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Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎

看板home-sale標題Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎作者
GDstyle
(不要鬧了)
時間推噓21 推:22 噓:1 →:24

想不到這個標題居然可以炒這麼久

小弟在桃園深耕房貸十年餘

經手的case應該是可以說幾句


桃園的房價應該整體還是比苗栗貴一些

我先以桃園房子來舉例分享吧


一般桃園“自住”客案件
(排除雙北/新竹等新貴投資置產案件、也排除祖上積德那種)

先分析桃園兩千萬的“住宅”房子大概長什麼樣子

A. 大概是80坪以上電梯透天/地超大的透天(無店效/一般店效)

B. 非豪宅大四房大樓精華地帶+雙車
(不過最近青埔噴出,非豪宅四房也容易破千萬就是)

C. 青埔/中路/小檜溪/正海華/正藝文 四房車

D. 青埔,大樓,知名建商大三房+1~2車



這類物件購買客群無非:

1.雙薪,科技人家庭,金融高階經理人,或單科技+單公教,家庭年收300+,35歲以上

2.單薪,醫/科技高階主管,40歲以上

3.換屋族,首購房住了可能10年賣掉補差價。


其他特殊案例先不討論。



一般30歲內小首購家庭、單科技一般工程師,家庭年收200左右的,甚至更高的

很多還是買1500內,甚至1000上下的物件

我同學2330+配偶公教,家庭年收400+

也是買1000萬左右一般三房車

這類是大宗,俗稱剛需自住主力客群


再次強調:祖上積德/口袋深深深大戶等先不討論



購房不易,主力購屋族群大部分還是會衡量自己工作穩定度/財源/家庭....等背景來做選擇


回到這個標題的藥師

看起來是個自營商

我論他在苗栗會想買2000萬的物件,

應該是相當厲害的電梯大透天物件

或是機能相當不錯的大透店產品
(我最近做到買70多坪一般透天在頭份市中心的價格不過1500萬上下)

真的要一般自住會需要這樣的總價嗎?

還是這個標題要告訴大家,沒2000萬在苗栗買不到可一般自住的物件?


再說吧,一般受雇藥師薪資大概封頂就100初萬

買不起2000萬房子,這不是很正常嗎?

君不見2330一狗票工程師,

也是在楊梅龍潭平鎮買1000萬上下房屋自住啊!


再來,看起來他比較像自營商兼藥師

我不管你生意好壞,實際年收多少

自營商就是自營商,跟你去賣蚵仔麵線還是牛肉麵賣襪子賣內褲一樣

終究是生意好壞決定,那需要去強調“藥師”嗎?

自己開業但沒顧客上門,藥不藥師都還是賠錢的自營商吧?店租、人事管銷還是在啊

實在不懂這個藥師發文邏輯是啥?

房價很貴很高,你可以哭么,可以幹ㄍㄧㄠˇ

真的,全台灣不缺你一個幹ㄍㄧㄠˇ

但買不起房跟 「自營商藥師」這個職業

到底有什麼絕對或直接關聯?

更何況還是想在一個哭么要在苗栗買2000萬物件的“自營商”藥師

不懂,真的不懂這個邏輯。






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※ PTT留言評論
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normangood05/31 20:38別在灑鹽了,他已經在臉書取暖

EMU100005/31 20:39藥師的發文讓別人覺得 藥師=高人一等

apple605/31 20:39西斯版都知道賣內褲好賺!

Innnn05/31 20:41房東要賣他租的店面,開價兩千多

we14712105/31 20:45你這篇講對了,不過竹南頭份的房價不能輕鬆用苗栗帶過,

we14712105/31 20:45有些在竹科工作的也會來買

FlyinDance5605/31 20:50他就覺得他是藥師很屌,跟公務員一樣,理所當然的

FlyinDance5605/31 20:50高人一等

StephenDrew05/31 20:55臉書取暖到不像話 事實是藥師努力點存要買根本不難

StephenDrew05/31 20:56會唉的就是會唉 我鄰居藥師在新北買第二間了

Tatsuya7205/31 21:16很明顯就政治語言,你們越討論只是在幫忙衝流量。

Tatsuya7205/31 21:17苗栗這種地方,有聲量很吃得開。

tfct05/31 21:18要買店面吧

apple605/31 21:32ta大又在亂扯胡說八道了,有聲量在那裡吃不開?你說說啦

apple605/31 21:32!有聲量若在台北吃不開的話,蔡阿嘎怎砸錢在台北開工作

apple605/31 21:32室,不回嘉義混就好?https://i.imgur.com/MJFwRt4.jpg

圖https://i.imgur.com/MJFwRt4.jpg?e=1667464494&s=gSVq3n7-SF1FkDCS5gwVCQ, 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎

Tatsuya7205/31 21:37我待過苗栗,你哪位? 瞎扯甚麼蔡阿嘎 柵欄又壞了是吧

Tatsuya7205/31 21:39稍微看了一下...真的好急喔~~呵呵

tentimes05/31 21:43C的話2000最近可能不太夠喔XD

junior02048605/31 22:00青埔很大看你買哪裡倒是,應該還是有4房車2000萬左

junior02048605/31 22:00右的中古屋

apple605/31 22:05ta大那裡有聲量吃不開的?怎不快說出來,受教一下!只會

apple605/31 22:05東拉西扯,是掩飾不了你胡說八道的聲量歪理

yiliang110705/31 22:12也覺得主要是衝網路聲量+1

Tatsuya7205/31 22:13這裡是房版欸?看你這麼急好好笑,真有臉罵人胡說八道

Tatsuya7205/31 22:15你混進來這版都講了些甚麼,林被批評你急著出來罵人XD

Tatsuya7205/31 22:16你是新進員工嗎? 哈哈哈

wiggyc05/31 22:56是那房東開兩千賣太貴,開1500就差不多了

nightA05/31 23:411000萬三房車 桃園要看哪還有屋齡吧? 連內壢新屋跟新古

nightA05/31 23:41屋都30up以上,我都要哭了QQ…

junior02048605/31 23:441000萬三房車,力霸劍橋23年屋在大湳有XD

loveriver77706/01 02:35的確是為了聲量 2000萬可是非台北直轄巿中上預算了

loveriver77706/01 02:35 本來就不是要來討論的

spmark06/01 04:42就是騙一堆人不會查當地不動產行情,用標題帶風向而已

shawncarter06/01 04:59他只是故意鬧事想紅而已

juaylo06/01 06:45我也是藥師,這篇完全正確

eupa197306/01 07:14太粗暴

askachage06/01 08:47一系列文看下來,簡單地說,藥師產生自己高人一等的錯

askachage06/01 08:47

tskier06/01 09:44看起來應該是四樓說的原因。但身邊看過不少自營業經營多

tskier06/01 09:44年會買下原來租的或同區域的店面。但也有可能採取先擴點

tskier06/01 09:44保持較彈性資金所以暫時不買的做法。這就策略而已,該調

tskier06/01 09:44整就調整

Rickyyy06/01 09:53他要吸的受眾是只想抱怨不用邏輯的魯蛇,他達到目的了

sspider082906/01 10:07圈粉而已 買不買 說不定買土地勒- -

Coolspot06/01 10:59就跟醫師在哭買不起天龍國新大樓一樣吧@@

natsumichel06/01 19:11中肯