[請益] 總價的問題
各位好，
最近看了一個物件，目前終於走到議價階段。已下斡旋兩天，但因工作時間不固定，目前都由仲介去議價，每天會回報情況。
参考了板上的作法，目前是給一個目標總價去談，想請問通常總價指的就是含服務費嗎? 還是會再包其他項目呢?
因為我跟仲介提目標總價的時候(例1120內)，仲介反問我是要包哪些? 我目前是回覆含服務費和契稅，不知道這樣回恰不恰當，或者其實總價都是談全包呢?
房板菜鳥誠心請益，感恩大家!!
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.24.67 (臺灣)
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推
恰當阿 講清楚就好了
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可以說包服務費，仲介接不接受是另一回事
推
只有含數字人家會以為不含仲介費
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通常是不包含服務費，就算你們先講，事後仲介也會當作
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沒這回事
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你有講就還好
推
你沒講就只有屋價，有講就會含進去，本來就得講清楚
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這種委約的事沒有循例，你要記得開口
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了解 感謝大家回覆!!
45
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以，所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了，但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情，如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡，價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底，斡旋金10萬元30
[請益] 實價登錄事情是這樣的.....年初買了房，賣家為了省代書費自願幫忙實登，結果最近看了一下實 登為特殊交易，含仲介費十多萬。 當初合約並無記載，仲介也說只有收我這邊的服務費，近期請仲介協調對方不願修改。 仲介也問地政說總價無誤其它註記其實不影響，但是自己就是不想與事實不符，但是實登 又要買賣雙方一起才能登錄或修改，請問各位有何方法可解？還是其實真的總價沒錯就好![[請益] 實價登錄](https://i.imgur.com/hA4mwG1b.jpg "[請益] 實價登錄")
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[閒聊] 不加價換仲介是否拉高屋主心態如題 最近看了某個物件不算熱門 一般約 帶看過程了解目前沒什麼人出價 所以出了一個A價格 表明不加價 仲介回報離屋主底價差總價大概5%17
[請益] 仲介來電說屋主底價！！各位神大 想請教仲介真實想法 更新資訊： 仲介：住x 另外簽訂他們版本的要約書，仲介已在要約書上壓2%服務費，不曉得這事後能否重談15
[請益] 斡旋之後還能請其它仲介談嗎？最近看上了一間中古屋，周二下了斡旋請仲介去談，但到現在都沒回報消息，有打算如果 沒成要拿回斡旋金，再找其它仲介去談看看，但是看到斡旋簽約上有一個條文”立書人於 賣方委託期間屆滿後兩個月內就上開房地與賣方成交時，立書人同意視為受託人已完成居 間仲介之義務，立書人承諾仍應給付前開約定之服務報酬予受託人”，請問這條文是不是 指斡旋失敗之後，我再請其它仲介去談，如果成交了，我還要給前個仲介服務費？ 當初
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