Re: [請益] 台南 頭期款500萬 投資收租

chister01/30 17:15關廟可以看看

supa6401/30 17:44我會建議趕快卡未來捷運周遭

targa12301/30 17:53捷運...真的有人會想坐嗎?XD地太大了,高鐵那區好像沒漲?

weekman01/30 18:03捷運未知數太大，找鐵路地下化站點還比較快

kyova01/30 18:15對捷運不要抱有太大期望。地下化站點新增兩個，都很貴了

kyova01/30 18:16北外環最重要的第四期都還在評估就已經炒成那樣了。其他實

kyova01/30 18:17在不好作...低基期又勉強有題材的都在郊區，永康安南仁德。

kyova01/30 18:17南科周邊的善化新市安定，機能比較差，也不一定便宜...

kyova01/30 18:19鐵路地下化的第二階段也還很久。高鐵機能不算太好，也不低

kyova01/30 18:20價，不過這很難說，看建商怎麼玩。我覺得還是靠近國道、快

kyova01/30 18:22速道路的仁德稍好些...郊區選擇太多，猜錯可能會卡住...

supa6401/30 18:22捷運重點不是在搭乘...........

supa6401/30 18:23原PO說的是投資.請以投資角度看待

kyova01/30 18:25捷運怎麼會沒人想坐? 會出問題的大部分都是路網覆蓋率低，

kyova01/30 18:26搭配公車或接駁等做不夠好，或是沒有滿足通勤需求而已。

kyova01/30 18:27大部分會詬病的是花費與營運維護太貴。沿線若沒有交通導向

kyova01/30 18:28開發，過度荒蕪很容易難以維持或回收。市區跟南科或周遭工

kyova01/30 18:28業區相隔甚遠這點是個難題吧。雖然我覺得市區交通能緩和就

kyova01/30 18:29不錯了。減少塞車和馬路三寶，而且台南對機車、自行車、行

kyova01/30 18:30人也不太友善。弄個簡易型的軌道運輸還可。

kyova01/30 18:33市政府一直更改路線和運輸類型就知道中央和地方有多廢了。

payaya01/30 19:31舊市區一些路和圓環問題無解 路太小怎樣都擠

payaya01/30 19:32但我想抱怨的是公車 看時間到車沒來後來才知是直接跳過

payaya01/30 19:32站牌也沒貼個公告

payaya01/30 19:34在台南生活的應該都被訓練成會開車騎車了

payaya01/30 19:36捷運營運如何就很難說 何況台南隨處停車成性

payaya01/30 19:38如果搞得像機捷連手扶梯某時段都要節能關閉還是別吧

targa12301/30 19:59其實應該算幾十年後的自住需求啦,也要好租人就是

cpu280001/30 22:39話說這次北外環二期招標是不是又流標了啊？

yanki82601/31 01:59就善化新市阿 南科 也有火車站阿

targa12301/31 11:40不過想住透天跟好出租是不是相斥啊?我這條件該找多少錢

targa12301/31 11:41的房呢?

zeroyaking01/31 17:36你的預算 買透天的投報不好啊 除非是想賺轉售

targa12302/01 11:59現在就不知預算該抓多少,200W現金貸款除了租金然後可多

targa12302/01 12:02拿3W出來,這樣看起來好像只能買1000W左右的房QQ

targa12302/01 12:06身為土生土長的台北人公寓住久了還是想住透天阿QQ

payaya02/01 21:37我覺得台南要買透天就別再想好出租

targa12302/03 00:46另一個想法是隔好套房出租的透天,老了再改格局