[請益]新手置產疑問
各位年薪百萬千萬的前輩們好，
因近3～5年內會需要搬離原生家庭，
想請各位前輩提點。
我和我老婆目前26y，
可動資產約100W左右，
不能動的資產是我老婆當韭菜買合一買到300一張，還堅信會漲回來，所以目前被套住
動不了QQ。
因以前原生家庭經濟狀況有困難，
加上自身能力不足，
導致比較難存得到錢，
但現在比較寬裕一些，
加上我們本身也是很節省的人，
不太做衝動性消費，
目前每年和老婆兩人加起來能存50萬左右甚至再高一些。
近年房市大熱，
加上買房一直是我和老婆的夢想之一，
所以有點焦慮很想下手，
但至少也需要有個目標。
和老婆討論出來後希望的條件如下：
1.在台北或新北上班，搭車通勤單趟最高不超過1.5小時，能的話希望壓在1小時左右。
2.因為兩人都是女生，不用煩惱小孩問題，除了附近要有車站外，只要有基本的超市和超商就好，預計自住下廚機率會大增，要是真的偶爾想外食騎車出去或叫外送就好。
3.房屋狀況不要太可怕、格局太詭異，都能接受。
4.不求房子增值，至少不要跌價太嚴重。
5.室內坪數希望在16～22坪之間。
看過汐止、基隆、淡水、桃園等房價相對沒那麼可怕的地方，綜合起來覺得可能符合我們條件的房子只剩基隆，蠻喜歡的地點是五堵、七堵、百福車站附近，單坪差不多均價20～30幾萬左右，以我們存錢的速度來看，目前應該算是我和老婆能負擔的價位。
原本是預計五年內存到總資產約300W左右，下手約800W以內的物件，
但比較擔心一點是……
害怕再存錢存個幾年後，
房價又漲了，連百福都買不起？？
而且五堵到百福之間，
看了一下似乎建案不算多，
老舊公寓不只屋齡很高，
內部也都有點可怕，
感覺還是需要花不少錢整修，
重點是屋齡太老的可能貸款貸不了幾成，
反而更難下手。
想請教各位前輩有沒有什麼建議可以提點的?
還是我連基隆都只能放棄，
準備被洗去鄉下地方了QQ
--
先買一間菜寮公寓，等存夠錢了再賣掉換成電梯大樓
不用那麼麻煩，妳靜待機會，開始練習看房
買雙北20坪老公寓
不過，一旦看到滿意的就要馬上下手
所以，從此刻起，無聊就開始看屋吧！
看著看著，房緣就會出現了
人家根本不想看公寓一直推公寓要幹嘛 何況兩個女生欸怎麼
可能買公寓
楊梅火車站附近的預售屋呢
你要不要移民來桃園啊
再過幾年 連桃園也買不起了
雙北沒有高薪 實在想不出必須的理由
普通薪水的人 就離開吧
回F大，不是排斥公寓，完全是擔心屋齡太高貸款沒辦法貸
太高，反而阻礙買房的時間
我反而更希望住公寓，不用浪費錢買公設是最理想的
雙北熱門區都能貸八成吧
推sam大，誠心建議有空就去看房
現在還買? 等著套20年
政府正在打房 你還敢買 韭菜當好當滿
板橋浮洲看看 公寓大概就700-800萬 屋況的確要整理，但我
覺得生活機能還算不錯
合一我也有一....股
雙北公寓貸款應該不受限，蛋殼區例外
老實說100w新北台北周邊可能蠻困難的 可能能買到不錯
的套房啦 因為再遠看起來上班也不方便 除非有考慮遷移
到外縣市生活品質應該會再上升
還好吧，以你的條件，新樹汐有些小坪數的，屋齡也很新，
可以開始看了。
興富發建案基隆如果也是入手門檻低可以考慮看看
妳這價位要不要考慮a10或a7邊邊
五堵那裡真的不推，妳最起碼要選個能隨通膨緩漲的地方
通勤是公眾運輸還是機車，未來是否會想擁有汽車？
先上591把預算跟需求簡略了解一下，會更有個概念藍圖
按照你們目前的存款總量跟存錢速度，就是先買預售固定負
債額，不讓通膨吃掉存款進度，然後盡量選蛋白蛋殼捷運沿
線的地方，相對有競爭力，真要說我覺得連鳳鳴都可以考慮
合一合一得第一QQ
鳳鳴重劃區可以考慮看看
不考慮林口二手中古屋？
基隆 林口都試試看 基隆比較可能
房貸問題我覺得現在開始把自己帳戶做好看點
邊看邊找趕快行動 地點在那邊 行動靠自己
我如果是你的話會看個40年以上室內15坪左右 地點好方
便通勤/採買(你說會自煮)的市區小坪公寓
本來我會建議老屋，但最近我改建的案子報價出來，下巴都沒
了，30坪老透天要400萬整理我草
公寓沒有你想的恐怖
看20間是基本的，不一定要約仲介，有時候先去堪察地形，東
南西北搞清楚，生活交通便利性，東西曬
現在老透天都1500以上了
地圖先拿出來，劃一下就有空去走走繞繞，很輕鬆的…..，
很快就會找到目標
宿命，底層原生家庭的包袱真的很重，不是只有你們，我也一
樣…..
合一的一是……
合一放著有機會啦，只是建議啦，股票還是要自己做功課
直接找雙北20坪公寓，最好是台北市，預算低一些可以看靠
北投或是文山挑未來有捷運經過的，萬華也有除非你們能
接受
合一300還好啦...我是覺得有機會，等中國那邊市場看看
又一個擔心台北老公寓貸款成數不足的.......
到底是哪邊傳出來的錯誤訊息啊?? 三不五時就有這種人
但是如果是我只會買200以下的，合一的波段其實很好判斷
然後建議原PO買雙北老公寓的有點不切實際
以她們現在自備100, 雙北沒有老公寓買的到
S大，有做功課的自己會去找房貸問，自然就清楚了
當然你要說甚麼金山萬里那種偏遠的行政區例外拉 = =
我是覺得沒做功課不知道就算了, 但反而直接說怕貸不了
不知道這種錯誤的訊息到底是哪裡在亂傳 XD
說真的, 你買在郊區的新房才可能真的貸不到八成
淡水是你的夢想實現之地
原po這樣買基隆怎麼可能買不起，我推基隆深溪路新豐街這
百福因為基隆捷運，還沒看見捷運已經先漲一波了
感謝各位意見，原來雙北老公寓可以貸到八成，因為在goo
gle搜尋有一些文章說自己只貸到6成7成所以很緊張
還是自己問問最準，板上太多大神，他們能的條件，你未必能
都要買房了，有空去銀行走走，說要貸款，給個基本的地址，就
可以估價了
3年後再問比較好吧 現在價位也許之後你買不下去
用北車看90min，新房權狀27應該夠16坪，A7機捷到北
車，免買車位一坪抓30萬，大概800左右，雖然這邊漲
不少，但是有預算交通考量，還是可以吞，附近家樂
福全聯基本生活需求可以了
重劃區這邊是貸到85成30年
其他地區不清楚，但林口公寓再便宜都不一定有人要買…不
知道是不是新房子太多，有估價到1100的公寓只賣8百多還是
賣不掉
桃園買下去
爆
[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意是否同意記者抄文：/NO 之前薪水大約100左右,可能還比隊友少,直到2018跳到外商後 薪水有大幅成長,到去年已經有330.家庭所得大概有440吧 整體下來,個人是覺得工作跟家庭算是都有兼顧. 隊友去安親班接老大(7歲)回家大約7點,而我下班回到家大約8點半吧![[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意](https://i.imgur.com/4EufE4kb.jpg "[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意")
爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言：爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意一個男人會賺錢 對我來說，如果真要說有甚麼好驕傲的 就是可以讓身邊親密的人，沒有負擔的做他想做的事情 可以讓我們身邊親密的人，做決定時，多了很多選擇性 我老大剛出生的時候![Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意](https://i.imgur.com/rmO2R7Zb.jpg "Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意")
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[求助] 老婆堅持去外面工作※請注意，本板文章發表後即無法自刪，請再次確認再發文。※ 1. 對於婚姻中發生的問題徵求建議與解決的方法。 2. 須明確描述問題的前因後果與現況。 和是顏色控制碼，請不要刪掉他們！ ===================== 以上請按Ctrl+y刪除，以下請勿刪除 =======================爆
[求助] 老公一直希望我和前男友聯絡非常感謝大家的回覆，雖然不是我本人，但因為朋友真心覺得非常困擾，但我被問到不知 怎麼回答，所以才想來板 上詢問大家的看法 只能說真的不是幻想文！也是經過當事人同意才詢問的，有些細節寫得太詳細真的會落落 長到不行！只能說非常確定雙方以前的事情彼此都非常清楚，之前男方看了醫療紀錄也沒![[求助] 老公一直希望我和前男友聯絡](https://i.imgur.com/7TiIbjob.jpg "[求助] 老公一直希望我和前男友聯絡")
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[求助] 婚後該住娘家買的房子嗎？事情是這樣 我原生家庭在屏東，父母親健在，而我是獨子 有一個妹妹應該會在屏東定居（非家中） 老婆是彰化人，父母親也健在，有一個妹妹，沒有兄弟 目前老婆是答應下來高雄住，讓我離屏東近一點可以照顧得到家裡，又能保持一定的距離![[求助] 婚後該住娘家買的房子嗎？](https://i.imgur.com/qRN7Dmxb.jpg "[求助] 婚後該住娘家買的房子嗎？")
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Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意先不論婚死生兩個小孩 以及徵友的事情 以一個已婚婦女的角度來看 頗能理解你老婆的不安和憤怒 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言： : 是否同意記者抄文：/NO : 之前薪水大約100左右,可能還比隊友少,直到2018跳到外商後XX
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意今天繼續寫心情 之前心情實在太差,今天比較平和一點了 看到大家補風抓影,腦補一堆實在是很無言, 看到幾個片面的 資訊,就在腦補我沒有負擔家用. 家用支出一共1萬多筆, 才幾個字 是怎麼寫的完. 我的寫的範圍大家還覺得不夠廣, 我也是笑了![Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意](https://i.imgur.com/vNwQzg2b.jpg "Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意")
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Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆已經氣消了感謝大家熱烈的回應,但老實說能了解我的原意跟問題點的人很少 大部份的推文都是一些奇怪的腦補或是各種跳針跟滑坡謬誤 有人有私底下寫信給我,在此謝謝他們衷心的建議與提醒 上禮拜有問隊友要不要請整理師 隊友:ㄏㄚˊ? 那是什麼? 不用吧,不要的東西的就丟掉了![Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆已經氣消了](https://i.imgur.com/kIdwcUFb.jpg "Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆已經氣消了")
![Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意](https://i.imgur.com/Hjfh2r9b.jpg03/09 "Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意")
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://img.youtube.com/vi/mh_OPEPxGNY/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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