Re: [新聞] 台74第一排「沒人要的垃圾」翻身 寶佳新
最近都在看這區的房子
沒辦法 口袋不夠深到北屯門牌的房子
從新竹賣房搬來台中
原本是想邊租邊看房 看適合住哪區
還搞不清楚北屯 西屯 南屯的我
眼睜睜看著房價大起飛
原本想買三房結果變只能兩房
房租付快一年了想想不對勁
很想當魯空
但是每個月24000房租 好像也當不起
最近去看這區新開案的寶佳 一坪34還不二價
買不下去
轉頭看旁邊轉約的 大概一坪30
格局還行
不過最近房版一直有看空的文章 覺得很抖
不知道這區到底30/坪
（高樓層 面中庭 屬於後棟 ）能不能下手
只求抗跌就好
跪求大家指引明燈
※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: 連結：
: https://tw.appledaily.com/property/20220507/SZQTUQPRSJG2FFNJY3HHEFGETM/
: 內文：
: 房市價格猛烈上漲，過去台中74環狀線高架第一排，因有噪音、粉塵等影響，沒有建商願
: 意進駐開發蓋房子，在地人搖頭「那是以前囤垃圾的」，現在房價卻從1字頭一路飆進3字
: 頭，實登更認證，寶佳機構旗下新成屋轉手一間帳面上獲利200、300萬元。
: 台74線外環道為台中交通大動脈，串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區，幾乎是台中
: 人日常不可或缺的主幹道，然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區，近年因核心地段
: 開發飽和，推案重心轉向台74沿線第一排土地，建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」。
: 台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多，據建商私下表示，當初重劃工程
: 進行時的工程廢棄物，當時全都囤放在74第一排土地，標售時還花了不少時間移除，沒想
: 到現在可以熱成這樣。
: 台74線外環道為台中交通大動脈，串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區，幾乎是台中
: 人日常不可或缺的主幹道，然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區，近年因核心地段
: 開發飽和，推案重心轉向台74沿線第一排土地，建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」。
: 台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多，據建商私下表示，當初重劃工程
: 進行時的工程廢棄物，當時全都囤放在74第一排土地，標售時還花了不少時間移除，沒想
: 到現在可以熱成這樣。
: 資深仲介林志雲分析，雖然台74線第一排並非購屋族及建商首選區域，但現在台74線更外
: 圍地區段，如太原夜市的基地，傳出預售案喊到4字頭，所以市場的比價效應，使購屋族
: 不得不退而求其次，建商則透過建材、公共等規劃面，改善小環境不足，吸引消費者埋單
: 。
: 近年74沿線第一排預售建案以中小坪數2~3房為主流，單價3字頭。進一步查詢成屋建案轉
: 售獲利案例，以知名首購社區「大櫻國」為例，2~4房首購產品，3年前預售時單價1字頭
: ，近一年平均成交均價已達25萬元，實價最高甚至逼近3字頭，以40多坪的3房為例，一戶
: 帳面賺上300萬元也不稀奇。
: 心得：
: 台中的74真的是交通致富的傳奇
: 創造的土地增值遠比捷運還多好幾倍..
--
窮人居住正義福祉還嫌棄，租屋還是適合唄
祝福跟祈禱
24000月租睡得著呀？ 要是我就邊哭邊睡 給自己一個月把
房拿下來 沒決心幹不成事
我台中人 陪老公回台中發展 帶著一歲半寶寶 月租15500租
到西區壁癌漏水老房 尋覓目標到完成換約 真的就只花兩週
推樓上M大 有決心一切簡單
05/11 03:48 真的是喊 R娘威也沒用 版上說的平轉 在台中根本是痴心妄想
※ 編輯: bapy1231 (42.76.229.236 臺灣), 05/11/2022 04:04:53賣新竹又沒買台中 等於在股市中被多空雙巴
傳說中的人窮命賤好像就是我
※ 編輯: bapy1231 (42.76.229.236 臺灣), 05/11/2022 04:07:21可以負擔的時候就買，未來太難預測了。要冒這個險嗎
太早賣又太晚決定要買的物件了吧......
那一區推新興路育賢路 離中國醫跟一中很近 生活機能也好
轉約要多拿不少現金耶 你有的話還行啊
烏俄戰爭前，這區大概28-32萬
烏克蘭戰爭後，這區暴漲到34-37萬 車位價格也漲了30萬
～
通膨帶來的原物料大漲，都反映在售價上面
基期低的更容易影響～
除非你認為，未來不會再高通膨～
不然持續高通膨，房價還是會持續走高
快買吧，太平 嶺東 海線都破30了。不買會更買不下手
加一點買東區
不然就是找太美 自備高 或執美自備比較低 但兩個都新
高學區 右側又不是喔
大於就別看了 要便宜就是換約
左側新高學區優多了
如果沒有小孩 太美、執美可以第一個刪
掉
一層樓戶數太多了 這就是抗性
誰想要跟一堆人同一層～
賤商就是想賺錢而已，完全沒考慮到居住
品質
一想到同一層8-10戶，家家戶戶有小孩，大叫，跑來跑去，
遲早有一天，一定會翻臉
話說34/坪up的大於 我在代銷中心等待到了解價格出來 一個半小時 已經看到有四組人簽約了 一組香港人 兩組是爸媽帶著一起 另一組是年輕夫妻 真的是懷疑人生
※ 編輯: bapy1231 (114.35.104.252 臺灣), 05/11/2022 08:48:02去年要買房子我還真睡不著 每天在抖
現在再不下手 之後74沿線太原夜市那塊推案要上4了
我就在這附近，如果想詢問更多，可以站內我看要問啥
轉約要是30萬加自備夠，絕對買，這邊預售年底應該能上40
前年也一直都有看空的言論，結果...看多看空，下好離手
大於34不如買附近大毅的人人幸福、日日幸福
寶咖咖尤其是櫻花那個爛隔音一層兩戶一樣吵啦
你看著房價大起飛想上車 結果看到最近看空又縮了？？
你到底在幹嘛
自住需求而已 因爲非當地人怕看走眼 原本看總太那片 身邊的人都認為那片長期不好 才想問大家這區
你應該是在看執美吧 後棟挑格局好一點的可以下手阿
怎樣都比大於便宜XD
總太就便宜
這幾年低總價不敗
台中一堆低總價抗性高案子都不被看好結果都漲翻
自住需要 可以負擔就上了 你還在考慮不要跌 你到底在幹嘛
代表作就是大櫻國、夢幻誠、浩瀚豐世紀
心之所向優點就是便宜
自住就買阿
不要入住了才在抱怨很吵 ㄎㄎ
吃早餐看新聞說台北市文山森林公園住戶也嫌吵精神崩潰
樣樣都嫌最後你只剩豪宅能選一層一戶
最後什麼都買不到
買
74以內 樹德路 旱溪東路 東光路 正在發展 可負擔就買
跟一堆74內50-60成交比起來 30初頭剛需應該不用太擔心
什麼樣的錢做什麼樣的事，嫌吵可以買七期，如同嫌車
子不夠氣派可以買布加迪
現在長時間都關在家裡 嫌家裡小 就會想找新房了
十月蜂收都賣到34了...
30萬坪內找換約的快點買吧 台中市區最後的三字頭
要便宜就要有取捨 格局建商等等 預售不用看了 沒一個
案子開便宜的 拿來比較換約價格安慰用而已 一層多戶總
比你買三房同層還有一房的好
台中房子就是蓋不夠賣，連74邊都賣翻了，窗戶一打開，
只能吸廢棄，還是賣的嚇嚇叫！
陞霖執美不錯阿 很多轉約在賣的
爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗，直接截圖文字 謝謝大家～ 目前懷孕28w![[心情] 我已經不知道該怎麼辦了](https://i.imgur.com/SYt12Zmb.jpg "[心情] 我已經不知道該怎麼辦了")
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。爆
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？其實不一定是年輕人只想要新房子 很多區域是因為前幾年房市大熱門 導致老屋開價跟新建案完全一樣 甚至因為公設比低所以開價比較貴 例如新店就是這樣![Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？](https://i.imgur.com/yg2EVCDb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？")
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[閒聊] 版上自住的是看了幾間才買的?大家好啊，我是今年才畢業的菜雞 以前總是會聽到買房子要多看多比較，審慎挑選環境格局等等 想跟大家討論自住的部分大家都是看了幾間才下手的(現場看) 當然會跟房市熱度會有關係，畢竟需求多的時候考量的時間就會比較少了 拿我自己為例，網路上我也看了也參考了不少房子31
[閒聊] 升息真的讓來看房的人變少了我們家最近要賣人 找房仲專約賣 開價約4xxx萬 在台北 單坪約77萬左右 屋齡十年以下 從一月開始賣 一週都有兩組人來看![[閒聊] 升息真的讓來看房的人變少了](https://i.imgur.com/yjthAu1b.jpg "[閒聊] 升息真的讓來看房的人變少了")
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[心得] 台中畢業&近期看房心得(北/西屯龍井水湳)受惠於房版很多心得文 & 之前也有請益文， 回來分享一些近期心得，希望多少能讓各位可以更新一些資訊， 個人背景簡介: 科技業，4.5Y， 之前在竹科上班，今年剛來中科，![[心得] 台中畢業&近期看房心得(北/西屯龍井水湳)](https://i.imgur.com/BLrwQ38b.jpg "[心得] 台中畢業&近期看房心得(北/西屯龍井水湳)")
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[心得] 台中遲到一年的畢業文各位版友好，一直很想分享這幾年台中看屋的心得， 當初在買房時，受惠於房版許多，藉此心得分享回饋於版友， 當然不是專業分析文， 但希望可以讓更多自助戶買房時有更多思考， 小弟我大約從五年前搬來台中，33
[閒聊] 台中新奇有趣的消費體驗昨天與各位閒聊自己半年運氣不好的經驗 今天也來聊聊來台中覺得很有趣喜歡的購物經驗 我沒有討厭台中啦 台中是我高中來就印象深刻然後一直很喜歡的地方 趁著剛來半年還有很多新鮮感19
[討論] 房子一坪80萬都是哪種人在買的？老實講 現在認知還是認房子1棟1000萬 其實就是頂了 結果看了台北房價一坪賣80萬 蛋白區的板橋沿岸河景一坪賣60萬 以30坪計算 1個要2400萬 1個要1800萬
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域27
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Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
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