Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？
代問
請問各位 現在官股（合庫） 到底能不能辦40年？
因為朋友問了好幾間合庫， 都說現在都沒有辦法辦40年。
Ps. 朋友還沒35歲
先謝謝版上高手
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.191.28 (臺灣)
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推
辦這間有什好處 為什堅持這間
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合庫漲不停耶
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這間是少數好辦四十年的啊...
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朋友說是利率可能比較低
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你要找有做的,另外合庫很爛.
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問一下高雄銀行看看.
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星展可以 但1.5起跳
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現在只剩一銀有機會
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借問一下已經有30年房貸還可以轉貸40年的嗎？（年齡屋齡
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都符合）
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轉貸目前都是原來年限，目前問到的都是
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官銀現在要條件好都要你剛好能用特定專案
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合庫的40年要好辦要剛好額度800還600內 房在A級區域
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他們的ABC級區域劃分沒啥道理的 林三淡就B區 沒理由
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不要跟他講什麼北大林口多噴 當年信用管制劃到b區就沒救
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問過合庫說北北雙北才有送40年的件，另外態度奇差無
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比，叫你直接跟建商配合辦就好了
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合庫不給辦請找別間阿
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台南合庫找了好幾個分行都不想作房貸...
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剛辦好合庫40年，台北市首購
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謝謝各位，看起來是北部的才有40年了。 我請朋友找別家
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囉
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這剛好跟小弟我最近的感慨一樣 讓我不得不直接拍部影片算給他們看 20年來每人平均年薪漲了96.1% 但房價卻漲了237.6%![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？](https://img.youtube.com/vi/V1v1HYO4ils/mqdefault.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？")
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最後一句說對了 我常說人魯障礙多，這就是很典型的障礙想法。 整天在那邊 啊生病怎麼辦 啊失業怎麼辦27
40年的房貸是天上掉下來的禮物 首先你必須有眼光 選對購屋地點 房子保值甚至增值的先決條件就是 土地要漲價25
人啊 永遠不要高估自己的定性 最難戰勝的 是自己的心魔 事後諸葛亮誰不會 台GG抱十年 投報率屌打其他投資 問題是賺到100%誰能忍住不賣19
我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式85
這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？](https://i.imgur.com/bJX2yszb.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？")
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說穿了 貸款買房就是開槓桿 平常順利的時候當然都沒事 一間貸一間，槓桿越開越大 但有沒有想過萬一資金斷鏈的時候?![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？](https://i.imgur.com/Ylw79Dhb.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？")
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我說實在，我看到你下面講法拍就是房貸繳不出來的 這句話其實不對 大部分自用住宅，如果繳不出來，跟銀行協商，銀行會給予一定期間的寬限期，寬限期內 要嘛想辦法賺錢還款，要嘛找仲介賣掉去租房 會法拍，很大可能是做生意破產、違約交割，還有大額稅金欠繳那種，要不然就是去作保![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？](https://i.imgur.com/UB8t2Npb.png "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？")
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首Po如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上1X
無良投客房蟲都給你說房貸沒有人在繳完的啦 缺錢再貸款出來就好 結果呢 有人因為房貸還不出來去搶劫了![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？](https://i.imgur.com/Q3OoLrHb.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？")
爆
[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完![[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完](https://i.imgur.com/MZARUIzb.jpg "[問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還完")
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[請益] 現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？現在一堆40年以上的中古屋在拋售 如果買了以後，過了20年30年 屋齡都6、70年了 到那時房子會怎樣？ 會沒辦法住人嗎？![[請益] 現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？](https://img.youtube.com/vi/v_HbXTKIsOc/mqdefault.jpg "[請益] 現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po，我以前也會這麼想 但開始上班超過10年，也覺得台灣利率這麼低，能貸到40年已是萬幸了，根本不用在意提 早還完錢了，只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高，房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算，用數字說話好了![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還](https://i.imgur.com/6PeSS93b.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還")
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