[閒聊] 台幣匯率大貶，房價應該還有補漲空間
過去兩年，
美中貿易戰供應鏈重組，
加上疫情無限QE卯起來印鈔票，
熱錢不斷湧入台灣，
股市房市也在資金浪潮推動下，
紛紛創下歷史新高，
台幣對美金的匯率也升至30年來高點。
如今美國開始進入升息循環，
俄烏戰爭使資金大量撤出新興市場，
加上半導體，晶片前景出現些許雜音，
外資把台股當提款機，
不斷把資金匯回美國，
造成股匯雙殺。
資金大量流出下，
台幣對美金匯率大貶，
市面上流通的台幣過多，價值下跌，
原本就蠢蠢欲動的通膨更是雪上加霜，
在台幣購買力下滑的狀況下，
房價如果不做對應的調漲，
豈不是變相下跌，價值遭到嚴重低估？
更何況不動產一直被視為抗通膨的標的，
所以魯空別看台幣貶值就沾沾自喜，
房價應該有很大的補漲空間！
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.211.240 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有差嗎 反正怎樣都是漲
推
台北200萬起跳, 新北150萬,其他四都100萬,剩下的50萬起喊.
→
不管怎樣就是噴!! 爽
推
房價確實會受影響 原物料都進口
推
可憐空空...
噓
隔壁阿婆生小孩了
噓
對 應該升息10碼壓壓驚？
→
照這個理由，台積早就漲破千了
→
終究是要漲的
噓
在房版哪個理由最後會變成房價跌？
噓
？
推
開心就好，我今天掛賣一筆，不過沒成交就算了
推
經濟大好 應該升息40碼
推
還好我手上台幣僅佔比10％
推
才升一碼就開始胡言亂語
推
房貸利息+持有稅金>平均租金行情，市場法拍成交長期低
→
於區域行情1成 那我就轉空空
推
漲~哪次不漲，等五月FED再升2碼，還不漲翻天 快上車阿
推
肯定是繼續漲
推
認真回~可以等五月看央行是否跟進升息再買，不過利息最好
→
抓破2%再評估自身能力是否負擔比較保險
推
臺幣疫情漲超過10% 現在也才疊4%而已
噓
在這裡，利息20趴都是漲
→
台幣貶，更有利於央行升息。房價應該要哭哭了吧！
噓
反正資金流出或流入都要漲，對吧？
噓
你套幾間？
→
鬼扯
推
等貶到35再擔心吧
推
35太誇張，先測29.6滿足吧
→
台幣貶多少%通常乘以10就是房價漲幅。不要不信邪。快買
爆
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高講一下美聯準跟台灣央行的升息關係好了。 各國的央行共同目標：控制通貨膨脹速度。 21年各國央行認為通膨還是可控的原因，在於疫情流感化、藥物研發， 以及Omicron肺炎的高傳染性已經把毒性較強的Alpha,Delta取代了。 理論上只要對抗Omicron的mRNA疫苗與藥物的研發讓各國撐過這波，![Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高](https://s3.tradingview.com/snapshots/b/BZSMI0iZ.png "Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高")
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