Re: [閒聊] 首次賣房子詢問-房仲心態

※ 引述《ffr223300 (123)》之銘言：
: 最近搬家至新家後，想處理舊家，因新家裝潢過程太勞心勞累，有點不想多煩心此事。: 我就請房仲朋友來看，順便了解買賣屋狀況(都沒簽約)。
: 我本來想說剛搬家沒多久，舊家東西還沒整理跟清理，
: 想說慢慢弄，弄好再請朋友拍照PO上網之類的。
: 結果我朋友在這週就急著說，有個潛在買家想買，問我能不能給他鑰匙帶看。
: 我是有嚇到拉，畢竟裡面剛搬完家像炸過一樣，有啥好看的．．．
有沒有被炸過跟看不看是兩件事

: 過程中，還一直說「這買家很難遇到，是非常潛在的客戶，錯過就要等很久。」
這個九成九是話術

: 後來還是有給備用鑰匙，想說看看應該是沒差，結果隔兩天就說他要下斡旋了
: 開價甚麼的也沒跟我討論，就依他覺得合理開價進行～這過程我覺得很不被尊重
: 然後逼著我簽約，說這樣才可以進行斡旋的相關事項。
這邊指的應該是委售契約而不是買賣契約吧
的確他都帶看要收斡了
沒有委售約是違法的

: 這樣流程算正常嗎？以及他的心態究竟是甚麼？
就他比較積極比較不會演戲而已

現在是賣方市場,物件丟出來有人搶很正常
簽委售約前一定要要附上成交行情給你看
他沒給就違法了
自己參照行情就可以訂出銷售價格了

所以說為甚麼仲介要演戲
你看這就是不演戲的問題出來了

--