Re: [新聞] 高雄三民區又一社宅動工中都重劃區第二

oasis66666 發表於 2022/2/3 下午10:24:58

看板home-sale標題Re: [新聞] 高雄三民區又一社宅動工中都重劃區第二作者

oasis66666

(荷馬)時間Feb 3 22:24:58 2022推噓 8 推:8 噓:0 →:6

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藉這篇來看看高雄的社宅現況

先上圖
https://i.imgur.com/QtZWVJu.jpg

另外還有一個同在中都裡面，離美都安居不到500公尺的「新都社宅」不在圖內。亞灣ikea對面的社宅沒在圖內是因為還在孵。

美都安居
套房：2房:3房，戶數比例大約是6:3:1
https://i.imgur.com/F2lwQm8.jpg

明仁好室
比例也差不多，6:3:1
https://i.imgur.com/eELOuGm.jpg

福山安居
這個稍微有變，5:4:1
https://i.imgur.com/MGN3S9a.jpg

新都社宅
套房87戶，2房27戶，總戶數114戶
7.5:2.5

清豐安居
造鎮先驅1號
門牌是楠梓區，實際位置在橋頭糖廠旁邊，去烤肉應該很方便。未來的橋科旁邊
6.4:2.9:0.7
https://i.imgur.com/1C8HV00.jpg

崇實安居
南區招募中心第一排，吃劉家很方便。新台17如果打通到南門圓環，對這區會很有幫助。6:3:1
https://i.imgur.com/Cevc3Dm.jpg

鳳松鳳誠鳳翔
造鎮先驅n號
https://i.imgur.com/y0HIZ15.jpg

https://i.imgur.com/wfKRKxA.jpg

https://i.imgur.com/a4gtsPt.jpg

以上。

地點好的社宅，其實供給的2房、3房之戶數並沒想像的多
再看看這些地點和戶型的比例。還有社宅最少要有30%給弱勢者，這族群本身就不是會影響租金的客群了。而且能享租金優惠減免的狀況下，人性一定是租大不租小。猜測地點好的幾棟社宅能放出來的2、3房數量可能又會更少。

有派社宅支持者的理論是社宅能打壓周遭租金，進而影響房價。不過看看這精美的套房比例， ......政治真厲害

※ PTT留言評論

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cblade02/03 22:40社宅本來就沒啥用

→

cblade02/03 22:40不知道哪個政客想出來的

→

kougousei02/03 22:48現在社宅都是套房比例超高

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mdforget02/03 23:00才租幾年有屁用

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weekman02/03 23:59社宅不錯啊，增加人口跟商業活動XD

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migration26502/04 01:24套房比例夭壽高

→

migration26502/04 01:24其實社宅提供短期內居住還是不錯

→

migration26502/04 01:243-5年，順便存錢

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ZackRyo02/04 01:49中都應該會滿租

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kyova02/04 05:32我看了看，只有亞灣、中都位置好，其他稍微偏遠。

→

kyova02/04 05:33就算是鳳山的也都離鬧區有點遠。精華區本來就沒多少地可蓋

→

kyova02/04 05:33除非你為了蓋社宅，把公家機關、公園通通拆掉啦...

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cochonpetite02/04 18:53社宅好啊不然精華地段蓋豪宅繼續炒房？

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missin02/05 23:42政商合作愉快XD

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