Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎
想不到這個標題居然可以炒這麼久
小弟在桃園深耕房貸十年餘
經手的case應該是可以說幾句
桃園的房價應該整體還是比苗栗貴一些
我先以桃園房子來舉例分享吧
一般桃園“自住”客案件
(排除雙北/新竹等新貴投資置產案件、也排除祖上積德那種)
先分析桃園兩千萬的“住宅”房子大概長什麼樣子
A. 大概是80坪以上電梯透天/地超大的透天(無店效/一般店效)
B. 非豪宅大四房大樓精華地帶+雙車
(不過最近青埔噴出,非豪宅四房也容易破千萬就是)
C. 青埔/中路/小檜溪/正海華/正藝文 四房車
D. 青埔,大樓,知名建商大三房+1~2車
這類物件購買客群無非:
1.雙薪,科技人家庭,金融高階經理人,或單科技+單公教,家庭年收300+,35歲以上
2.單薪,醫/科技高階主管,40歲以上
3.換屋族,首購房住了可能10年賣掉補差價。
其他特殊案例先不討論。
一般30歲內小首購家庭、單科技一般工程師,家庭年收200左右的,甚至更高的
很多還是買1500內,甚至1000上下的物件
我同學2330+配偶公教,家庭年收400+
也是買1000萬左右一般三房車
這類是大宗,俗稱剛需自住主力客群
再次強調:祖上積德/口袋深深深大戶等先不討論
購房不易,主力購屋族群大部分還是會衡量自己工作穩定度/財源/家庭....等背景來做選擇
回到這個標題的藥師
看起來是個自營商
我論他在苗栗會想買2000萬的物件,
應該是相當厲害的電梯大透天物件
或是機能相當不錯的大透店產品
(我最近做到買70多坪一般透天在頭份市中心的價格不過1500萬上下)
真的要一般自住會需要這樣的總價嗎?
還是這個標題要告訴大家,沒2000萬在苗栗買不到可一般自住的物件?
再說吧,一般受雇藥師薪資大概封頂就100初萬
買不起2000萬房子,這不是很正常嗎?
君不見2330一狗票工程師,
也是在楊梅龍潭平鎮買1000萬上下房屋自住啊!
再來,看起來他比較像自營商兼藥師
我不管你生意好壞,實際年收多少
自營商就是自營商,跟你去賣蚵仔麵線還是牛肉麵賣襪子賣內褲一樣
終究是生意好壞決定,那需要去強調“藥師”嗎?
自己開業但沒顧客上門,藥不藥師都還是賠錢的自營商吧?店租、人事管銷還是在啊
實在不懂這個藥師發文邏輯是啥?
房價很貴很高,你可以哭么,可以幹ㄍㄧㄠˇ
真的,全台灣不缺你一個幹ㄍㄧㄠˇ
但買不起房跟 「自營商藥師」這個職業
到底有什麼絕對或直接關聯?
更何況還是想在一個哭么要在苗栗買2000萬物件的“自營商”藥師
不懂,真的不懂這個邏輯。
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別在灑鹽了,他已經在臉書取暖
藥師的發文讓別人覺得 藥師=高人一等
西斯版都知道賣內褲好賺!
房東要賣他租的店面,開價兩千多
你這篇講對了,不過竹南頭份的房價不能輕鬆用苗栗帶過,
有些在竹科工作的也會來買
他就覺得他是藥師很屌,跟公務員一樣,理所當然的
高人一等
臉書取暖到不像話 事實是藥師努力點存要買根本不難
會唉的就是會唉 我鄰居藥師在新北買第二間了
很明顯就政治語言,你們越討論只是在幫忙衝流量。
苗栗這種地方,有聲量很吃得開。
要買店面吧
ta大又在亂扯胡說八道了,有聲量在那裡吃不開?你說說啦
!有聲量若在台北吃不開的話,蔡阿嘎怎砸錢在台北開工作
室,不回嘉義混就好?https://i.imgur.com/MJFwRt4.jpg
我待過苗栗,你哪位? 瞎扯甚麼蔡阿嘎 柵欄又壞了是吧
稍微看了一下...真的好急喔~~呵呵
C的話2000最近可能不太夠喔XD
青埔很大看你買哪裡倒是,應該還是有4房車2000萬左
右的中古屋
ta大那裡有聲量吃不開的?怎不快說出來,受教一下!只會
東拉西扯,是掩飾不了你胡說八道的聲量歪理
也覺得主要是衝網路聲量+1
這裡是房版欸?看你這麼急好好笑,真有臉罵人胡說八道
你混進來這版都講了些甚麼,林被批評你急著出來罵人XD
你是新進員工嗎? 哈哈哈
是那房東開兩千賣太貴,開1500就差不多了
1000萬三房車 桃園要看哪還有屋齡吧? 連內壢新屋跟新古
屋都30up以上,我都要哭了QQ…
1000萬三房車,力霸劍橋23年屋在大湳有XD
的確是為了聲量 2000萬可是非台北直轄巿中上預算了
本來就不是要來討論的
就是騙一堆人不會查當地不動產行情,用標題帶風向而已
他只是故意鬧事想紅而已
我也是藥師,這篇完全正確
太粗暴
一系列文看下來,簡單地說,藥師產生自己高人一等的錯
覺
看起來應該是四樓說的原因。但身邊看過不少自營業經營多
年會買下原來租的或同區域的店面。但也有可能採取先擴點
保持較彈性資金所以暫時不買的做法。這就策略而已,該調
整就調整
他要吸的受眾是只想抱怨不用邏輯的魯蛇,他達到目的了
圈粉而已 買不買 說不定買土地勒- -
就跟醫師在哭買不起天龍國新大樓一樣吧@@
中肯
21
一篇文章內容變都沒變過,都還有人可以解讀錯誤,也算是奇葩了。 林士峰本人就說他買不起房,不是嫌貴。 到5566口中變成只是在嫌貴,蛤? 有事嗎? 10小時前他又發了一篇新的FB取暖文: 台灣人奴久了,告訴他們這是不對的,他們還會跟你說,是你自己不努力。52
【林藥師】: 我在過去這20多年來是這麼的努力 努力地考上藥學系、努力地考上國考、努力地做生意 還要面對不斷砍藥價的台灣健保制度 我是如此的努力,費盡千辛萬苦,好不容易在竹南頭份有好的成績11
身邊八年級頭有不少人買房 其中不靠家人贊助的也不少 以下是不靠家人贊助的案例 1. 科技業工程師 台GG、聯發科X
欸...這種廢文到底哪裡好討論? 又不是不吃不喝五年存600萬 這樣還在唉唉叫 一般民眾該怎麼辦? 這個藥師本來就深藍的X
客觀說 藥師如果自己開藥房,每月30~50萬,醫生也差不多 如果一個國家連最高薪的醫生、藥師都喊房價貴 那還說房價不貴,是他們自己賺不夠多的人,就是睜著眼睛說瞎話 今天如果是一個基層勞工薪水三萬多,喊說買不起兩千萬房子,自然就不會有這麼熱烈的6
政客騙她執政有居住公平正義 結果是中南部房價補漲,全台房價新北化 實現的是房東的公平正義 名嘴唬晚一年買賺一台賓士 結果是房東多賺好幾台賓士8
一千萬新成屋 800萬新成屋9
開二間藥局買不起房子的藥師 只好再開第三家了 這個店面,原本是便利商店 開一間這種規模的藥局大概要多少錢?
爆
Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎?其實藥師這個行業在台灣,在我個人看來,是很典型的既得利益者。 怎麼說 ? 因為修法後,藥事法規定 網路上 不能賣藥以及醫療器材 什麼是藥品和醫療器材?請參閱藥事法 ()84
Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎?本來就眼高手低 我覺得一堆年輕人,以為自己唸書很屌,出社會就該一帆風順,出社會兩年就在想2000萬 的房 沃草,我去年工作兩年,首購才買1200萬的電梯大樓,你一個藥師憑什麼兩年就要買2000 萬的房XD54
[閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎?在政黑板看到這篇文 藥師林士峰回應四叉貓 說他在竹南頭份開藥局努力的做,結果買房還是遙不可及的夢想 買一個2000萬的房,頭期款600萬的話要存5年25
Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎?不就一堆奧梨仔覺得自己是蘋果 區區藥師一個月是多少啊 講難聽一點 龍華科大去輪班也打爆藥師 但薪水高低只是條件之一 人家薪水比你高X
Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎?看到一篇跟我有關的討論,可是很遺憾的,原po對藥局有很大的誤解,『某種程度,藥師 開藥局的獲利很大程度不是來自你的努力,而是政府的特許』,所以我當年努力通過國考 ,就不是努力? 有沒有想過,如果國考難度低於大學聯考,那為什麼每年藥師執照錄取率很少超過三成。 要開立一間藥局,最基本的門檻就是要有負責藥師存在,就如同開診所需要有負責醫師存18
Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎?藥師大哥,藥事法修正後,藥師已經很好了,真的不要在那邊貼什麼處方簽數量,明眼的 會馬上可以算出你們賺了多少錢一個月XD 我剛剛去問了我藥師朋友,再爬了一下1111 你知道現在受僱藥師,至少年薪80萬嗎XD比較好的連鎖藥局起薪是年薪百萬 你老闆開藥局XD還在裝窮6
[請益] 電動車ETF自營商狂賣如上圖,自營商和外資狂賣好幾天 他們看空我是沒意見 我只是不懂 自營商明明一張都沒有,為什麼一直賣?