國好的社區要管理費的
https://reurl.cc/LpXnmK 目前架上的大部分都沒有HOA
好區要管理費這種事是看地方
其實也不便宜了 算中等區域
沛利兩年前就在看房 看到現在房價漲那麼多還沒買
新社區會要管理費的比例比較高
對買得起住得起的人而言管理費根本雞毛錢
第一頁點進去大概一半一半, 不過照房價排列就知道, 最貴
跟最便宜的都不用HOA費
最貴的自己來, 最便宜的放給他爛
點進去Anaheim目前架上的55間 只有8間要HOA啊 XD
然後要HOA的房子位置都在Anaheim Hills上面 不知道原因?
整個Anaheim市區基本上都沒有HOA
是說Anaheim的平均屋齡偏高 也許新開發區多半都要HOA吧?
我第一頁20間就有8間有了耶
不用HOA的也不是什麼爛房子 都開到80~90萬了 算中等
朋友去年買這https://reurl.cc/RjOkQz差1年上一手差15W
直接點我給的那個縮址 照片右下角都有寫HOA
第二頁有5間
第二頁6間
你自己看清楚吧
第1頁就2間要HOA 開價97.5萬跟110萬的2間
我看前兩頁就有14兼了
你還是看清楚吧 97.5萬那間旁邊54萬的就有HOA了
美國你買得起但是養不起呢…別那麼天真好嗎
97.5萬往下兩間 49萬那間也有
第2頁只看到1間啊?? 128.8萬的 還是你有重新搜尋過??
我就是按你連結 第一頁8間第二頁6間
新社區管理費 一個月都遠超持有稅了
何況市區新屋持有稅本來就不低
所以一堆智障幻想 真的沒救
看起來除了最貴跟最便宜 大概就是一半一半
架上沒有49萬的啊? 你是不是改過條件重新搜過?
我猜 I大你可能連townhouse與condo都一起搜了吧? 我那個
我沒有改過 就是用你連結
縮址是選了"獨立屋"也就是主流的single family residence
我就是用你的縮址
奇怪 我點了你貼的這排 沒有49萬的物件?大概是我有選獨立
屋?
沒錯啦 我把右上角從獨立屋改成所有之後 49萬就出來了
很明顯 你看到一堆要HOA的房子 那些都是condo或townhouse
49萬那間是condo 所以要HOA正常
你是不是總共看到133個物件?
對 但是那是你給我的連結
大概是網址不會顯示"獨立屋"篩選後的結果吧?
我直接點那排網址出來的是獨立屋55間 這樣就只有8間要HOA
整個Anaheim市區的single family residence基本上都不用
HOA 少數要HOA的house都是東邊hills上面的
美國的主流是獨立屋 其實要付HOA的condo反而是相對便宜
也許新開發區不一樣吧? 我熟悉的區域是這樣子 沒有HOA
門口直接是政府道路 門牌號碼直接噴在路邊水溝蓋
各種同溫層互相歧視欸 您那區流行摸奶吼
一般來講有HOA的獨立屋還會有一堆雞毛CC&R
尼房子外觀安抓安抓都有規定
我記得我住過2個暑假的那邊 曾遇到市政府來罵說樹木沒剪
說下個月來看還沒剪就開罰單 然後就有人很巧的免費移樹
然後LA周邊可以一堆SFH還是因為地多
其他都會區就很難說惹
我猜根本是套好的 XD 後來親友找到願意花錢買樹的人移走
不然就要免費被騙走一棵樹了 XD
東岸沒有實際居住過我就不敢說了 東岸大都市多townhouse
我小時候短住過的安納罕 同溫層沒人願意買要HOA的房子
頂多租一陣子 要買就買獨立房屋
日本美國可怕持有稅啊
王力宏超有錢洛杉磯只買一間豪宅
但台灣買3間原因在哪
長這個樣子 如果你土地面寬夠大 地上的號碼可以隨便選1個
當門牌號碼
王力宏之前在美國也是很多間 後來應該是不常回去處理掉了
以為是r3哥發的文
很棒的分享
系統根本不同還自嗨
窮人在美國 比台灣慘多了 多少遊民
台灣肯拼 沒學歷開砂石車 或做工地 買房買車根本輕鬆
在台灣整天靠北靠母的 去歐美連病都沒得看 白日夢幻想
家逆？
台灣真魯蛇天堂，壓榨醫師機師高級人才，給他們廉
價服務享受，結果整天靠腰台灣壓榨低端XD
台灣低端的憤怒來自於文組自我人設自我期許崩壞
醫師機師也不算富人 台灣爽的是真正富人 房地產持有稅接
近零 股市沒有資本利得稅
說文組其實不太精確 簡單來講就一堆人念大學粗來低
薪 而且低薪惹十幾年 都40歲惹
那個iku就是不懂裝懂 好好教日文就好了 偏要講他不懂的
IKU就是個日本路人不懂裝懂，完全沒有參考的必要，講
日文沒有比較高級
富人應該是土財主跟多房主
美國30年房貸利率3.75%，房屋稅2%，每個月要繳96689，30
年下來，1800萬的房子要繳3480萬，你要是覺得這很棒，我
也沒話說
你台灣魯蛇也可以去日本居住發表對日本房地產的看法
不會因為你是日本路人講了話，世界就繞著你轉
日本魯蛇在台灣談房地產有信徒，台灣魯蛇在日本講房地
產下場可能沒這麼好，這是國情的不同。
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這個真的是為了點閱特別做給台灣人看的 日本跟台灣的文化完全不同 企業外派調轉很正常，不是像台北派調高雄這麼簡單 比較像台灣派駐中國任一省份 每幾年來一次![Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價](https://i.imgur.com/RmFURdVb.png "Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價")
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拜託 他講這些，在研討會，如果開放問問題，馬上就被問倒了 日本都市的人口密度都很低，又是大量平原，不像台灣多是盆地，山地 例如東京，大概也就是桃園，彰化的人口密度等級而已![Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價](https://i.imgur.com/jzWkGVob.png "Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價")
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首Po日本人來台灣，被台灣的房價嚇傻 直指少子化原因：房價太離譜 38萬的5年內新屋，居然有14萬戶是沒人住的，專門用來轉手賺取價差坑殺年輕人。 如此一來，就對台灣年輕人、中年人非常之不利。 言之有理阿。![[閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價](https://img.youtube.com/vi/PBLSJvnm448/mqdefault.jpg "[閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價")
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笑死我 這日本人是在台灣待多久 觀察深入葛屁 日本空屋率比台灣高 大概14:10 日本生育率也比台灣高 大概1.4:1.0![Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價](https://i.imgur.com/pkdJLBwb.jpg "Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價")
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Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成交 : 原文連結： : 發布時間：2021年3月2日 週二 上午9:05 : 原文內容： : 營建成本近期持續飆漲，業者估計整體上漲幅度已高達2成之多，已有不少營造廠向建![Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成](https://i.imgur.com/ASUqQmnb.jpg "Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成")
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[問卦] 建材，人工貴484徦議題啊看到建商都說建材漲價，人工變貴 然後一堆人就附和建商說法 但日本 建材應該不比台灣便宜吧 人工應該比台灣貴很多12
Re: [討論] 八卦板又在帶日本物價便宜的風向了超市10顆雞蛋最便宜基本上價格很常在130-259日幣之間 而且都跟洗選蛋一樣一盒一盒的乾淨又衛生 你自己去看台灣這種盒裝洗選蛋要多少？ 不用什麼7-11 去看全聯就好了 牛奶也是，日本牛奶又比台灣好喝又便宜![Re: [討論] 八卦板又在帶日本物價便宜的風向了](https://i.imgur.com/ZLph91ib.jpg "Re: [討論] 八卦板又在帶日本物價便宜的風向了")
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[問卦] 所以換人當 就願意為台灣而戰了嗎?這幾天 所有開戰投降文能爆得 基本上邏輯都是 我沒有想要投降 我也想為台灣而戰 但素 現在的上頭巴拉巴拉巴拉12
Re: [問卦] 核廢料有什麼不好處理的不懂本來就是假議題了 有錢，什麼東西辦不到？？ 去國外買個小島來放不就好了？（誤 核能已經是世界公認的綠能了 因為他只要用的好，基本上沒有什麼問題5
Re: [請益] 為什麼台灣房子不會跌最主要就是房產就是被有錢人鎖籌碼啦~ 籌碼面 >> 基本面 只要籌碼不鬆動 就不會有跌價的可能 台灣有房產的 都是相對有錢人 不管是1棟 2棟 3棟...n棟5
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？關於自住沒差，我可以假設你正在租屋~ 假設你確定好幾年都會住在同一區塊的話~ 小弟分享一下自己的看法~(有錯歡迎指證@@) 以一間1200W的房還做計算， 暫定升息到2%~3
Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望？你這句話不太對，基本上我在各群組、FB社團、PTT等看到最多的說法是 自住的人不怕打房，會怕的都是炒房的 如果是我自己住的，1000變800萬也沒關係 這種話，如果是真心話，打房不會打不起來啦 沒房子前，各種公平正義的話都說的出來X
Re: [問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？簡單回一下 基本上我覺得短期內不可能跌 而且會漲到翻掉 我算是業內人士 但不是建商 目前鋼筋漲到28000 之前15000
爆
[請益] 夫妻第四間貸款30
Re: [請益] 青埔A18和A2024
Re: [請益] 夫妻第四間貸款11
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？9
[閒聊] 青埔今年討論度真高7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」7
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？5
Re: [請益] 夫妻第四間貸款5
[閒聊] 都更的一些思考4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款1
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題
[社區] 新竹東區-雅舍小品X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
[請益] 客變階段隱藏門設計
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")