Re: [心得] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出
真的工具很多
不過只要還有買的機會，或想買的人不減
那就會跟韓國一樣越打越高
而且是要打買不起的人，讓買不起的人不要搶籌碼
你去看這波豪宅漲多少
平民宅漲多少
低總價漲多少
要打很簡單
報稅的負債比，繳款能力用20年本利攤還
不能超過年收扣除繳稅金額，的1/3甚至進一步薪資1/3，而且是總額度車貸1萬要含在內沒繳稅的炒股等不算
路邊攤生意沒報稅不能貸款，不然這些人財力雄厚，再給他開掛還得了
基本上市場上大概70%的人買不起
1250萬房子借8成，也就是借1000萬，月繳要5萬出頭年繳65萬
借款人年收必須要繳稅後195萬才能貸
這樣一搞基本上3000萬買家，瞬間變1200萬
連竹科工程師都快買不起
主治醫生大概也只能借2000萬
除非現金買
如果還不夠只要再把利率拉高點能買金額在降
更狠的還有一招
家庭年收入-家庭成員每人每月15000剩的金額一半做繳款
假設你生兩個＋2個長輩扶養親屬，
加老婆年收200
15000＊6人＊12個月=108萬
200-108=92/2=41/12=34000
相當於借款650萬房價800內房子
這樣一來市場上房子全面有行無市
建商推案必賠。不敢高價搶地，不敢蓋高檔建材
最後大絕3-5年鑑價一次，如果跌必須補差額還款這樣大概就只能現金買
還是不行還款改15年讓90%的人買不起
再來最狠的
停止企業聯貸，企業貸款
投資擴產請現金
逼走所有產業，創造高失業
那一定跌房價
至於限制行動上網
拆水庫不多說
--
幻想文嗎？ 你乾脆把建商都抓去關
好辦法買房之前房價每50萬要坐牢一個月 買600萬房子先關一年
搞到向共產國家一樣可悲 笑死
所以就說了要出重手打房,反最兇的就是那批中產...
支持還款改15年 自備款5成 XD
政府很清楚啊 所以才不做 懂？
共產黨也沒這麼搞啊
喔...
去年開始 政府什麼事都別幹 房價至少現在9折
昭告天下 房價還會漲，冷靜一點留給其他人賺 所以我要打房 又不敢用毀滅性打法 韓國擺在眼前
不太可能
哈哈，骷顱大又在反串XD
沒有呀！ 就真的要跌只能毀滅台灣經濟
你乾脆說企業全部收歸國有
現在貸8成35年,低利率,這是鼓勵買房的政策吧....
只要賣房子成交有賺錢就坐牢不就好了
在台灣喊國進民退
看推文大家也不想要房價跌...
既然如此還整天靠邀房價太高...我真的看不懂
其實買不起的人可以等繼承 房價高了自然都更
你說住戶不同意？錢的問題而已 鄉下地方手段多的是
做不夠又被罵打假的。做到底又被罵共產。人生好難
正確是 我家不能跌要漲 我喜歡的那間要市價五折賣我，買到恢復原價 別人加稅我免稅 別人升息我降息
好心提前預告，讓你不要猶豫趕快買
晚點要選舉了
哈哈哈
直接把土貸建貸關了 民國6070年好像搞一次 死一堆建商
先拆翡翠水庫，台北一定跌
哈!被我傳染了 我就說成立打房部， 我來當部長 給我權限跟陳時中一樣 有保證房價大跌
※ 編輯: a386036 (111.71.39.72 臺灣), 03/11/2022 13:14:57爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
62
Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧其實500多萬自殺我覺得很合理 如果只是僅僅500萬，說實話 只要過節儉的生活大概25年快的話20年就可以還完 但這是500萬的「借款」存在利息 也就是說實際要還完絕對超過25年![Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧](https://i.imgur.com/ioRSJ6Vb.jpg "Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧")
48
[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40043
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊20
[閒聊] 房子買不起是你們的問題吧？各位真假女孩好～ 房版有個板橋畢業文 是說雙薪家庭，年收大概150萬就下訂板橋2700萬的房子了，扣掉頭期款，以後每個月繳 八萬元的房貸，每個月大概還有4萬多可以運用～ 你們還在哭喊房子太貴買不起的人，要好好借鑒一下啊，他們都買的起了，而且生活品質![[閒聊] 房子買不起是你們的問題吧？](https://i.imgur.com/3sQR7cvb.jpg "[閒聊] 房子買不起是你們的問題吧？")
14
[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？今天逛了房版，有人在聊35年、40年房貸，那個比較划算，不禁讓人覺得 台灣房價高漲，跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下，如果要跟銀行借1000萬，以當時我老爸那個年代，民國80幾年去看， 還30年，利率11趴![[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？](https://i.imgur.com/mMgB65Jb.jpg "[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？")
14
Re: [問卦] 買不起房怎麼辦理論上是先求有再求好. 例如剛才新聞,銀行放款解放,10坪小套房可以正常8成1.3% 不像以前是6成2.5%. 那中南部都市市中心,大概還可以找到200上下的小套房. 一間就只要40萬頭期款....20年本利和每個月房貸7000塊.13
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子要結婚才要買房啊！ 這樣不就年薪百萬了 還有為啥一年賺50萬的人 敢住板橋啊 明明可以住淡水之類的
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
![Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg36.229.232.74 "Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子")
44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
3
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
1
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?![[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?](https://i.imgur.com/ZhsPVoyb.jpeg "[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?")
1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？![[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？](https://i.imgur.com/nl5XH2tb.jpeg "[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？")
撿便宜！全台投機客「平轉做功德」 預售房價校
預售屋買氣不再火 Q4恐一路衰退
[閒聊] 台北市人會去逛林口凹累嗎？