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Re: [請益] 買賣糾紛

看板home-sale標題Re: [請益] 買賣糾紛作者
sonybug
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時間推噓 8 推:8 噓:0 →:7

1.爸爸無權代理,幸好房子尚未移轉所有權,所以相對單純。
2.無權代理效力未定,但是顯然兒子不同意,所以契約無效。
3.不過賣方可以要求爸爸損害賠償。
4.現在的問題是對方可以要求怎樣的損害賠償?
如果父子能夠舉出交易過程中的瑕疵
嚇阻對方獅子大開口
也許還能全身而退
(1)跟仲介說:我要找你的經紀人或店長
(這位仲介及其經紀人與公司貌似許多執行瑕疵 已經違反不動產經紀相關法規)
(2)跟代書說:我要找你所屬的公會
(這位代書的行為疑似違反地政士法,會被公會處分)
我的策略是:
如果對方無瑕疵
我會認賠
但是根據原文
對方並非善類

補充:
一樓提醒了一件事
無權代理這段上法庭才會用到
現階段對方的確可以要求履約
但是身為仲介、代書
若先了解了法律關係及自己的弱點
未必會走到打官司那一步
因為傷人傷己
社會事 坐下來討論

簽約的過程有無違法是一回事
仲介沒有按照法規提供該有的文件
代書是否違反地政士法第2條第18條
又是另外一回事
後者才是父子減少損失的籌碼

※ PTT留言評論

junior02048605/13 21:24賣方到時候要你履約不然賠錢怎麼辦?

junior02048605/13 21:24賣方肯定沒有問題

piliwu05/13 21:24買下來加一點賣不好嗎

※ 編輯: sonybug (1.200.123.254 臺灣), 05/13/2022 21:40:45

s2649275505/13 21:29你這是破罐子破摔

IS098705/13 21:34如果是我碰到這種要這樣玩大家就來玩了

piliwu05/13 21:43我覺得買下再出售抓仲介瑕疵跟他拗仲介費損失會更少

IS098705/13 21:45我一直覺得先私下談看看,對方太強硬就找律師處理了,這

IS098705/13 21:45裡面的咩咩角角太多

IS098705/13 21:46當花錢消災吧!只是花多花少而已也是買個經驗

freekid05/13 22:24咩咩角角好可愛xd

yiliang110705/13 22:52推文正常多了,看內文嚇到==

gogopig012605/14 00:43甚麼叫疑似違規? 他們是確定違約 少做一些激怒人的

gogopig012605/14 00:44行為

cicatrix05/14 01:12我要是仲介我就跟你玩,我賠最多,我了不起業務瑕疵

cicatrix05/14 01:12我看你們這些巨嬰賠不賠得起

q135q13505/14 02:04了不起業務瑕疵??會不會太有自信啊 哈

cicatrix05/14 02:18快點上法院阿~

q135q13505/14 02:32推趕快上法院 呵