[閒聊] 預售屋的恐慌
前年在台中有幸購置人生第一間房產
目前是約定今年10月交屋
可是房市現在爆棚
當初買的又低價…
很怕建商今年交屋時違約不給交屋
寧願違約也要把房屋收回去
因為價差近600萬 =.=
合約上也只說賠利息
只付了120萬當頭期…
哎 有人有相同的經驗嗎?
如果今年能順利交屋再來發畢業文
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這時候只能聽建商的,消費者真弱勢...
消費者違約賠15% 建商違約只賠利息? 這樣的合約你也簽呀
違約只賠利息?你簽那什麼合約
只能怪自己蠢了
還沒發生吧
只賠利息是怎樣?只能說保重
放心啦,差600,永遠都是自己安慰自己的高潮。
老兄= = 這種約你也簽 房地產等重大案 做足功課才能上
建商不會隨便違約拉,不要緊張
投資客的話...保重
投資客才有可能不要臉啦,建商不太會
如果是投資客的話 很難說了 保重
建商為誠信一般不會違約 除非小建商撐不下去 蓋的戶數太少
不是15%嗎?
放火燒掉看誰賠的多
你沒特別狀況建商不至於吧
會跟你訂這種合約的建商你還相信他不會動手腳嗎?
高雄就一個開遠建商這樣搞啊 大家自求多福 買房就是買建
商而已
要不要直接講出案子名稱?
被害妄想症,有這種合約po出來看看
台中建商競爭蠻激烈的,除非他準備收起來了不然不會
這種事情上新聞,誰以後會買這家,這損失比吃掉你大
賠15趴變成利息,利息跟本沒幾毛
你確定合約是這樣寫?
賠15%也沒多少錢 若以頭期付120來講 總價大約1200左右
吧 賠15%才180萬 轉手能賣600萬 建商不吃虧啊!
更正:賺600萬
合約不可能這樣寫
庸人自擾
菜味怎麼這麼重 好像看到了以前的我
別怕,沒賣後面也會回去買價
未雨綢繆
不太相信 敢說是什麼建案嗎?
有沒有可能你要多賠300萬?
政府賺爽爽,啦啦啦,什麼事都不用管...
簡單來說,新的建商就別碰了,讓它倒吧...
奇怪我的合約書上寫 總價的15%
只是想來炫耀用120賺600吧
一定會交屋的啦 ... 房市跟在股市後...都要下來了
你是買了哪裡?賺600萬?
合約裡違約部分的條款拍出來看看
總價600萬? 然後現價1200?
為什麼只賠利息? 這樣雙方不對等吧
還有 會越賺越少的 因為要下來了 別擔心
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)81
Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加看起來是跟建商吵5%交屋款,建商退了,但後續房價暴漲還不知道收手,就吃鱉了 其他戶大概1~2月就交屋了,這一戶在驗屋的細節上跟建商持續交戰,拖到4月發現建商起杜 蘭似乎不想交屋了,所以在四月急急忙忙要趕快撥款,但建商擺明火大不想賣了,所以也不 想配合過戶流程,然後在5月寫了存證信通知賣方 建商為了確保可以噁心買方,即使買方勝訴也沒辦法拿到房子,又火速趕緊把房子賣了,建58
Re: [心得] 板橋畢業心得文先說啦,這個案例肯定有後援,不過還是恭喜 如果之後預售屋禁轉,完工前要對保時,銀行看到你們財力大概只能認150萬,你投資、 兼課、網拍什麼的不能算是固定收入來源 假設你貸8成,這樣就2160萬,如果貸30年,到時候利率 1.65%,一個月要繳76111,一年繳913332,不計管理費,房屋稅、地價稅,你一年保守會31
[請益] 為什麼現在延遲交屋的情況那麼普遍上週大學同學會講到我們這屆買房子的事 總共15個人買房,買中古屋的只有2人,其他13人都是買預售 雖然買的物件都不太一樣,各有各的用途 建商也幾乎沒有重複 但是幾乎都遇到同樣的狀況「延遲交屋」30
[請益] 落架到交屋需要多久?幫朋友問 因為朋友當初就是跟家人處不好 所以打算自己買房搬出去住 因預算問題 所以只能買預售 近期預售終於落架了 但是到交屋 中間不知道還需要多久?24
[閒聊] 違約交屋的違約金要扣稅 ?大家好, 最近收到國稅局寄來的補繳稅單 理由是預售屋建商延後交屋的違約金要算進所得扣稅 但是我越想越不對勁, 這不是應該要算我的財產損失而當成扣除額的一部分嗎? 建商延後交屋導致我需要多花錢在外面租屋, 違約金就當成補償租屋費用 另外, 感覺好像被扒了兩層皮, 一開始拿出來買屋的費用就是已經扣完所得稅的錢了22
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[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎?日前購買皇普建設的皇普MVP, 三月銀行撥款後,隔日即通知交屋。 僅進行過初驗, 也就是尚未複驗, 初驗缺失還沒修繕。7
[請益] 延遲交屋各位前輩大家好,我想要請益關於延遲交屋的問題。 我們在今年1月4日很開心簽了買賣契約買了一間四樓的舊公寓, 契約約定屋主要在3月4日前交屋(賣方要負責修繕漏水)。 後來仲介在2月22日不停打來說要談延後交屋的事情, 但我希望仲介用文字才能有紀錄,