[閒聊] 有一種房千萬別買

BRIANERIC205/10 19:42這種CP值很高耶

good0060905/10 19:44傻眼921前的建築物都扛過921了比台南xx穩

tfct05/10 19:45這種超讚的 當年新莊ㄧ坪16-17萬

tfct05/10 19:47現值不知道過30萬了沒 隔壁就是副都心

KrisNYC05/10 19:5725200的勞健退公司負擔就4792了 3萬5的實際負擔加算特休

KrisNYC05/10 19:58基本一個月年終攤下去要4萬5以上

KrisNYC05/10 19:58很多覺青和正義青年都不知道吃掉它們薪水的就是它們最愛

KrisNYC05/10 19:59喊的外勞人權和社會福利要吃到飽

lock705/10 20:00謝謝大神分享，中和景平路一堆這種的大樓

lch042505/10 20:01新莊當年倒的就這種的。磁磚四方型。樓高很壓迫。

lcy31705/10 20:16基隆山海關 全中

jerrylin05/10 20:17這種自住算起來租金很便宜啊

jerrylin05/10 20:17至於鄰居 運氣問題 貴的照樣有很爛的

jerrylin05/10 20:18看你要忍受每年漲租的惡房東還是可能的惡鄰居

F9393505/10 20:46達觀鎮 江山萬里

jecko05/10 20:48汐止有名的就宏國大鎮 去看裡面的屋況 管理 跟居民素質 的

jecko05/10 20:48確如同本文所說的

F9393505/10 20:48https://i.imgur.com/bNCMHLb.jpg

F9393505/10 20:49江山萬里情

jecko05/10 20:49然後漏水 隔音 凶宅 住戶吵架 一堆啊

Keyboarder05/10 21:36謝分享

WMV05/10 22:01去年今年這兩年也是搶建潮吧

CIIIO05/10 22:02台南高雄好像都有..確實這種住戶品質真的...別遇到隔壁住撿

CIIIO05/10 22:02回收的都算賺到

grace052305/10 22:14無聊 加價賣就好

grace052305/10 22:14轉嫁給下一個買家

grace052305/10 22:15大不了租人 你是想買這邊的房子？講一些危言聳聽的話

KrisNYC05/10 22:27其實這算做功德 這些房子30年後真的有點麻煩處理

KrisNYC05/10 22:28當年不只是搶建而已 還一堆搶照壓著 一直捐角地塞容積

KrisNYC05/10 22:29然後再那種技術不是很成熟的年代大規模山坡地蓋超高層

tfct05/10 22:33房價是副都心的一半 還是很好賣啊？

tfct05/10 22:34只隔一條馬路 房價對半

TEYU2105/10 23:28謝謝分享

IBIZA05/10 23:34三四十年都還能賣給下一手，其實沒差

yukiyin205/10 23:42也反映在市場價格了吧 低價有低價的市場阿

s2649275505/10 23:48我是覺得管理蠻重要的 所以把宏國大鎮的在幾年前都賣

s2649275505/10 23:48了

s2649275505/10 23:49後面真的亂搞 一下禁養寵物 一下找流裡流氣的物業 真

s2649275505/10 23:49的鳥

popop787505/11 00:05感謝分享 上了一課啊

NITERRO05/11 00:19台中也有，跟北部比不知道算不算多，大部分管理評價都不

NITERRO05/11 00:19太好，這些大樓買氣價格都不好

ozima05/11 00:19感謝分享，本來真的有在考慮買宏國大鎮，地點很不錯

s2649275505/11 00:22宏國我賣了三次 是真的蠻好賣 但素質真的有越來越差

s2649275505/11 00:22的跡象

s2649275505/11 00:22哪怕是投資我都還是覺得管理不能鳥掉 一旦鳥掉最好就

s2649275505/11 00:22是換掉

s2649275505/11 00:23其實手上物件本來就應該不停汰舊換新

s2649275505/11 00:23應該說汰弱留強才對 屋齡並非絕對

lucky46605/11 00:25感謝分享

idmaker05/11 00:25有哪些建案能否舉例一下參考

misuta2705/11 01:17土城 美麗宏國是不是也算呀

racoon15105/11 07:59下新莊有個東帝士，每次經過都覺得很可怕

sdhpipt05/11 08:06其實三重很多 你看新北大道快到疏洪道兩側那些

sdhpipt05/11 08:08https://goo.gl/maps/6d7kartKUmDrBgvGA 這很明顯是搶建

sdhpipt05/11 08:08https://goo.gl/maps/VSxFpmLBUR7xqZQq5 這裡也是

sdhpipt05/11 08:09汐止的話 目前房價最高的中古屋國泰潤泰社區也是搶建的

sdhpipt05/11 08:10宏國會爛掉主要還是宏國集團本身爛掉的關係 他就沒能力去

sdhpipt05/11 08:10運營宏國大鎮底下的商業店面 最後管理就爛了

sdhpipt05/11 08:11又 山坡地老丙建開發 你要去問尤清啊 主要都是他任內放的

sdhpipt05/11 08:11還是DPP也叫做黨國? 呵呵呵

sdhpipt05/11 08:13管理員的話最近新房子社區的處理經驗 1人崗哨至少要12~15

sdhpipt05/11 08:14萬 秘書不一定需要 但是有總幹事牌照的人一定要有1個

jian020205/11 08:14感謝分享 這才是房版該討論的議題

sdhpipt05/11 08:14總幹事的流動率比一般警衛要高 大概是牌照很搶手吧 XD

sdhpipt05/11 08:17話說當年林榮三是KMT的監察院副院長 算鐵桿李登輝派的 宏

sdhpipt05/11 08:18國林謝罕見的弟弟謝隆盛是KMT國大代表黨鞭 也是李登輝派

sdhpipt05/11 08:19當年的北部建商地主集團還是KMT的 現在大部分是DPP

FMANT05/11 08:40李敖講過 兩蔣封印外省掛做房地產 不然政權早就毀了

fundme05/11 08:41爛掉之前就會轉手賣出去了 根本不用考慮這麼多 投報率才是

fundme05/11 08:41真的

summerair1105/11 09:09流動率高是因為有派系社區太多吧w

love030305/11 10:03推文提到的某社區我住過，管委會分兩派系鬥爭，頂樓漏

love030305/11 10:03水遲遲未處理好...非常多問題，但它還是很搶手，房子兩

love030305/11 10:03週內順利賣出

physicsdk05/11 10:17大部份情況下管委的事情一般住戶都可以不管，留點錢當

physicsdk05/11 10:17保護費省心就是了

s2649275505/11 10:54派系鬥爭我常遇到耶 反正社區有維護好誰管你鬥爭

s2649275505/11 10:54之前看到鬥到管委會解散的都有

s2649275505/11 10:55還有社區每年區權人大會都吵到要報警或推擠的

s2649275505/11 10:56我住過一個社區超過十年沒換總幹事 超屌 也買過一個

s2649275505/11 10:56社區總幹事到現在換過至少十個 沒有一個做超過一年的

s2649275505/11 10:57我自己現在住的五年前派系鬥爭另一派全部被推翻 但是

s2649275505/11 10:57到現在也換第三任總幹事了

s2649275505/11 10:57有的是住戶太機車

OxFFFF05/11 11:17這篇不錯，房版需要多些這類文章，謝謝

sgxm305/11 11:29感謝分享心得

sdhpipt05/11 12:47尤清任內給的變更 你說跟DPP好不好呢? XD

sdhpipt05/11 12:52達觀鎮是東帝士集團蓋的 阿扁的好同學 在KMT也屬李登輝派

sdhpipt05/11 12:53外省人做房地產也不是沒有啦 代表性的就日月光集團

sdhpipt05/11 12:54當年在汐止伯爵山莊賺翻了 傳說跟尤清與廖學廣關係都好

sdhpipt05/11 12:54反而林榮三跟廖學廣很不對盤

aal05/11 13:11921台北才5級哪叫扛

sdhpipt05/12 08:28遠東蓋房子是很晚的事情 直到現在都是以蓋工商業建築為主

sdhpipt05/12 08:28主要都是在活化開發自己的工廠土地

sdhpipt05/12 08:29力霸就很早了 在營建業著力很深 不過他比較算八大出身的

sdhpipt05/12 08:30不能算是外省人中高層 其實還有大陸工程啦 不過他算黨外

sdhpipt05/12 08:33廣三曾正仁是本省人吧 台中的地方派系家族

sdhpipt05/12 08:35論外省營建業財團 還是日月光最具有代表性 而且公司也是

sdhpipt05/12 08:36以營建業為最核心 反而現在的封測是大兒子好玩創立的 XD