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Re: [請益] 三房格局請益

hoop0227 發表於 2022/4/21 下午2:36:55
看板home-sale標題Re: [請益] 三房格局請益作者
hoop0227
 (HayJu)時間推噓10 推:10 噓:0 →:24

※ 引述《hoop0227 (HayJu)》之銘言：
想請問各位前輩，不知道各位看到這格局是否覺得不錯呢？

https://i.imgur.com/IVCdE5R.jpg

圖https://i.imgur.com/IVCdE5R.jpg?e=1667446080&s=NE8v25WwtOPLaq83uQ2tew, 三房格局請益

不過現在的代銷真的很跩，

我提到這格局有穿堂煞可能需要有屏風擋住，

代銷說，她賣房20幾年沒聽過買得起2000萬的房子還有人在意格局啦.

我整個傻眼.

不過還是請各位指教指教囉，另外方位其實是座西南朝東北，

她寫的的方位是大樓大廳座向.

謝謝大家.

--
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推 yiliang1107: 滿少看到主臥夾在兩衛浴中間04/20 19:52
推 JWILL: 高就次臥採光差04/20 19:54
→ hfli: 還可以，但廚房小了點，我可能還會選擇沙發和電視位置對調04/20 19:58
→ hfli: ，視野會更好04/20 19:58
推 sam455205: 敦峰04/20 19:59
推 maymayya: 這格局真好，雙衛開窗，有儲藏室，格局方正04/20 20:02
→ maymayya: 工作陽台大04/20 20:03
→ GiantChicken: 這個公設比真D高04/20 20:08
→ hfli: 請問儲藏室在哪裡？玄關旁？怪怪的04/20 20:10
→ aloness: 代銷趕客人，就是別買啦04/20 20:10
→ piliwu: 穿堂煞怎麼看？有走廊就算？04/20 20:12
推 open100: 有做拉門擋住了啊04/20 20:14
推 backhome: 客衛洗手台獨立在外很不錯04/20 20:18
→ qqphor: 主臥真的是少見格局04/20 20:20
→ adort: 玄關進來不是有畫個箭頭那是滑門吧04/20 20:21
→ qqphor: 冬天洗澡應該有暧烘機吧04/20 20:21
→ milulittle: 主臥床頭對浴室不好還避不開04/20 20:28
推 smile14for0: 哪個案子呀 感覺不錯耶04/20 20:28
→ smile14for0: 不過，下面兩個房間是看牆壁嗎？？04/20 20:28
→ milulittle: 好在方正，衛浴皆開窗04/20 20:29
→ milulittle: 次臥採光應該通風可能不太好04/20 20:30
推 domybest1125: 格局蠻好的 04/20 20:30
推 Sparxxx: 主臥被兩個衛浴夾著比較怪，其他還好04/20 20:35
→ b19880115: 被當塑膠，怕。04/20 20:41
推 inunoya: 這格局好04/20 20:46
推 rqm: 餐廳很擋路04/20 20:53
→ shuichia: 玄關不是有一個拉門了嗎？沒川堂煞了吧04/20 21:00
推 chienyu1: 比較遺憾的就是其中一客臥窗外有室外機04/20 21:06
推 nike319546: 哪個地區的建案啊這樣2000萬好便宜==04/20 21:10
→ sam455205: 高雄敦峰啊04/20 21:21
→ ur260: 主臥gg 2次臥如果冷氣擋住光也是不太ok04/20 21:24
推 salvin: 蠻好的說04/20 21:25
推 Swave: 格局很好，浴缸靠柱沒View比較可惜一點04/20 21:34
推 elvis30901: 其他不說，越有錢越信格局吧04/20 22:09
推 mmming007: 這格局蠻方正的，只是次臥採光可能被擋到04/20 22:57
推 pipi7878: 格局不錯 但兩件次臥採光差了些04/20 23:48
推 x70435: 穿堂煞太可怕了，千萬不要買04/20 23:49
推 aaa931324: 講這樣就是要打發你啊04/21 02:15
推 SiriusJinn: 餐桌放路中間？04/21 02:23
推 p20162: 穿堂那個問題傢配就做門了 還說沒怎麼 那幹嘛做04/21 07:58
→ p20162: 廚房的話我就想改門的方向 改朝走道 餐廳也好規劃04/21 08:00
推 jackieway: 兩間次臥採光感覺很悲劇 都大三房了04/21 08:56
推 inconspicous: 風水的問題，裝潢都可以解決04/21 11:59
推 carolwu18: 穿堂煞超不重要 04/21 12:25

謝謝大家的回覆，也讓我注意到本來我沒有注意的地方，

不過因為有版友提到主臥gg主要指夾在衛浴中間嗎？還是有其他考量呢？

現在真的是賣方市場，我們聊天的時候提到現在原物料漲價/缺工等問題，所以價格
很難抓，上漲是必然，

但我反問，如果原物料下跌/不缺工了，價格會往下調嗎？

代銷說：還是不會~

從他們現在一直在炒地段/未來怎樣怎樣，都不提他們建案的特色跟優點，要我問了之後才稍微帶到（其實我都先做過功課了），我自己也是會擔心的，不過真的很謝謝大家的建議跟想法喔.

未來有後續或是有不錯物件再跟大家分享，謝謝大家.

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※ PTT留言評論
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※ 編輯: hoop0227 (101.9.50.75 臺灣), 04/21/2022 14:37:26
推

yiliang110704/21 14:40https://i.imgur.com/qVMu77w.jpg

圖https://i.imgur.com/qVMu77w.jpg?e=1667451156&s=kmIpOf2WU-bjajrZ6buECw, 三房格局請益
推

flamer04/21 14:41明顯看太少間才問這個 XD 建議繼續看 明年跌了再買

→

yiliang110704/21 14:41像這種正三房，沒有任何一間臥室被夾在兩間衛浴

→

yiliang110704/21 14:42水線都在同一側，樑柱盡量外推

推

Shizuku04/21 15:09樓上格局不錯 在那裡啊

→

yiliang110704/21 15:10桃園的建案，也是板友分享的。

→

yiliang110704/21 15:17近期看到小三房的格局

→

fatb04/21 15:20我覺得代銷的意思應該是 會在意就不要買

→

fatb04/21 15:21不過好代銷會給建議客變方式 因為你會問的問題87%他被問到煩

推

yytseng04/21 15:24現在很多蓋這種的，你在意又想要，可以想辦法用裝潢修正

→

yytseng04/21 15:24代銷講話有點超過，可能是賣太好太屌吧...

→

yiliang110704/21 15:24https://i.imgur.com/jLwgvyG.jpg

圖https://i.imgur.com/jLwgvyG.jpg?e=1667462826&s=kv5WCtX10XN35bu98dTzpg, 三房格局請益
→

yiliang110704/21 15:25近期看到小三房，格局ok的就這間

→

yytseng04/21 15:25正常來說買越貴的越重視格局，可能想講說兩千這麼便宜...

→

yytseng04/21 15:26講成買得起兩千萬，語意剛好相反~~

→

yiliang110704/21 15:28不過代銷說對一點，地點很重要

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yiliang110704/21 15:303+1房跟衛浴都有開窗，明廳格局方正

→

yiliang110704/21 15:30基本就有80分

推

littlechild04/21 15:41其實跟代銷討論穿堂煞沒什麼意義，實際上就是有人在

→

littlechild04/21 15:41乎有人不在乎，自己在乎就自己知道就好。

推

Steinadler04/21 15:47同意fatb大說的 他應該是被問到煩了 XD

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Steinadler04/21 15:48其實現在建商精得很 它們都會盡可能去避免嚴重的風水

推

lasoon04/21 15:48https://imgur.com/a/ibQUsx8

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Steinadler04/21 15:49問題 因為這會讓買家找到藉口殺價 但像穿堂煞這種好解

→

lasoon04/21 15:49真的還是這種房間一邊廁所一邊的格局比較OK,我也分享一下

→

Steinadler04/21 15:49的 基本就會被忽略了

→

ur26004/21 15:56晚上客衛管線聲應該會吵到主臥

推

swanc04/21 16:16正臥床頭床位都有衛浴，我是不會要啦，防水抽風做不好或過

→

swanc04/21 16:17幾年變舊了的話，身體早晚被濕氣搞爛

→

swanc04/21 16:20然後晚上水管有水錘聲的話，你就不用睡了

很謝謝Y大的建議~ 主臥夾在兩間衛浴看來真的有需要再好好考慮一下了， 真的很難找到100%的房子，或許說穿了是$$不夠~

※ 編輯: hoop0227 (101.9.50.75 臺灣), 04/21/2022 16:52:00
推

good0060904/21 17:43明年再買

→

sam45520504/21 21:02這優惠價大概多少

推

hankwanghow04/22 07:43格局很好欸

→

hankwanghow04/22 07:43雙衛浴都有開窗 是在潮濕啥？

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