[請益] 租屋處會經過一樓店面有關係嗎

yyyyy6116 發表於 2022/3/9 下午7:09:53

看板home-sale標題[請益] 租屋處會經過一樓店面有關係嗎作者

(五歪大)時間Mar 9 19:09:53 2022推噓 6 推:7 噓:1 →:5

請問一下如果兩層樓的透天

一樓店面租給店家賣東西

二樓計畫隔成套房出租

但會導致二樓租客進出都會經過一樓店家有關係嗎

還是租屋契約把前提先寫好

有事先告知一樓及二樓租客就可以嗎

二樓格局圖如下，沒有按比例的簡略圖請見諒

https://i.imgur.com/6TzLnpT.jpg

圖https://i.imgur.com/6TzLnpT.jpg?e=1667493258&s=4zm5NCPeK46M8iBlDVMCqw, 租屋處會經過一樓店面有關係嗎

格局大致上是兩房、最上面一客廳、最下面後陽台+衛浴

但因為最上面那間客廳太大

想新增四間衛浴隔成五間套房會太天真嗎

想隔成五間如下圖

藍色是新增的衛浴、綠色是新增隔牆

https://i.imgur.com/SvRwbBG.jpg

圖https://i.imgur.com/SvRwbBG.jpg?e=1667470983&s=mDaJadIhEau6MmYjlKY_pQ, 租屋處會經過一樓店面有關係嗎

還是不要太貪心

照原樣兩房一廳一衛出租就好？

地點位在台中北屯的捷運站旁步行5分鐘

出租兩房一廳一衛浴跟隔五間套房

哪個投資報酬率高

謝謝各位高手解答

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.183.131 (臺灣)

※ 編輯: yyyyy6116 (1.200.183.131 臺灣), 03/09/2022 19:12:28

推

PAGBR03/09 19:20店面關了房客進出弄壞東西怎麼辦

推

abyssa103/09 19:22動線要分開吧店關門了是要給房客鑰匙？

推

IS098703/09 19:25一定有關係啊怎麼會沒關係

推

IS098703/09 19:27隔套成本你算過嗎？還有你目前租金跟隔套以後租金？

推

IS098703/09 19:28你光動線那邊問題就要處理好了，那有人像你這樣用說好的，

→

IS098703/09 19:28那如果有爭議怎麼算？又或者隔套出入相對雜管理也是問題

→

CIIIO03/09 19:39很麻煩我老家透天一樓租人家做生意我光是經過都渾身不自

→

CIIIO03/09 19:39在了好佩服我媽

→

CIIIO03/09 19:40除非樓梯要改在外面但原有店面就會變窄

推

guojj03/09 21:20隔套房這坪數是蝸居，而且機車要停哪？

噓

Antihsieh03/09 23:30違建隔套？

推

kybay03/09 23:52隔多間套房要經過消防檢驗合格？電線超過負荷走火會出事@"

→

kybay03/09 23:52@

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