Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓?
借題問
小弟物件剛好為頂樓+次頂打通
30年電梯華廈
頂樓目視可見有輕微漏水
請問前輩一般處理漏水的方式有哪幾種呢
目前聽到的方式有
1.整個刨起防水層重做 鋪磁磚
2.水泥整平後塗防水漆 後續每年自行加強補漆
3.打針...
第一項約花到50w以上
沒什麼預算的情況下第二種方式可行嗎
或是有其他方式(鐵皮?
請有經驗的前輩開示 謝謝
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50w? 是多大要花到50w?
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不建議鋪磁磚, 搭屋頂效果好也有用處
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你要效果, 防水層刨除重做+屋頂
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華廈應該不能隨便搭屋頂 畢竟是有管委會的
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有管委會的話, 不管哪一項都是要管委會同意
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I大整體需鋪設坪數約35-40坪
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這是其中一家設計公司的報價
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我也覺得太貴了
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才想說有沒有其他比較小資的方式
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直接找防水公司 不要透過室內設計公司找 多被賺一手
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如果你可以搭遮雨篷的話 想辦法申請合法遮雨棚效果更好
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s大收到 抱歉忘了解釋 有一半的部分是露台
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這個部分會做採光罩
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主要詢問的是另一部分平常看不到的地方
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想說只要效果好 不用顧慮美觀
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你坪數這麼大 那這個數字可能真的要
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但磁磚效果真的不如屋頂 用途也不如
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屋齡20年以上, 7層以下華廈頂樓整個搭屋頂只要符合規定形式
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是合法的, 你可以參考 https://reurl.cc/Qjm0dM
推
鐵皮更貴?
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想借這串順便問一下 朋友去年看了一間頂樓三房,但正上方設有間 社區會議室兼活動中心,這樣是不是剛好既有 頂樓的優點(view & 不被樓上住戶打擾) 又規避掉了頂樓屋頂有可能漏水的缺點?44
剛好本人就是住頂樓來回覆一下 幾年前買預售的時候也曾經考慮過這問題 後來爬文很久後還是決定頂樓 實際入住兩年 感想只有,一點都不後悔耶!!5
這個問題你先評估這個社區平均總價落在哪 如果是“非雙北”新建案,平均總價破2000萬 而且是三房四方為主的社區 基本上一些比較愛故意鬧事的可以過濾掉 舉凡吸毒8+9、純低端人口10
頂樓有頂樓的問題,次頂有次頂的問題,一樓也有一樓的問題 實際上大樓的每一層樓都可能有潛在問題 但市場上價格區隔很明顯,新屋頂樓最貴 這個事實,就是反映大多數人的喜好溢價,以及對各種風險折價綜合評估 不知道為什麼,房版風向很明顯的討厭頂樓11
等級好的建商買頂樓 (通常在乎建商程度的,管委會會有做事) 等級差的買次頂 所以答案就是你開頭就知道了 通常頂樓在相對高價的建案頂樓上面還會有一層遮蔽物建物23
頂樓就跟車子的全景天窗一樣 有人很愛 有人很討厭 非常兩極 優點就是上面沒人 缺點就是怕漏水 安靜其實不一定爆
首Po假如有一間25樓高的預售屋 建商風評佳(大約台中惠宇等級) 頂樓比次頂貴30萬 (總價大約都在2000萬左右) 有無限棟距 可看到遠處的城市地標
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