Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓?
※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言:
: 假如有一間25樓高的預售屋
: 建商風評佳(大約台中惠宇等級)
: 頂樓比次頂貴30萬
: (總價大約都在2000萬左右)
: 有無限棟距 可看到遠處的城市地標
: 但城市地標位在幾公里外
: 所以頂樓會看的比次頂樓完整清楚一點
: 這樣的條件 你會選頂樓還是次頂樓?
等級好的建商買頂樓
(通常在乎建商程度的,管委會會有做事)
等級差的買次頂
所以答案就是你開頭就知道了
通常頂樓在相對高價的建案頂樓上面還會有一層遮蔽物建物
例如頂樓還要再上去一層才有水塔或是頂樓有公設,所以有些建案理論上頂樓才
是真的次頂
其實我是
住頂樓
有時候修東西要噴漆
就拿去頂樓修
去年5月疫情爆發時帶小孩在頂樓玩水槍,吹泡泡。
話說歐元搞不好是最後逃命時刻
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頂樓上面就R樓阿 有些社區會放一些公設在上面
住次頂,漏過一次就知道了,樓上只要有住戶就是難搞
很多人搞不清楚真正的次頂是公設頂樓下的次頂XD,一般
的次頂根本不能比
新大樓管委會“正常”來說有東西要修會去修繕的
建商為啥水管不放天花板? 我現居就自己把水管放天花板
次頂也可以去屋頂玩阿
樓上有公設其實也代表樓上有活動噪音 特別是小孩玩鬧
你要看是什麼公設,社區公設基本上也有營業時間的,我覺得不要是游泳池就好。
說到底還是看建商惹
你484 買次頂樓 然後 頂樓上面R樓還一堆公設然後頂樓還比次頂便宜? 我這邊頂樓風不大,去年還在頂樓騎腳踏車,玩黏土,然後只有我和我姐兩家在頂樓玩其 他人感覺都不知道有頂樓
其實一般人也不會常上去頂樓,現在新大樓很多頂樓花園
在花園玩黏土和拿網子抓蟲。
根本就像是頂樓住家自己的小花園,爬個樓梯就到,很方便
還是有缺點,頂樓蟲多的時候要自己上去殺蟲。等管委會太久了,買一罐殺蟲劑自己上去 噴比較快。還有風太強的地區不適用。
有R層就會有屁孩,有道理
上面沒花園公設,還是頂樓比次頂好
我也有一間次頂樓2X..到地下室剛好30,不知道電梯要做多久
我從家門到車位 平均3分鐘,車位在地下室一樓電梯正對面
頂樓花園=會有螞蟻窩 有烤肉區更慘 所以說不是啥好東西
就是買鄰居的意思 管委會要能正常運作
不管買哪一層,正常的管委會最重要,不然寧願沒有通通自己來。
歐盟會被美國吃乾抹盡嗎 QQ
上次我有提醒美國債券了在一月上旬 這次是歐元,不是債券
※ 編輯: kusomanfcu (39.8.139.52 臺灣), 02/24/2022 09:55:26假日白天有小孩上去頂樓蹦蹦跳 很恐怖的
樓上是讀書閱覽室,會議間這類公設,然後還有一個自己
的露台。爽
沒錯,蹦蹦跳聲次頂也會聽到,跟本花錢找罪受
大樓頂樓不是每個人都能用
都可以,別買在 歷史高點就好了,
聯發科 台積分紅又創新高了歐 然後歐陸大戰 海島相對安全
只要有R樓 空中花園空間~根本沒有真正的頂樓了~因為誰
都可以上去R樓~那才是真正最高點
你住任何樓層都可以拿去頂樓噴漆好嗎
所有樓層的人都可以上頂樓玩水槍打炮
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想借這串順便問一下 朋友去年看了一間頂樓三房,但正上方設有間 社區會議室兼活動中心,這樣是不是剛好既有 頂樓的優點(view & 不被樓上住戶打擾) 又規避掉了頂樓屋頂有可能漏水的缺點?44
剛好本人就是住頂樓來回覆一下 幾年前買預售的時候也曾經考慮過這問題 後來爬文很久後還是決定頂樓 實際入住兩年 感想只有,一點都不後悔耶!!5
這個問題你先評估這個社區平均總價落在哪 如果是“非雙北”新建案,平均總價破2000萬 而且是三房四方為主的社區 基本上一些比較愛故意鬧事的可以過濾掉 舉凡吸毒8+9、純低端人口10
頂樓有頂樓的問題,次頂有次頂的問題,一樓也有一樓的問題 實際上大樓的每一層樓都可能有潛在問題 但市場上價格區隔很明顯,新屋頂樓最貴 這個事實,就是反映大多數人的喜好溢價,以及對各種風險折價綜合評估 不知道為什麼,房版風向很明顯的討厭頂樓23
頂樓就跟車子的全景天窗一樣 有人很愛 有人很討厭 非常兩極 優點就是上面沒人 缺點就是怕漏水 安靜其實不一定爆
首Po假如有一間25樓高的預售屋 建商風評佳(大約台中惠宇等級) 頂樓比次頂貴30萬 (總價大約都在2000萬左右) 有無限棟距 可看到遠處的城市地標1
借題問 小弟物件剛好為頂樓+次頂打通 30年電梯華廈 頂樓目視可見有輕微漏水 請問前輩一般處理漏水的方式有哪幾種呢
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[請益] 頂樓冷氣吹不涼?之前因為噪音問題 加上剛好想換大一點的房子 就買了預售屋選頂樓 原本預想到的問題就漏水+熱 漏水想說反正頂樓管委會會出錢修15
[閒聊] 奉勸老屋也是能買頂樓就買頂樓說個親友遇到的案例, 地點新北滿特別的地方, 屬於國宅 社區規劃與環境都不錯, 離板橋不遠、也有捷運興建中, 曾有非常知名的人物住在這,9
[請益] 電梯沒到頂樓的問題?預售屋電梯正常會到頂樓平台那一戶嗎?例 如10樓是頂樓,曬被區在11樓。電梯只到 10樓,那非10樓的住戶不就只能走安全梯到 11F,如果其它樓層住戶可以搭電梯到10F在 走到11F,這樣住頂樓的住戶不就沒有單層樓6
Re: [閒聊] 大樓1-15樓會住哪一樓?有視野的話,不要懷疑,住頂樓最好。 漏水,每層樓也都有漏水問題。 頂樓漏水,不用擔心有住戶靠北,或要配合住戶的時間修繕, 自己修就好,有時還可以請管委會分攤。 頂樓很熱,很多方法可以解決,6
[閒聊] 有管委會真的很重要呢最近因為後面工廠日夜不停的吵需要上去頂樓察看,才發現頂樓鐵門不知道被誰拆走了, 然後頂樓滿地的垃圾跟廢家具,還擺了一堆缸養蚊子。 不過要有管委會是不是也代表大樓有一定的規模?那樣鄰居的數量不是也更多嗎,風險會 不會也相對的增加?到時候管委會要是變小圈圈,自己州官放火怎麼辦。 --5
Re: [新聞] 她買頂樓想過安靜生活卻更糟 網揭一無解這個肥宅我也有遇過 所以就建議 如果有電梯直達頂樓 而且頂樓有公設的 不要買頂樓4
Re: [閒聊] 在南部買頂樓是不是都會被笑南部也是次頂跟頂樓最貴辣 豪宅的話一定是頂樓最貴 小弟我也是買非豪宅頂樓(建商有上市 結果漏水QQ 好處是不用跟樓上協調鑑定漏水