Re: [閒聊] 增貸大家喜歡本利攤還是理財型???
※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之銘言：
: 最近要來轉增貸了
: 大概可以增貸出300萬額度來玩玩
: 不知道大家增貸比較喜歡一般房貸還是理財型??
: 一般房貸本利攤 ~1.75% 30年
: 理財型可一直續只繳息 2.5%
: 理財型對我來說，操作股票比較方便一點
: 但是我覺得2.5%有點高，會吃到一點我的獲利
: 大家有推薦哪間銀行理財型利率比較低的嗎???
: 另外原本的30年房貸，沒想到還能延長到37年
: 出乎我意料XDDDD
回報一下，最後我換了間銀行，增貸部分改用理財型
300萬2.2% 每年自動續約，7年審一次
準備拿來買股，我買股都是長期投資領息的，2.2%夠吃通膨了
我之前信貸250萬2%買股也已經操作好幾年了
所以這個2.2%我也能接受
今年加入這筆資金，股息一年大概可以領50萬，繼續複利努力
我本業不忙，正常上下班，薪水也有破百，加減做
副業是興趣，想做就做，沒做就算了，沒差
版上大神大部分是包租公，但我懶得收租，處理起來麻煩
先從股市這邊搞定再來試試看投資房市
--
大神有沒有推薦的穩定標的
努力朝鬆哥被動200目標邁進
請問鬆哥是那位啊......
虧死你
借錢玩股，有那麼好賺就好了
就是今年沒賺到錢，才需要借錢
借錢買股...你就保佑這一兩年不要遇到金融風暴 工作沒
了房子也被法拍
卡個穩定標的
嘻嘻 笑死 我用信貸買股都疫情前就開始了 呵欠
太監操皇帝的心就是說上幾樓面這種XDD
不過殖利率高的股很無聊 不太會漲 這兩年下來 從20年3
月低點頂多翻倍而已 哎呀 被水手少年股神笑
翻倍很多嗎
鬆哥就zesonpso阿
沒很多阿 哪像你屁股精億來億去是吧 嘻嘻
以為天天過年
我鼓勵你進場
我不用你鼓勵阿 我早就進場了 嘻嘻
還以為自己是股神
翻倍你就認為股神喔 你對股神標準會不會太低XDDD
有賺到錢，還需要借錢嗎
哎呀 屁股精你億來億去才是股神嘛
就是沒有，吹噓
好幾億都往你屁股游過去了啊
對啊 沒像你一次都賺2億這麼多 慚愧
我也想像你一樣 屁股翹高就賺好幾億阿XDD
你說神盾上看400
結果腰斬再腰斬
常常不準，自己就要小心了
借錢買股哪有那麼容易
嘻嘻 我股版發的標的文常反串你不知道 哈哈哈哈
我覺得好容易阿 不過應該沒比你賣屁股容易XDD
有準就吹，不準就閃
股版發標的文不是都拿來抬轎的嗎 哈哈哈
不準就說反串
這句話，我要當我的簽名檔
你何時準過，哈哈
跟2020/4/19在那邊喊空的要講甚麼啦XD
屁股精要拿什麼當簽名檔隨意阿 哈哈哈
你那時候不是說一個月後驗證? 都過兩年了XD
我何時準過喔 哎呀 我股版20年3月的文章好準阿 嘻嘻
某i要人買8500put才可怕
聽他的都歸O
8500put可怕在哪啦XD
笑死XD
一下多，一下空
拿出你的對帳單，比較實際
他20年4月喊空XDDD
看lynos在那邊講8500put就知道他根本就不懂
4月有一段時間是回檔
我們做短線，做空可以
每次都講這個事情自打臉 怕大家不知道你外行?
笑死 不是說一個月XD
你說謊
哈哈哈哈哈
一個月後是你被尬一千點吧
什麼8500put平在高點
誰說謊很請清楚啦
對帳單拿出來
我本來就平在高點啊 那時候問你要不要賭又不敢XD
現在去哪找對帳單
屁股精你又要約派出所見面了嗎？
都兩年了
借錢買股賺錢真的好簡單 真輕鬆
當時的文章 我3/14跟大家說 你要是怕你存股大跌 去買8500
8500P
那一天台股還有10500左右
他真的不懂 哈哈
後來最低殺到8700
lynos就一直在那邊靠北8500P歸零 神經病
而且我也只叫大家拿兩萬買就可以保護200萬
借錢再擴張借錢
結果沒賺錢，還要再借錢
借錢擴張有甚麼問題嗎? 哪個大老闆不是這樣
對啊 發現太好賺了 我還質押 哈哈哈
長期投資存股不質押幹嘛 好爽
這是窮鬼吧
一堆負債，什麼都借的
忘記跟你說 我250信貸來的再質押 全都是借錢玩股 賺好
爽 哈哈哈哈
整天幻想自己住豪宅才是窮鬼啦 人家好好努力賺錢有啥問題
還說別人是窮鬼
到底要不要臉
還改圖咧 笑死我
改圖才不要臉
然後我信貸約到期就轉貸拿回現金 等於跟銀行借錢只還息
好爽
沒錢就沒錢啊 幹嘛改圖騙人
到底要不要拿對帳單
幸好有上房版才知道無限轉貸大法
8500put是不是歸o
用下去才發現 他媽的還真好用
可憐，沒有錢，玩這麼多槓桿
然後說別人窮鬼
這槓桿開那麼小 少見多怪喔XDDD
你屁股精億來億去的 怎麼這麼少見多怪 哈哈哈
好啦，我要睡午覺
你真的保重
沒錢，就不要一直開槓桿
我不用保重啊 只繳息領股利 好爽喔
不然要學你用屁股嗎 哈哈哈
有常識的都知道3/13買8500put 中間有很長一段時間翻好幾倍
你用屁股插槓桿 我到時很佩服
我屁股可以賣錢嗎
我怎麼知道你屁股能不能賣錢 可能是無償的阿XDD
不過總會收到一點東西 好幾億的那種
你這種在空頭市場，容易掛掉
希望到時不要想不開
對啦 嘴砲單 改圖 都不會掛的
改圖最聰明
要多少錢自己改
笑死
你可能中猴痘機率比我掛掉大XDDD
好好照顧身體 不要在賺好幾億了
奇怪 沒錢就沒錢 幹嘛用改的
他還有改圖喔？ 哈哈哈哈
你才改圖
誰改圖大家都知道啊 白天不懂夜的黑
我改什麼圖？
你改甚麼圖問你自己啊 笑死XD
幹嘛改圖
我怎麼知道 裝闊吧
白天不懂夜的黑
@hellogym 這故事很有名 你不知道?
裝闊？需要對你嗎
我只知道他放鳥你 抓google圖片而已XD
然後是屁股精
哈哈
的確不是對IB 人家對屁股精沒興趣XDD
我不知道你是對誰 也許是對自己自卑過不去只好用裝的吧XD
哪家!
慘了 我覺得我這篇推文有猴痘味道
靠北 我看文章只想好好討論問問題 阿推文怎麼歪樓吵架
哈哈哈哈 屁股精正常發作啦
哪家銀行喔？ 凱子銀行(諧音)
張耕維，你是做西裝的
我在西裝版這麼有名 不用當我小粉絲啦 哈哈哈哈
板上龍二哥都有找過我買衣服呢
只有屁股精才怕被爆本名 笑死 XDD
凱基這麼好講話喔 筆記
這種行業太辛苦了
放你一馬
這我副業而已啦 很輕鬆 你比較辛苦一點 嘻嘻
怎麼改圖的事情不講下去了
畢竟你屁股可能要抬的比較高
bespoke ? 這麼潮的副業?
放鳥哥你那天是在甚麼情況下 才會改你的google定位還抓了
一張白天的圖來用啊?
雖然現在嫌熱不太穿了 少年時代還挺喜歡訂製西裝的說
改什麼圖？
對啊 做做bespoke 西裝是我的興趣嘛
到底是多扭曲才需要這樣裝闊?
肛門兄你男朋友很空虛寂寞你知道嗎？
改定位圖啊 有甚麼問題嗎?
我發現我不能曝光
笑死
你不能曝光 還整天約人律師樓見 笑死我XD
慘了 我這篇文章下面好歪喔XDD
一堆仲介認識我
假貨當然不能曝光
美國總統都認識你 我懂
你才是假貨
以前有個叫Anjou的 都直接找習大大的
什麼師大店面，那間很小
對啊 還有甚麼24億港幣存在匯豐被凍結
你還太嫩了 腦內幻想要誇張一點啊
以前賣過，沒人要買
正常能量釋放中?XDD
我也沒說過很大啊XD
你要說馬斯克都找你上月球肛肛好 我也信XDD
真的是人格崩壞 有點慘
那間，我記得應該是13年前成交
好啦 我這篇文章推文有股猴痘味 晚點我要刪文囉 嘻嘻
要問銀行的 就是凱子(諧音)銀行
現在理財型真的比信貸還貴 只是差在信貸要還本
還好 信貸要借到2以下 除非公務員 國營的 或是之前很夯
的半導體業 不然也不簡單
不過也是各有利弊
其實信貸...大概還個12個月1/7左右 目前也蠻可以跳來跳去
對的 約到了我就轉 一方面利率重談壓利率 一方面把繳的
本金拿回來
跳一次幾千塊的開辦費成本 ...恩蠻微妙的
我升息前借1.7% 還有兩百萬沒撥
條件真好 羨慕 :
你那1.7不是一般人借的到的 可惡
開辦費還好 其實談利率時 開辦費都算進去整包的利率談
1.7的利率真神
你有門路的話 借來放貸都爽賺
信貸升息前1.35，後變1.7，第一銀行
不過金額只有300萬。
你這個是銀行員工才有的吧
不是誒
凱基 筆記
不過現在三天兩頭就接到信貸電話
不過這次借信貸, 目前虧七萬XD
借來買台積電...
信貸跳跳虎 現在用股票質押 一年後到期也要弄筆錢周轉
不是說好台積電上看2000 orz
IB大應該可以弄個新版簽名檔了 改圖鴿比下戽鴿好笑多
房貸無法借，再玩信貸
信貸再來玩股
是多會賺啊，我看要輸到脫褲
可以用個聯名版本XD 放鳥下戽
你可以用用看
你不敢
那個jc761128也是再用股票去借錢
金融股應該賠不少吧
我看這波到萬五 一堆人就坐立難安
更何況是到萬二，不就要去跳了
現在才發現在西裝板看過h大的文，h大有去走suit walk嗎
，哈
被發現了 哈哈 我去過第一屆 剩下就懶得去了
到萬二爽都來不及了 幹嘛跳 不然以為增貸是要幹嘛的
信貸咖，意氣風發，拍拍手
酷欸！h大開朝元老吧，我前年有去，剛好遇到下雨，後來
也有點懶了～還是比較想去pitti uomo朝聖
叫我? 哪裡有賠錢 我推文都有紀錄阿.. 2017村姑存到買房
2017年，你才剛退伍，買房個屁
少賺是真的 跳樓就慢慢等吧
17年6月到職 今年滿五年一月簽約 3月交屋 上個月搬進來
也不用跟你賭了 反正到時候又拍個白天圖
沒金援 但也不是什麼豪宅新房啦 中古屋一間
自己29歲沒那個能力也不用幻想大家都跟你一樣 人外有人
汐止?
打臉打得響噹噹 剛退伍五年不能買房 下一步開始噓我買
中古 買小房 鍵盤讓你開心就好
行得正根本不用怕被肉搜阿.. 整天裝來裝去質疑來質疑去
高貸買股，又去借，金融股要崩了
肉搜人第一名 以為每個人都在演戲 孰不知只有自己
你慘了
你跟屁股精認真幹嘛XDD
hello大XD 他抓我出來 我就回他阿
要慘啥 兩口子背不起嗎? 還是你孤家寡人QQQ
放鳥兄會不會有一天跟 Mobile01 的空軍大師只是個過
程一樣被圍剿呢？
啊......過程啊.不是一直換帳號嗎.這傢伙
Mobile01 房板很精彩 值得一看
今天有人要吉他 目前蓋大樓中
我知道啊.玩過頭了(攤手
人家借錢玩股票就唱衰
自己借錢玩房就好棒棒
幫補
很多人都是股市房市一起玩的，這樣操作的人大有人在
而且理財型房貸，有使用才算利息吧，純套利很正確阿
你可以說它賺了配息卻賠了本金，但人家是存股，無所謂的
輕鬆操作不用每天看盤擔心得要死
存股族只需要固定時間檢視一下挑選的公司的基本面就好了
補
領股息前要先算一下所得稅率，若是30%或是40%，那可能會
不划算，反而該選配息少但是有資本利得潛力的
奇怪 狂甲最近很怒耶 是不是跟幣圈被嘎到的一樣狀況
各種怒
今天確實比較暴躁一點
昨天跟前天也蠻怒的 跟平常不同
lynos又來猛噓了，看來生活不太如意
以前不至於啦 最近應該是有發生什麼
安安啊 AB約仔 國稅局的人找你喝咖啡了嗎??呵
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[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?1. 標的： 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文： 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題13
[請益] 買房好還是繼續投資股票好目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係，就拿了家裡一間沒貸款房子借低利 理財型房貸買股票（額度1500萬，利率1.01％） 去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股，又陸續加碼3000萬左右買了些股票。![[請益] 買房好還是繼續投資股票好](https://i.imgur.com/AFqrpGtb.jpg "[請益] 買房好還是繼續投資股票好")
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Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬，30年，利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069213
[請益] 買房好還是繼續投資股票好目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係，就拿了家裡一間沒貸款房子借低利 理財型房貸買股票（額度1500萬，利率1.01％） 去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股，又陸續加碼3000萬左右買了些股票。![[請益] 買房好還是繼續投資股票好](https://i.imgur.com/VvZM76ib.jpg "[請益] 買房好還是繼續投資股票好")
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[請益] ETF or 投資型保單的選擇貸款自地自建剩下一筆250萬的餘額，不管如何都是要繳房貸的，每月還款額也在能力範圍內，想法是大部分人除非增貸，否則貸款下來的錢都給建商了，而我則是還有一筆，所以我是將這筆錢視為閒錢，不確定我的認知是否合乎邏輯？ 目前的理財規畫是原有的積蓄一樣作為主動投資用，而該筆250萬比較拿不定主意要投入ETF(目前看上00713），還是投資型保單（例如美金躉繳型），加減幫忙繳利息或是利息再投入滾存都可以。 看了一些案例，目前來說幾家投資型保單的年化報酬率大概都在5%以上+月月配息+美金利差？ 但考量到缺點大概有要綁約，且管理費用不算低，且長期下來當總經好的時候也完全沒有資本利得的可能。 如果是各位，會怎麼看？ 謝謝！17
[閒聊] 房屋增貸理財投資的可能性?目前是有打算把房地產(無貸款)去銀行做增貸投資 朋友說大概可以貸7成(有貸出2000萬)+利率大約1.6% 算一算把資金再分別拿去買不動產(700萬)和債劵(600萬)和金融股(600萬) 一年現金流約100萬 這樣一年還有50~60萬的利潤8
[請益] 增貸方式？請教大家： 假設房屋價值1500萬元，房貸1200萬25年，繳貸款10年後，貸款本金剩800萬。 想要增貸出400萬元長期投資用，但理財型房貸的利率較高，還款期限短，不循環房貸還款? 本身有長期穩定收入還款能力佳，希望能貸出400萬元，貸款期限延長10年（就像重新貸 款1200萬元25年），利率如同原貸款利率，有這種作法嗎？7
[請益] 房貸增貸1000萬,建議投資與配置的方法?小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題 有跟小弟討論這筆資金操作方式 背景: 這一千萬應該會考慮長期投資,10年~20年,就專門for投資使用
![[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://i.imgur.com/uJNeDcUb.jpg08/27 "[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")
![Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://lh4.googleusercontent.com/TEuOma8H0XoeMeoweknvGIlHTnqoaagXRTr9zFCJxfSOdS6bs5kv3cotiBsPBTMIANU=w1200-h630-p "Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")
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[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事![[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事](https://i.imgur.com/XXMb5KMb.jpeg "[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事")
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[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/xAdwTNcb.jpeg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山![[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山](https://s.newtalk.tw/album/news/890/66d55b22caf8f.png "[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山")
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名？
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登![[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登](https://i.imgur.com/R8pDerlb.jpg?fb "[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登")
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/YF8o09nb.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山
[社區] 台南北區允將花園城市![[社區] 台南北區允將花園城市](https://img2.591.com.tw/house/2021/01/19/161104431831662200.jpg!fit.730x460.jpg "[社區] 台南北區允將花園城市")
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿![[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿](https://i.imgur.com/RtyvMiFb.jpeg "[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿")
[社區] 台南市歸仁區_民權大道![[社區] 台南市歸仁區_民權大道](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區] 台南市歸仁區_民權大道")
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌？
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/XAOGJ39b.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
[請益] 電梯比問題?
[請益] 高雄出租或出售
[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？![[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？](https://i.imgur.com/jYjK9G5b.jpeg "[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？")
[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了