Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450
https://i.imgur.com/xS9KWeR.jpg
https://i.imgur.com/8XuDRiR.jpg
1/3大樓交易超過3000萬
https://i.imgur.com/LL0uQxs.jpg
https://i.imgur.com/1sxOpSy.jpg
然後新北2000萬賣的多的
新莊 板橋 三重 中和 永和 新店
大概4這樣
BTW 新貸款只有大約58%左右的房
然後貸款成數大約70%
※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：
: 低總價
: 也就是大多數人可以接受的天花板就在那裡
: 台北市3000萬預售賣不掉
: 好賣的是1500萬的2房舊公寓
: 新北市2000萬40坪新成屋賣不掉
: 好賣的是1000萬25坪以下的中古屋
: 其他直轄市1500萬3房賣不掉
: 好賣的是1000萬帶裝潢的30坪新婚房
: 這點跟股票還滿像的
: 炒作就要選那些一般人買得起的
: 超過某個價格的
: 基本上也不是投資客鎖定的目標
: 反而才是物有所值的物件
: 不過這種非常稀少(很少釋出)
: 也不是一般人能接受的價格就是了
: 其實預售屋原本有
: 但現在預售也炒翻天
: 想要住有品質的好像也就只能吞了？
: ※ 引述《femlro (既得此生當盡其用)》之銘言：
: : ※
: : 450萬要課45%
: : 外加房仲和裝潢
: : 實際賺可能沒有100萬吧
: : 現在新屋高房價主因是原物料跟缺工
: : 二手屋高房價主因是房地合一
: : 為什麼多450萬還是有人願意買
: : 主要就是不少人特別是長輩買給晚輩
: : 都還是寧可買來不要讓晚輩裝潢
: : 直接可以入住
: : 一來比起裝潢要自付現金
: : 已經裝潢好的可以跟銀行貸八成
: : 這才是高價二手屋有人買單的原因
: : 但說真的只要政府取消房地合一
: : 會有很多投資客把政府多收的那些税少轉嫁
: : 年輕人真的要買反而更容易
: : 房價有真的貴到高不可攀嗎？
: : 台中港那邊仍然有20萬的房子
: : A7來到35萬也沒有真的高不可攀
: : 還是全新的
: : 真的願意開遠點
: : 鶯歌門牌鳳鳴甚至山鼻
: : 30以下全新也有機會
: : 政府真的要想幫年輕人推出30年無息房貸、取消房地合一才是真辦法
: : 引述《ash003m1 (ash003)》之銘言：
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: : Sent from JPTT on my iPhone
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-N960F.
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我沒查資料隨便抓一個感覺，沒想到還真準，感謝支援XD
至少超過90分位才算是賣不掉吧
或是定義ㄧ下所謂的賣不掉是？
超過半年沒售出？
樓上說的也有道理，本版邏輯10間賣掉1間就算熱銷了，看來我
的確是用詞不當
其實90分位也不是10間賣掉一間吧？ 是成交的房子有90沒到300
0的價值。 台北市本來就是老房一堆
準在哪？？？
應該用3000萬以上預售屋的平均售出天數來看 才對吧
30%其實是很好賣
別忘了 快一半的人沒貸款這個事實
3000萬是二手中古屋很好賣
銷售率很高
自己去看看資料吧
原來銷售30%就是很好了，因為我整天都看到完銷，那豈不是飛
天了？
一個月銷3成本來就賣超級快
唬爛錯了就錯了 不要在那邊鬼扯不認錯啦
台北的銷售率已經是除新竹以外最好的了
套房不算的話。台北市 正常三房，新屋要找到3000萬以下的應
該是找不到吧
而3000萬現在差不多是台北市非套房新屋底價了
要不然就是地點離市中心很遙遠
2000萬是三年前 現在是3000萬
圖終於可以拿出來了
做了好久
去年9月做的XD
K大太閒了吧
私以為台北市四千萬才買得到能成家的新房
還是斯巴達的圖最好笑xd
i am half man
3000萬講的是二手中古屋熱賣價位啊
不是預售 嗚嗚嗚嗚嗚嗚 為什麼看不懂
你說的沒錯啊，所以預售的數字才會這麼難看啊，不過我知道
又是土地少沒建地啦，對吧XD
因市場上就是台北市三千萬預售屋
面積等同於舊公寓兩房的物件，是秒殺
甚至不存在，根本沒有賣不掉的問題
3000萬預售是ss 大的本文寫的。
原文的總價區間帶，偏離市場實際價格
什麼時候又跳到3000萬中古屋了。那根本滿坑滿谷
別在那模糊焦點，台北市供給本來就少
只能繼續胡扯 呵呵
預售數字到底哪裡難看？
難看的是ssiou一直被打臉吧
萬華都快3000了還在台北3000賣不掉
只剩低樓層還沒破三千萬了
站穩三千
半年內交易 五年內屋 3房
我知道了你應該想說板橋3000萬不好賣XD
不到三千萬 3房的剩北投大度路那邊還有萬華低樓層
預售屋
三千萬只是基本想買3/2/2 的最低門檻
![Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450](https://i.imgur.com/wQYk6REb.jpg "Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450")
![Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450](https://i.imgur.com/njh9DMzb.jpg "Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450")
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Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥來來來，我新店人拉，一次把你的臉打爆 就問你一句，板橋的百貨公司有比信義區的高級嗎？ 有比101、微風南山、等等一堆信義區百貨公司好逛嗎？ 沒有嘛 信義區這些國際級百貨公司，是你板橋地方級小百貨比得上的嗎？![Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥](https://i.imgur.com/xmlVfUBb.jpg "Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥")
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[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40053
[問卦] 新莊是新北老二嗎?新北老大哥是板橋不用說 畢竟市政府就在板橋 那老二是新莊嗎? 之前好像有一句話是:新莊副都心 新莊離台北市也算近，也有捷運27
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成22
Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬450萬要課45% 外加房仲和裝潢 實際賺可能沒有100萬吧 現在新屋高房價主因是原物料跟缺工 二手屋高房價主因是房地合一![Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬](https://i.imgur.com/FFZNwXdb.jpg "Re: [新聞] 投資客「浪漫滿屋」半年整理加價450萬")
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Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥其實原因就是因為央北很小而已 整個央北+未來的十四張重劃面積都沒有江翠北大 物以稀為貴 加上一些台北東區洗出來的到新店價格拱上去而已 問題是新店沒有未來2
Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥新北五虎將 板橋，中和，永和，三重，新店 新莊就別鬧了，連三重都輸的地方 要討論新北，也只能討論這五個地方 要討論新北4
[閒聊] 為什麼房仲或投資客不兼職做民間貸款？今天才知道很多代書在做代書貸款 意思好像是代書順便幫民間貸款業者牽線，幫需要的人二胎之類 然後中間賺個佣金這樣（不知理解的對不對） 但蠻好奇的，房仲或投資客每天都能認識這麼多買方 總是有買方資金不夠的2
Re: [問卦] 月薪多少才夠新北台北買房？依文義 房子含車位 也就是大樓 要有捷運 三重
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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