Re: [閒聊] 長輩說現在買房很簡單
※ 引述《jax2013 (米米克)》之銘言：
: 剛剛跟家人聊一下買房的事情
: 我一直看很多數據 還有新聞啊
: 就說房價所得比一直創高 30幾年來薪資漲幅完全追不上房價漲幅
: 而且台灣買房的困難度好像是世界名列前茅 另類台灣之光的概念
: 加上身邊的朋友要買房都是家人有幫忙出然後揹房貸
: 我一直以為現代買房超困難是眾所皆知
: 最近也有買房的需求 想跟我媽討論一下能不能幫忙出點頭期
: 結果他馬上說現在買房那麼簡單還要跟家裡拿?
: 以前人很少念大學 高職就出來上班薪水低
: 現代人幾乎碩士標配才出來 薪水高那麼多
: 外加以前利率很高 現在低利時代 買房比起30年簡單多了
: 我也是活了那麼久第一次聽到這說法@@
: 但是好像又有點道理...
: 是說現在買房真的比較容易?
空空的說法：
最近十年的房價飆漲，房價所得比一直創新高，台灣買房的困難度是世界名列前茅。
可是從住宅自有率來看完全不是這樣的，台灣住宅自有率是世界前幾高的。
109年家庭收支調查，住宅自有率84.68%
https://udn.com/news/story/7238/5691739
99年家庭收支調查，住宅自有率84.9%
https://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/result/99.pdf
最近十年住宅自有率幾乎沒有變化，如果台灣買房困難度是世界名列前矛，
那為什麼最近十年的住宅自有率沒有明顯下降呢？
答案當然是貸款年限與利率啊。
政府都已經幫你算好每月負擔率，知道怎樣做才能維持房價穩定上漲，
看清楚的人早就上車了，還看不清楚的人，整天窩在網路上靠北房價高也改變不了什麼，就是魯蛇行為而已。
台灣經濟發展持續向上，房價就會持續向上，除非你相信KMT或DPP會真把房價打下來。
想賭未來五年台灣經濟會下行的空空，下好離手喔！
經濟體質轉佳 IMF估2025年台人均GDP超車南韓
https://money.udn.com/money/story/5612/5919617
CEBR預測：台灣2026年躍升全球第20大經濟體
https://news.cnyes.com/news/id/4792986
日本經濟研究中心：2028年台灣人均GDP超越日本
https://udn.com/news/story/6811/6037753
--
不要說出來嘛！低調低調
首爾房價4000萬，台北房價.....空間還很大，低調低調
抱歉，是3000萬才對
以前放那麼好買 空空父母怎麼沒買整條街 邏輯問題
以前很好買，你就買下整條街了，我只能說窮人想得都很
簡單
以前某些人是真的比較好買，也確實買了整條街XD
以前資訊流通差，有錢沒地方投資啊，郭董現在要買整條街也
行啊，證明現在比較好買？
台灣租屋黑數那麼多，住宅自有率根本不準
仔細看一點，大台北地區自有率明顯低於其它地方，尤其是台
北，中南部就真的還好
對啊，銀行幫你算好了
你買1000萬房，自備150萬，850萬貸款
利率1.5趴，貸30年，每月還3萬
如果你月薪5萬，還是買得起耶
有多少還款能力就買多少錢的房子，嫌房價太貴可以
不要買啊，照你的邏輯，總有一天房價會降的
思考淺的，容易被自己懂得東西拉走，從不同角度想，例如從政
府做什麼來思考，再想想自己的力量是大是小，才能做出比較合
理的決定，其實說白了，就是天賦而已，會不會思考，基因大
概決定99%了
都說什麼無腦多，但是目前思考深的是多多
![[閒聊] 長輩說現在買房很簡單](https://i.imgur.com/a26L6Otb.jpg "[閒聊] 長輩說現在買房很簡單")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[爆卦] 2022台灣人均GDP將達3.6萬美元依照IMF預測 2022年台灣人均GDP將達3.6萬美金 約36230USD 目前2021年主計處概算為3.27萬美 32787USD 不過若依照IMF資料 2021年大約為3.34萬美 以下為2021主要國家資料(IMF)![[爆卦] 2022台灣人均GDP將達3.6萬美元](https://i.imgur.com/zydj1Ceb.jpg "[爆卦] 2022台灣人均GDP將達3.6萬美元")
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[問卦] 台灣地區2025年人均GDP將達3.5萬美元?剛剛看了一個統計網預估咱們台灣地區今年人均GDP達到32000美元 2022年為3.2萬美元，而預估到了2025年台灣地區人均GDP將達到3.5萬美元 以下為統計資料來源 大家會達標嗎![[問卦] 台灣地區2025年人均GDP將達3.5萬美元?](https://cdn.statcdn.com/Statistic/725000/727592-blank-355.png "[問卦] 台灣地區2025年人均GDP將達3.5萬美元?")
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Re: [爆卦] 2022台灣人均GDP將達3.6萬美元這還不是最誇張的 IMF的預測中 台灣2024年 人均GDP直接衝破4萬鎂 也就是小英任內台灣人均GDP 2.5萬鎂 => 4萬鎂 而且IMF長年都是低估台灣的預測 搞不好到時候更高 台灣在近幾年超過日本人均是可預期的![Re: [爆卦] 2022台灣人均GDP將達3.6萬美元](https://i.imgur.com/HtLzsCob.jpg "Re: [爆卦] 2022台灣人均GDP將達3.6萬美元")
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[問卦]台灣GDP將贏韓國 怎還被嫌經濟差？IMF預估台灣GDP這幾年將會超越韓國， 台灣今年GDP也破3萬美元了 韓國是經濟強國，如果GDP能贏韓國不就代表台灣是經濟強國嗎？ 為什麼還有些人覺得這5年台灣經濟不好？ --![[問卦]台灣GDP將贏韓國 怎還被嫌經濟差？](https://i.imgur.com/kiQunTsb.jpg "[問卦]台灣GDP將贏韓國 怎還被嫌經濟差？")
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[問卦] 沒人發現台灣人均GDP根本沒贏南韓嗎！前一段時間 一直聽到消息 台灣人均GDP已很接近南韓 還有人講已經超越南韓了 結果怎麼搜都是國內新聞![[問卦] 沒人發現台灣人均GDP根本沒贏南韓嗎！](https://img.youtube.com/vi/Wu0hya0V0L0/mqdefault.jpg "[問卦] 沒人發現台灣人均GDP根本沒贏南韓嗎！")
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[問卦] 2028年台灣人均GDP超越日本??日本經濟研究中心自己做的研究會不會太不紮實了阿？ 2028剩下六年，台灣超越母國日本，這見鬼了吧 日本好像研究一般都很偏向看衰自己，長別人志氣，然後來讓自己好好地勉強？ 若如此也怪不得日本這樣了啦，用心良苦，只是台灣人均要超越日本，這是我這輩子 想都沒想過的念頭。相信巴菲特活到這把年紀，也是第一次碰到這種說法吧。X
[問卦] 台灣人均所得超越南韓是不是靠房價灌水?學過經濟學都知道,新成屋房價會納入GDP,房市服務中的房租也一樣會納入, 所以房價如果大漲,新成屋會賣貴,租金會跟進上漲,GDP自然也會跟著美化. 台灣今年人均所得有機會超越南韓,是不是房價大漲灌水GDP多少幫了大忙? --![[問卦] 台灣人均所得超越南韓是不是靠房價灌水?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[問卦] 台灣人均所得超越南韓是不是靠房價灌水?")
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