Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?
這剛好跟小弟我最近的感慨一樣
讓我不得不直接拍部影片算給他們看
https://youtu.be/V1v1HYO4ils
20年來每人平均年薪漲了96.1%
但房價卻漲了237.6%
不少人都唱衰說現在房價太高 坐等崩崩
結果就是但越等越買不起
還有40年房貸被一堆人就笑說要當一輩子房奴
但以台灣這種房價95%只會漲不會跌的情況來說 應該大部分都是住到一半房子就已經升值不知道到哪去了
就算不賣掉 拿去銀行增貸轉投資
好像都比死守現金 然後被通膨吃掉來的好吧
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.48.61 (臺灣)
※ PTT 網址
推
公司沒倒,股票不會變壁紙,有工作還得起貸款,坐等房價漲
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不怕一萬,只怕萬一,股票市場如戰場,富貴險中求。
推
20年房貸變40年,利率從5%變成2%以下
→
然後又通膨,你怎算都還會漲
推
個人又不像政府可以幾乎無限制的借新債還舊債。雖然
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不是每個40年房貸都要還完,但總有一間房子需要還完
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所有貸款。
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為啥不能借新債還舊債,到底在講啥= = 轉貸就是阿...
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到底為啥要還完所有貸款... 古代穿越來的嗎...
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不只政府,只要是條件好的,放貸機構他ok,企業或個人都是
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這樣搞的。條件差的才會覺得這是匪夷所思吧
推
又沒說不行,只是無法一輩子這麼做罷了
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老人要貸款很困難,雖然老人有錢
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你可以賣掉,或是讓年輕一輩接著貸。
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財力證明、保證人。當然最好還是年輕一輩當借款人,年數比
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較長。
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聯徵的資訊都有6 70歲以上的貸款人
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現在比以前寬鬆了。貸款年數+年齡可以到75~95。
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嫌40年太長可以貸10年就好,銀行一定答應的!!
推
賣掉不就等於把貸款還完嗎?你會想找年輕人當人頭那
→
就是因為你不像企業或政府可以“幾乎無限制”
推
是先漲 付不起 銀行才給40年 又不是先有40年才漲的
推
一堆台灣人沒有這種概念啦 不然儲蓄險賣給誰
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代問 請問各位 現在官股(合庫) 到底能不能辦40年? 因為朋友問了好幾間合庫, 都說現在都沒有辦法辦40年。 Ps. 朋友還沒35歲 先謝謝版上高手45
最後一句說對了 我常說人魯障礙多,這就是很典型的障礙想法。 整天在那邊 啊生病怎麼辦 啊失業怎麼辦27
40年的房貸是天上掉下來的禮物 首先你必須有眼光 選對購屋地點 房子保值甚至增值的先決條件就是 土地要漲價25
人啊 永遠不要高估自己的定性 最難戰勝的 是自己的心魔 事後諸葛亮誰不會 台GG抱十年 投報率屌打其他投資 問題是賺到100%誰能忍住不賣19
我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式85
這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」59
說穿了 貸款買房就是開槓桿 平常順利的時候當然都沒事 一間貸一間,槓桿越開越大 但有沒有想過萬一資金斷鏈的時候?26
我說實在,我看到你下面講法拍就是房貸繳不出來的 這句話其實不對 大部分自用住宅,如果繳不出來,跟銀行協商,銀行會給予一定期間的寬限期,寬限期內 要嘛想辦法賺錢還款,要嘛找仲介賣掉去租房 會法拍,很大可能是做生意破產、違約交割,還有大額稅金欠繳那種,要不然就是去作保99
首Po如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上1X
無良投客房蟲都給你說房貸沒有人在繳完的啦 缺錢再貸款出來就好 結果呢 有人因為房貸還不出來去搶劫了
爆
[問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還完剛剛看到了一篇熱門文章 好奇點進去看了一下 討論還滿熱烈的 「還個20年 後面20年根本也不用還完爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40028
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚6
Re: [問卦] 房板:年輕人背40年房貸 不一定要還完應該說 很多人的房貸觀念根本是糟到不行 完全看不懂得那種 例如覺得房子就要現金付清 買了套住 中年失業就GG等等 看到真的覺得難怪現代有些人窮有些人有錢 在同個島上會有這麼大的資訊落差(觀念差異)
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