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[請益] 投資房子的條件

HILLFLY 發表於 2022/2/11 下午9:22:57
看板home-sale標題[請益] 投資房子的條件作者
HILLFLY
 (假如時光倒流)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:5

各位大大好

最近看了一間成屋想投資 五樓華夏位於3樓

2年屋 開價688

然後仲介說 屋主想賣610左右

看實價登錄 屋主約買515 （貸款還有490）

實際坪數約28坪 有平面車位

但屋內沒住過 所以

冷氣 熱水器 燈具 廚具都沒有又是一筆開銷

本來想說買來租人10000-12000 六年等房地合一稅

之後在脫手 先開寬限期

租人應該沒什麼問題（有間知名公司在附近）

但生活機能沒有很好 離市中心大概要5-10分鐘車

程，最大問題考量是屋子通風跟採光沒有很好（想

說脫手沒有很容易）


實價登錄最高價580

想問各位大大

因為想要投資第二間房子 有什麼要注意的嗎？


謝謝大家

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.39.82 (臺灣)
※ PTT 網址
→

HILLFLY02/11 21:23本身自備款還有500左右

→

HILLFLY02/11 21:27然後地的種類是丁種工業用地

推

s2649275502/11 22:24580的房子 如果是在舊市區機能好的地方 要能租到17000

→

s2649275502/11 22:24我才會買 給你參考

推

menace02/12 00:04附近租金水平那麼低？

→

evan520402/12 00:10https://youtu.be/y6WV6W_UFHw

推

OHHEEEEEED02/12 00:46台中450就有17000

→

s2649275502/12 03:58原po又不一定住台中

推

s2649275502/12 03:59是說我新莊有450租16500的 也可以啦

推

maypcc02/12 08:24沒增值空間又要買到近其高點 這投報太低

推

yasea200402/12 09:21甚麽都用二手的 我租房時沒用啥好貨 結案

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