Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓?
頂樓有頂樓的問題,次頂有次頂的問題,一樓也有一樓的問題
實際上大樓的每一層樓都可能有潛在問題
但市場上價格區隔很明顯,新屋頂樓最貴
這個事實,就是反映大多數人的喜好溢價,以及對各種風險折價綜合評估
不知道為什麼,房版風向很明顯的討厭頂樓
所以特別放大頂樓的缺點
市場有市場的偏好,個人有個人的偏好,房版有房版的偏好
不過房子是你自己在住的
我個人認為正確的買房決策順序應該是
自己的喜好 > 市場的喜好 > 房版的喜好
不要被雜音影響了
--
其實房板,很多人就是支持自己買的物件,你覺得住頂樓的多
還是非頂的多?
這樣想就知道為什麼房板支持次頂、不喜歡露台
都月經文惹 翻翻舊文看不就好
討論到爛惹
沒有最好的產品 只有最適合的產品
非頂的多啊,畢竟次次頂、次次次頂也會一起嘴頂樓,頂
樓有錢人應該懶得上ptt嘴
剛剛統計了一下原文推文,頂樓派:次頂派大概是74:30
喊次頂的看起來都在喊口號而已,沒什麼支持的理由能講
頂樓是支持的理由,次頂是恐懼的理由,所以你才會覺得次
頂派是喊口號。
好的建商頂樓防水隔熱都很好 住頂樓很好
推這篇,自己喜歡最重要,不過要小心,這版很賣房子
的,就頂樓三樓大露台最難賣當然要瘋狂吹頂樓露台
頂樓難賣 我看你 是完全不懂喔
花個幾千萬買新屋結果每天被樓上吵~就知道買頂樓的好,
有些說次頂去R樓吵回來就好~最好寒流又下雨你去R樓晚上
做運動
發言都是固定幾個啊 這題目吵很多次了 XDD
最貴的是次頂吧?
最貴是次頂 我看你 是完全不懂喔
我社區管理費110/p 最近頂樓新住戶修漏水 還是吵吵吵
所以我個人經驗就是 低於100/p 不要買頂樓
就去買買看住住看就知道了啊!青菜蘿蔔各有所好
我住次頂,漏水想自己出錢還沒辦法修,住樓上素質太差跟
本沒辦法處理
會買頂樓的就是同社區內財大氣粗的,怎麼會管樓下
小孩在家蹦蹦跳當然也是理所當然阿,他又不怕別人蹦蹦跳
有健全管委會的 選頂樓好呀 每十年屋頂防水都會重做
好比2樓露臺戶都是屍塊
露臺 有些可裝 隱形鐵窗 這樣對樓上住戶也有保障 隱形彈簧
透明線 根本不影響景觀
樓下小孩的腳步聲還是能傳上來,沒有因為最頂就無敵
樓下吵上來總比樓上直接直擊樓下還好一點
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想借這串順便問一下 朋友去年看了一間頂樓三房,但正上方設有間 社區會議室兼活動中心,這樣是不是剛好既有 頂樓的優點(view & 不被樓上住戶打擾) 又規避掉了頂樓屋頂有可能漏水的缺點?44
剛好本人就是住頂樓來回覆一下 幾年前買預售的時候也曾經考慮過這問題 後來爬文很久後還是決定頂樓 實際入住兩年 感想只有,一點都不後悔耶!!5
這個問題你先評估這個社區平均總價落在哪 如果是“非雙北”新建案,平均總價破2000萬 而且是三房四方為主的社區 基本上一些比較愛故意鬧事的可以過濾掉 舉凡吸毒8+9、純低端人口11
等級好的建商買頂樓 (通常在乎建商程度的,管委會會有做事) 等級差的買次頂 所以答案就是你開頭就知道了 通常頂樓在相對高價的建案頂樓上面還會有一層遮蔽物建物23
頂樓就跟車子的全景天窗一樣 有人很愛 有人很討厭 非常兩極 優點就是上面沒人 缺點就是怕漏水 安靜其實不一定爆
首Po假如有一間25樓高的預售屋 建商風評佳(大約台中惠宇等級) 頂樓比次頂貴30萬 (總價大約都在2000萬左右) 有無限棟距 可看到遠處的城市地標1
借題問 小弟物件剛好為頂樓+次頂打通 30年電梯華廈 頂樓目視可見有輕微漏水 請問前輩一般處理漏水的方式有哪幾種呢
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Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好這其實是一個人類心裡學問題,就是人會高估小概率事件發生的可能性 絕大部分買頂樓住的好好的人不會特別跳出來發文 "賀!我家頂樓住了20年沒漏水" 但只要住頂樓而且家裡漏水的人一定跳出來說頂樓多爛又漏水 所以大家都會高估頂樓漏水的可能性 其實現在建築技術提升漏水的問題已經少很多了18
Re: [請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?我能給點意見,因為我住過低樓層面南(四樓以下) 還有高樓層面西(次次頂樓,就是整棟第三高的樓層) 簡單來說,我覺得西曬要看情況,很多時候不是問題,但頂樓是問題 當初我買現在住家的時候,有頂樓跟第三高的樓層可以選 價格基本上是差不多的,但因為我沒有要頂樓,所以從頭到尾都沒談價格7
Re: [請益] 新大樓頂樓 可以買嗎?頂樓也分好建商跟不好的建商。 不好的建商包你漏水漏到你懷疑人生, 連不是頂樓的都漏的你想搬家。 漏水這種事情是機率問題, 最常見的就是窗框滲水,廁所糞水。
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