[請益] 是否足堪負擔再買一間

VJ0112 發表於 2022/2/13 下午11:17:34

看板home-sale標題[請益] 是否足堪負擔再買一間作者

(VJ0112)時間Feb 13 23:17:34 2022推噓 4 推:4 噓:0 →:9

本老魯七年級生在奔四路上
未婚也沒打算生小孩
薪資150-200區間
流動資產900-1000區間，大多在股票，海外ETF為主，多為長投，2020修正時也是一張不賣持續買，目前已有準備面臨2022升息循環後的股市修正，且仍維持長期buy&hold
2020Q2買了一間海山站週遭的中古電梯三房車，目前繳房貸中
預備以後爸媽老了如果需要電梯時可以用
老家在板橋站週遭的三房老公寓
爸媽有存錢養老，目前不需孝親費
個人想再買一間，以後家裡使用上更有彈性
算過如果再買一間在1800萬左右
頭期需從股票套現，如果貸七成
之後每年房貸約佔年收入近60%
會需要算錢過日子但不至於過不下去
去年本來想買一間板橋站附近的預售兩房
但後來想說板橋這預售每坪已破80萬
後續漲幅空間恐有限，再加上預售等待期長
決定再看看
因為自己有開車
在想第二間可能也不一定要在板橋
也許林口也可考慮
也想過在台北市買一間小間的
自知購買力無法跟板上諸多財力雄厚的大大相提並論
單純想問問大家如果是我的角度
會有什麼想法及建議
房貸支出如果佔年收入60%是否太多？
我自己對股票及房子的態度都是長期持有
房子除了使用之外
也把他當作portfolio分散的一部分
再請各位不吝賜教感謝