Re: [閒聊] 新竹 房市到底是?

lwuanma02/25 05:27https://i.imgur.com/DjFglUb.jpg

LinuxKernel02/25 07:28ZZZ

takesi02/25 07:59zzz

scitamehtam02/25 08:00七期豪宅一坪97萬多，新竹？？？

YouGot556602/25 08:12樓上台中人說別縣市空氣不好 XD

M10502/25 08:12幫補血 奇磊有套房案件 一定會拉高單價賣

supereva02/25 08:16光一年分紅就能當頭期惹 爽

supereva02/25 08:17一兩年前很多人幫新竹蓋天花板 完全不準 眼光真的很

supereva02/25 08:17差XDDD

alexstag02/25 08:18對於新竹來說總價還是很重要，4000內的東西單價可能一

alexstag02/25 08:18直被抬升到受不了為止，以目前這種小坪數三房的趨勢，

alexstag02/25 08:18單坪價格拉升到70+其實還是有可能

zard198302/25 08:19拿烏日出來比XD

supereva02/25 08:19最近去青埔看房 去林口看房 價格也都不便宜 但跟竹北

supereva02/25 08:19比起來 餘屋差太多了 還能進展示間慢慢看樣品屋呢

alexstag02/25 08:22台北衛星城市不太可能像竹北這樣鎖盤，光推案量就有差

scitamehtam02/25 08:26推案量，新竹有比北北桃中多嗎？

scitamehtam02/25 08:28https://reurl.cc/QjDXpo

scitamehtam02/25 08:28新竹幾乎每年都輸六都啊...

alexstag02/25 08:29你要不要看清楚別人在講什麼再回應？

alexstag02/25 08:31講的是鎖盤，就是因為推案量很少，供應少但是需求量大

alexstag02/25 08:31所以價格很快就拉上去

scitamehtam02/25 08:31你不是提到案量？ 我同意你新竹案量少，容易鎖盤啊

scitamehtam02/25 08:31？

scitamehtam02/25 08:32還是你看到 「新竹輸」就預設在反你XD

scitamehtam02/25 08:32我說的案量輸，也沒矛盾啊...，是誰看不懂XD

piliwu02/25 08:33新竹是看薪資因為薪資漲太兇了

scitamehtam02/25 08:33抱歉 提新竹的時候不該出現容易引起新竹人神經的字

scitamehtam02/25 08:33眼 sorry

piliwu02/25 08:34其他地方未必台北就是明顯跟薪資脫鉤

piliwu02/25 08:34台中其實也是去年根本跳空漲停

alexstag02/25 08:34就已經知道再講量少...自己推文自問自答喔XD

piliwu02/25 08:34但薪資好像改變不大

scitamehtam02/25 08:35而且我前篇也說，新竹可能還有繼續漲的空間啊，選

scitamehtam02/25 08:35擇性忽略嗎？ 但居住品質就有待商榷了 呵

yiliang110702/25 08:39只有35坪的格局規劃ok,還有一整棟

yiliang110702/25 08:40還有一整棟20坪上下的1房。

yiliang110702/25 08:41請教長期持有來看，哪個坪數最穩妥

yiliang110702/25 08:42還是說先買到就好XD

jackhanhan02/25 08:47好奇問竹北跟關埔的地板價會差不多嗎

quiet9302/25 08:48只要房價一直漲，大家就會一直買，很正常啊

quiet9302/25 08:49跟薪資根本無關

YouGot556602/25 09:04你烏日都住的下去了 新竹ok啦

piliwu02/25 09:16烏日浩瀚豐世紀大家看一下

piliwu02/25 09:16居住品質根本不重要

piliwu02/25 09:17加油站在中庭後有鐵軌+高速公路賣快八成

piliwu02/25 09:17一坪還漲了8萬

gototheptt02/25 09:20不看機能建設看薪資，不就盤的意思XD

smile3602/25 09:41猜測新竹遠離空軍的地方，打仗起來相對安全？當然這扯很

smile3602/25 09:41遠，希望不要是近期需要考量的點……

scitamehtam02/25 09:43烏日交通比新竹方便多了吧...沒出過新竹嗎XD

yasea200402/25 10:09烏日上酒店走到高鐵邊就有了 不用坐上車

sky41022702/25 10:21不要懷疑 新竹就是這麼貴

YouGot556602/25 10:22烏日…在哪 是彰化嗎

rig212102/25 10:31看自己怎麼選擇啦，要機能不要薪資高雄就很適合，雖然房

rig212102/25 10:31價也因為台積暴漲了，一般人要工作自然往高薪的區域集中

rig212102/25 10:31，以前鄉下去都市還不是為了賺錢

dika02/25 10:32奇磊開賣了嗎？

kusomanfcu02/25 10:35竹北生活機能差和房價兩回事，要相信人多麼欠虐

jackyu02/25 10:40竹北會生活機能差嗎?那怎麼還贏公道五路?

rig212102/25 10:45其實竹北大多是六都年輕人來買的，跟本地人反而無關，本

rig212102/25 10:45地人大多不喜歡竹北XD，機能差我台中人是無感，住起來大

rig212102/25 10:45概跟台中七八期的感覺差不多，比大里太平好很多，烏日很

rig212102/25 10:45少去不太好評論

kusomanfcu02/25 10:46越爛越噴

kusomanfcu02/25 10:46大里都是透天 誰跟你談機能

kusomanfcu02/25 10:47真美式生活的連壁透天加可停兩車以上車庫

kusomanfcu02/25 10:48一堆家庭冰箱都是超大又好幾台的

rig212102/25 10:48目前機能唯一覺得可以加強的就大眾運輸吧，不過台中其實

rig212102/25 10:48大多也是開車，其他機能有缺什麼竹北沒有的我一時還沒想

rig212102/25 10:48到，歌劇院之類的？

a2965727302/25 10:48一直看機能不看薪資，那不就是窮的意思嗎？

kusomanfcu02/25 10:48那種地方你跟人講機能....

alexstag02/25 10:48那種透天竹北也有啊，早期蓋不少

alexstag02/25 10:49高鐵區就有了，科科

kusomanfcu02/25 10:49就那種地方自然所謂的機能就少，因為不需要

a2965727302/25 10:49現在要戰竹北跟大里了嗎

rig212102/25 10:50我老家就是大里住20幾年還不熟哈哈，大里只有二期是你說

rig212102/25 10:50的大透天而且要10幾年前買的，現在也是只有德芳南路有幾

rig212102/25 10:50棟大樓+一期一堆老透天，沒百貨只有大買家這機能有贏竹北

rig212102/25 10:50嗎XD

kivin062102/25 10:51本地人怎麼可能會不喜歡竹北？？

kivin062102/25 10:51只是因為太熟了 以前什麼價 現在什麼價...

kivin062102/25 10:51心理那道坎過不去買不下手

rig212102/25 10:51你的大里是不是跟青埔搞錯了XD

rig212102/25 10:53我看我本地人的同事都很討厭竹北耶，都覺得去空城沒人住

rig212102/25 10:53，只想買竹市，外地人反而受不了竹市的街道都選竹北+關埔

kusomanfcu02/25 10:54看過手搖飲料可以一次叫7天份擺在冰箱那種夭壽做法 買

kusomanfcu02/25 10:54肉可以10kg 10kg買

kusomanfcu02/25 10:54大里

rig212102/25 10:55大里很多都是30幾年老透天了，沒有誰家裡一堆大冰櫃啦，

rig212102/25 10:55去一趟大買家、costco又不遠，你說到為啥我一直覺得是青

rig212102/25 10:55埔XD

rig212102/25 10:57我家就在大里高中附近(現在改興大附中？)，我以前同學也

rig212102/25 10:57都是住老透天居多，沒聽過誰是這樣的哈哈哈

a2965727302/25 10:57老實說手搖一次叫7杯聽起來很不誘人

CB3402/25 10:581～4房都有，但1房佔了48%，四房面對bot 二三房面內，1房面

CB3402/25 10:58台大醫院

alexstag02/25 10:59老新竹人應該不至於到討厭竹北啦，主要是生活圈的差異，

alexstag02/25 10:59竹北多半還是外縣市人口，在地生活圈根本不需要住高鐵

alexstag02/25 10:59附近

rig212102/25 11:00根本不可能手搖飲買7天，當我們大里超級鄉下嗎XD，大里高

rig212102/25 11:00中、大買家那邊就一堆飲料店了，去一趟台中市區開車10-20

rig212102/25 11:00分鐘，有需要家裡囤貨嗎哈哈

yiliang110702/25 11:0045坪上下跟28.4坪的有衛浴未開窗

iamala02/25 11:02無法理解討厭一個地方的想法？世界上沒有一個地方是我討

iamala02/25 11:02厭的XD 通常啦，討厭一個地方都是喜歡但追不到，科科。

kivin062102/25 11:03新竹 竹北就共同生活圈 過條河而已

kivin062102/25 11:03都新竹人 那有分啥在地外地XD

yiliang110702/25 11:03這個地方只要能讓我獲利，就是好地方XD

rig212102/25 11:05其實我也是，大家越討厭我也願愛買，竹北青埔以前沒人愛

rig212102/25 11:05我都買現在獲利都不錯，反正喜歡哪房子賣掉搬家就好了有

rig212102/25 11:05差嗎XD

rig212102/25 11:05重點是漲的多就好XD

yiliang110702/25 11:05如果自住每個人需求面向不同，當然有所喜好也正常

alexstag02/25 11:06也不是刻意區分啦，是對於老新竹人來說，不用去竹北也可

alexstag02/25 11:06以完成生活中絕大多數的事情，只有高鐵要去竹北

rig212102/25 11:06我反而覺得自住腦袋就是要轉一下，房子隨時能賣，買到不

rig212102/25 11:06會漲的機能再好以後人家翻倍你都沒動更慘…

XX02/25 11:12地板價是怎樣 NFT嗎XD

mfcke02/25 11:13就台中仔想比吧 只是單純說 不如選台中的很智障 工作就在新

mfcke02/25 11:13竹 是在幹？

gototheptt02/25 11:16嗯隨時能賣，每56年換一次新家，真的好開心XD

alexstag02/25 11:16對於腦幹思考的人不用太認真...我是不知道在新竹受到什

alexstag02/25 11:16麼創傷，變成這個樣子

mfcke02/25 11:17幹 智商到底哪裡出問題啦 竹科上班 住台中烏日通勤新竹 還

mfcke02/25 11:17是台中的市區開高速公路來上班？

mfcke02/25 11:18新竹跟台中房價根本幾乎獨立事件

mfcke02/25 11:18扯新板還有點邏輯

rig212102/25 11:19我身邊在新竹工作大概就是買竹北關埔、外圍(包括頭份)、

rig212102/25 11:19青埔、板橋，青埔板橋是另一半在北市的人會買，其他地區

rig212102/25 11:19還沒看過有人選的

KrisNYC02/25 11:1940萬以下薪資可以主導 因為幾百萬差價就一年兩年薪資而已

alexstag02/25 11:19可能不比較一下渾身不對勁吧...

KrisNYC02/25 11:20但室內25坪含車50坪主力級產品 總價破3000逼近4000後

KrisNYC02/25 11:20換回來就是一坪50~60萬這個區間 應該會碰到蠻多麻煩的

alexstag02/25 11:22所以主力產品越來越小啊...現在室內才22就要3房了

rig212102/25 11:22哈哈一堆人都愛戰，新竹群每天也是高鐵戰縣一二三、竹北

rig212102/25 11:22戰關埔、竹北關埔戰市區，自住就一間房什麼都要比，覺得

rig212102/25 11:22哪裡好就買不就好了何必戰呢，有骨氣點就是多買一些喜歡

rig212102/25 11:22哪住哪不是很好嗎

yiliang110702/25 11:22嗯 看來要選35坪的。

scitamehtam02/25 11:24不是這篇在提台中的嗎XD

scitamehtam02/25 11:24先點名台中、板橋！？

alexstag02/25 11:31至少現在看起來新竹東區&竹北50-60沒啥問題，買盤很強

alexstag02/25 11:31完全跟得上，要再更上去就要看新開案的表現，不過以新業

alexstag02/25 11:31京御苑成交均價60+還是賣超好就知道還有空間

mfcke02/25 11:31我點名是看到上面一篇說台中 完全不知道什麼學店邏輯

YouGot556602/25 11:32烏日仔：我們烏日明明好棒棒 怎麼房價比不贏新竹/竹北

YouGot556602/25 11:32><

scitamehtam02/25 11:32說人腦幹...實驗中學畢業的喔，果然優秀

mfcke02/25 11:33要買至少兩房啦 套房增值差 投報也不行了

yiliang110702/25 11:34謝謝m大提醒

YouGot556602/25 11:35烏日仔：我大哥七期 誰再嘴我就搬大哥出來哦

alexstag02/25 11:38腦幹= brain stem, 不過我也沒說誰，誰承認就是誰

scitamehtam02/25 11:41不管說誰，以表示你用詞的水準真的高，果真實中畢

scitamehtam02/25 11:41業的程度 讚

scitamehtam02/25 11:42說誰也沒差了吧XD 實驗水準高，跟說誰關係不大

alexstag02/25 12:02標準真神奇，腦幹思考=不用大腦思考，意指根本沒在思考.

alexstag02/25 12:02..有基礎生物知識基礎的人應該都知道，把這個上綱到道德

alexstag02/25 12:02層面有夠無聊

greengoblin02/25 12:03奇磊有開賣了嗎？網路上都找不到資訊

alexstag02/25 12:05還沒開賣，都是暗盤資訊，不過基本上跟版友說的都一樣

gototheptt02/25 12:17水準不要56化了。畢竟竹北都高素質住戶麻

littlehead02/25 13:47就竹科薪水比較高，而且地少造成需求大於供給，大家

littlehead02/25 13:47都在搶房子，就這個簡單的道理而已

littlehead02/25 13:51如果新竹有像A7那麼大的地和推案量，應該就不會搶房

littlehead02/25 13:51子了

sss8152102/25 13:57新竹眼紅仔scitamehtam 又來了XD可憐R

sss8152102/25 13:58不知道要崩潰到什麼時候

alexstag02/25 14:03其實不要說竹北跟東區，連北區都要創高了...昌禾新案直

alexstag02/25 14:04接55+不二價

kiriru02/25 14:33森林首席喔 同事住荷蘭村想多買給兒子

kiriru02/25 14:34結果價格真的跟樓上說的一樣硬

alexstag02/25 14:35對啊，雖然很貴...但是給換屋族換屋，還是很有支撐，我

alexstag02/25 14:35猜沒幾個月就會賣完吧

alexstag02/25 14:35格局規劃蠻適合自住者

kiriru02/25 14:36昌禾XX首席跟閎基的真的感受到物價飛漲

kiriru02/25 14:36現在在等寶咖咖原本金寶貝鄧師傅那塊開多少

kiriru02/25 14:38如果也是開5x 新竹想買30下的新屋只能往南寮找

alexstag02/25 14:51南寮抗性大超級多...不過連金雅都快45成交，南寮應該也

alexstag02/25 14:51離30不遠了，再怎麼樣都還是新竹市，但是應該只有在地買

alexstag02/25 14:51盤，工程師不會買那邊

kclvpc02/25 15:32連竹北華興的在地小建商都賣到40了 然後更西邊的田那邊預

kclvpc02/25 15:32售也是30以上……

alexstag02/25 16:07其實華興VS金雅我還真的不知道怎麼選...

SoBlue36502/25 16:08勇於分享是很好，但你不覺得你常常看錯嗎?

SoBlue36502/25 16:09建議你分享資訊不用加上個人心得

mfcke02/25 19:29這倒是滿有趣的 你說看看看錯哪個吧 頂多低估漲幅？

ganninian02/25 19:41新竹王4ni？

dreamfree02/25 20:24真的就看工作地點 台北台中的別再鬧了

a340a34002/25 21:44回某樓：南寮應該沒在地人想買吧，我認識的一些老新竹人

a340a34002/25 21:44都不會想買南寮

alexstag02/25 21:56其實我有認識的新竹人買啦...銀彈不夠，上班如果在市區

alexstag02/25 21:56先將就一下也好

Cefilos02/25 22:47我常在想，離上班地點近，不能將它視為生活機能的一部份

Cefilos02/25 22:47嗎？我那些在台北上班的同學朋友們，每個都在比遠的

alexstag02/25 22:56其實本來就是依每個人生活圈考量去做選擇，多數人都沒

alexstag02/25 22:56有有錢到可以直接買走路上班小孩又可以走路上學的房子

complexgo02/25 23:26可悲工程師，加班爆肝買鳥籠

dika02/26 02:39北區森林首席開55+，那1月的惠宇才6x是不是超級划算

SoBlue36502/26 17:16#1XugLPLE 開價緩和 沒什麼投資客 自住客買盤

SoBlue36502/26 17:17這篇竹科匯合新不鎖早就完售，也根本不用廝殺

gototheptt02/27 08:50上班地點近就不會想塞橋了

mfcke03/03 13:15鎖起來很正常啊 像白癡一樣= =