Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬
影響房地產價格的因素還包含遺產稅制，
日本房地的遺產稅制似乎對於資產傳承不太有利，
https://www.merit-times.com/NewsPage.aspx?unid=617542
這則新聞說的是前皇后美智子婚前住的老家在父親過世後因為遺產稅
付不出來被財務省查封，後來被拍賣。
不知道日本後來有沒有再修改過遺產稅制?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.29.67 (臺灣)
※ PTT 網址
推
看到一堆銀行外掛一堆相続相談就知道遺產處理超麻煩
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日本一堆房棄置就是小孩不願意接因為要付遺產税的錢太虧
推
要玩資本炒房的在台灣當山大王就好了，日本政府課税比台
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灣狠多了。光贈與税日本每年免税額才110w日圓就知道了，
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台灣可是有244萬台幣一年呢
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很簡單，疫情在家工作 之前日本緊急事態宣言連發的時候，不少公司都實行在宅勤務。 我算是在家工作時間短的，大概只有一半的時間是在宅勤務。 而認識的在東京工作的人之中，有的是一星期去公司一天， 有的甚至到目前為止還沒進在東京的公司，直接搬去沖繩定居。2
東京等一都三縣， 這個首都圈範圍，比北北基桃大很多了吧 : 在這之中，東京23區的平均價格7484萬日圓，比去年同月下降5.6％，但東京23區之外是 : 6380萬日圓，上升31.3％。 這23區也差不多是雙北了67
台灣 109年每戶家庭可支配所得平均數為108.0萬元，中位數為92.9萬元 可支配所得中位數 92.9 萬元，這是已經扣除非消費性支出的數據。 還原一下，台灣家戶所得總收入的中位數應該在 100 萬元以上。 2019年日本厚生勞動省的家庭調查報告，平均落在 552 萬日圓，有61.1%落於平均之下，![Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬](https://i.imgur.com/nq0BlWXb.jpg "Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬")
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最近又有八卦腦在說： 看日本就知道，少子化會讓房價長期看跌。 來考古一下。 東京23區平均房價首破1億日元 日本不動産經濟研究所公佈的數據顯示，2023年1～6月東京23區新建分戶出售住宅樓的![Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬](https://i.imgur.com/saSUQPeb.jpg "Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬")
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整個討論串沒有人討論新建住宅平均面積？ 這個數據只是新建住宅「單戶」均價 也就是說當期只要比較多大坪數產品 那單戶均價就會炸裂高 反之當期只要賣一堆套房產品
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[心得] 有關美國遺產稅的報導或許可以幫大家決策因為美國法規規定超過 60000 USD 的 "US Situated Assets" ── 也就是股票、房地產、房地產證券(REITS)……等資產 ── 要課遺產稅， 稅率從 12% 開始，最高可到 50%，但 60000 USD 的額度實在有夠低， 偏偏美國股市的投資標的相當多元且完善，費用又低很多，實在誘人， 所以許多人都關心美國券商或台灣券商複委託會怎麼處理遺產的問題。![[心得] 有關美國遺產稅的報導或許可以幫大家決策](https://image.cnbcfm.com/api/v1/image/103139472-GettyImages-153339806.jpg?v=1529469937&w=1920&h=1080 "[心得] 有關美國遺產稅的報導或許可以幫大家決策")
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[閒聊] 房屋已非合適傳家寶,為何還一直驚驚漲?實施房地合一稅制後,繼承取得房屋的價值以公告現值計算,因遺產稅法與房地合一稅制未一併考量,導致有懲罰繼承之效 也就是市價1000萬房子,繼承者取得後,國稅局認定取得成本為300萬 即使平價出售,國稅局也認定你獲利700萬...乘以稅率(看持有年限) 立法院也就此議題有討論是否修法??不過也過了那麼多年,似乎還沒有任何動作3
Re: [閒聊] 繼承後 房地合一稅問題問題應該是在繼承時選擇了公告現值繼承吧? 公告現值繼承 1500 來做為遺產稅的課稅依據 所以你賣掉 5000 萬中間的差額自然被當成獲利了啊 不然中間價差三千多的缺口,按國稅局尿性會跟你善罷干休嗎~ 我是覺得有個可以依照現職申報遺產稅的方案就可以了![Re: [閒聊] 繼承後 房地合一稅問題](https://i.imgur.com/SimwbYpb.jpg "Re: [閒聊] 繼承後 房地合一稅問題")
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