Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言:
: ※ 引述《SDboxer (慵懶大喵~)》之銘言:
: : 最後要退休的話~
: : 不一定要在擠台北 台中 高雄呀
: : 去更鄉下的地方買房呀 有網路有火車的地方就夠了
: : 等以後有全自動的電動車 就可以去更鄉下的地方養老
: : 市區是要給要每天要去上班的人去擠得
: : 退休的話我想把台中房子賣掉 跟工作的存款 被動收入有百萬就隱居鄉下
: 30~40歲的人在思考退休房產,與50~70歲的人在思考退休房產是完全不一樣的。
台灣的都市發展才不到50年
退休規劃的認知更短
現在 30~40 歲的人講退休
其實他們根本不知道甚麼叫退休
更不用說對老年生活一無所知
人老了,活動力下降非常明顯
更依賴都市圈的各種生活機能
說要住鄉下的,多半對鄉下生活
有非常多不切實際的幻想
醫療什麼的大家都清楚就不說了
其他甚麼拈花惹草親近大自然
其實是越來越老,越來越沒體力
每天澆花都成了痛苦的任務
水電修繕難叫,水龍頭馬桶壞了
超難叫修,只能擺著等小輩來
探望時看能不能順便處理
或者就是付高昂的車馬費
整村只有一間超商,兩三間麵店
吃碗有味噌叉燒的拉麵都是奢望
按摩/spa/舞蹈/瑜珈/髮廊等等
提升生活品質的東西全部
付之闕如
最少我看過不到 10 組
真的去鄉下退休的人
(幹這種蠢事的人真的不多)
絕大多數撐不過三年都重回都市
少數一兩組回不來的
雖然口頭上沒明講,
但我猜也猜的到---沒錢....
真有條件的,幾乎都搬回都市
沒錢還退休到鄉下去住的
我看起來跟退休不太像
講等死比較接近
: 最後來看看囤房的空軍總司令 張金鶚
:
: 張金鶚:選退休宅5指標,「這輩子賺的錢這輩子花」是最高境界
: https://www.gvm.com.tw/article/75000
: 張金鶚分析,購買房地產前要考慮5大元素:產品、價格、區位、時機、管理。
: 以他自己為例,退休後工作時間縮短、個人時間變多,
: 因此社區的居住品質、休閒育樂機能顯得特別重要。這次換屋,他最在意區位和管理。:
: 題外話,該文章有一段很有趣:
: 但張金鶚指出,學術研究已顯示,長期賴家會導致年輕人難以獨立、成長,更可能進一步: 推遲結婚、生子的年齡。他建議,若一時買不起房,父母可先資助孩子租金,讓他們即早: 離巢。假使孩子住在家裡,也要讓他們付生活費、幫忙家務,培養責任感,不能「無條件: 賴家」。
:
: 張教授的觀點:退休宅的居住品質、休閒育樂機能、與社區管理很重要,
: 所以他買全新的電梯大樓,繳交每坪100元的管理費。
: 地點是張教授熟悉的文山區。
我很早以前就學到
要看別人做了什麼,而不是說了甚麼
檯面上真有足夠資金的空軍大將
有誰沒買房的?
連當年強調租屋多好多好的蔡阿嘎
有錢後的第一件事,就是買房
: 對了,空軍應該去反駁章教授的言論,
: 空軍:老了怎麼可能會租不到房,不要發表恐嚇言論
:
: 章定煊:那是你太年輕,還沒遇到退休找房子租的困難,以後你就懂了
: 遇過幾次銀髮族租屋歧視後,我就決定要買退休宅了
:
: 空軍:我不信有錢租不到房子住
:
: 多軍:租的到啊!不在意居住品質的話,城中城的環境願意住,就沒有銀髮族租屋問題:
: 有年輕人可以挑的時候,房東應該不會優先挑銀髮族來當租客。
:
: 空軍:以後台灣是老齡化社會,你覺得房東有挑選房客的機會嗎?
: 多軍:從章定煊、彭淮南、張金鶚這些中產階級退休宅的挑選經驗,
: 等空軍退休,開始要在市場上選擇退休宅時,
: 離醫院近、管理好的 10年內電梯大樓,你覺得市場上的供給會有很多嗎?
我還常常看到空軍說,
不用活到那麼老,
活個 60/70 歲就差不多了
我只能,呵呵~~~
想到這批人
連在人類社會賺錢買房
這麼簡單的任務都辦不到
然後大言炎炎的認為自己可以
反控制 dna 賦予人類的生命
掌握自己生命的老病死的歷程...
還真以為人能選擇自己
臨終前要不要生病
可以活多久?
顆顆,好吧,
我現在常說的一句話,
你覺得好就好~~
--
對阿XD~~每次聽到要去鄉下退休的我都覺得好笑
為什麼有這種奇怪的想法XD~~~
還有朋友跟我說要種田的~.~....真要種年輕去吧
都市幾間房,鄉下幾間房,退休不衝突啊,爽去哪住
都行,怕的是沒得選擇啊!
不過賣掉台北搬去南部這種倒是很正常啦
前提是得在台北有間房.... 而且搬回南部最少也要六都等級~ 現在六都都狂漲一波, 你看最開始開這篇的阿空 估計連一間自住房都沒有 可憐哪~
郊區或是房價便宜的地方吧 房版說大家眼高手低的地
方 一堆便宜的啊
以新竹為例寶山竹東香山南寮新埔 算不算鄉下?
最近在看花宜房,也都漲一波了,可惜啊
我覺得鄉下挺好啊。悠哉的氛圍。被稻田包圍的環境。白
天蟲鳴鳥叫 晚上涼風徐徐 看看星空
澆花基本上可以用自動灑水。修繕那個錢就解決了
倒是附近吃的真的很容易膩。 好在開車去市區10~15分。
鄉下就真的是老人然後小孩,青壯留在鄉下是要種田還是要推
廣社區總體營造喔
我住鄉下,吃的真的很容易膩,除非自己三餐下廚
回鄉下指的是從台北回台中台南高雄這樣吧
這年代活不下去生活困苦的就少生不生,需要住的只能咬牙買
,跌了就當被詐騙集團騙一次學教訓,漲了起碼有地方安身,
不然政府上面掌權的哪個不是滿手房地產,他們會容許房價跌
太兇?之前丟寬限期救房市,什麼選前三箭夢裡相見,預售屋
不得轉售等等,說打房只是騙選票(畢竟窮人也有票)只有像
中國那樣控到不能控爆炸的那天,才會真的走空。
鄉下什麼都有,除非是山地部落還是沿海少數地區,生活便
利度跟都市沒啥區別。至於急重症看對醫生比離醫院近重要
什麼一村只有一個便利商店,還真的想不出來在哪兒…
鄉下開車一小時內進城都還好 超過就有點慘了
接觸到一些鄉下的老人家,他們的觀念接近你的最後一段
人生看開了,生病也不願意拖累兒孫,該走就走....
它們的觀念是生活品質比較重要,不要沒品質的續命
人生啊....我們還是把當下過得幸福快樂比較重要
有啦 幾年前去過嘉義應該是布袋靠海那邊裝連鎖機車店
的鐵櫃 整個小聚落 不到五家店跟一家便利商店 老闆
請學徒去買手搖杯請我們 等了40分才回來
版上多空就隨便他吧,反正我們過我們爽日子就是了
J大說的那種我去過幾個 西部靠海的
沒有手搖杯的地方 叫人怎活
我回老家花蓮度假 全花蓮市的餐廳兩周就吃遍了 老婆還想多住幾天 但我嘴巴真的要淡出鳥來了 再開車回到我出生的鄉下小鎮 真的就是連手搖飲都沒有 進去一天親戚走訪一下 完全沒有住的意念, 當天直接驅車回花蓮市區~ 再看看還住在那的親戚們 真的,由奢入儉難呀~
醫院宅很適合退休居住,手上有的人要抱緊
退休到鄉下還有兩個問題,一是小孩願不願意過去找你,二
是鄉下的社區是否有能夠讓退休的人發揮所長之處,讓退休
的中產依然在社會上有自我實現的空間
你肯定是都不運動的吧 一上年紀只能倒在椅子上
台灣很少有什麼真正的鄉下
你在桃園房價一千萬的邊陲地帶也是很都會
老實說 這真的很中肯
有些人以為那些非六都小鎮就已經是鄉下了.....
那你還敢離開六都喔 笑死 真正的鄉下你還不懂
那些小鎮 其實算熱鬧 而且房價也不便宜 量少
醫療問題 連住都市都希望離醫院越近越好 怎會想住鄉下
便利商店沒幾間的地方 我光高雄就可以想到田寮 杉林 內門
這些地方離旗山醫院都算近了喔
我是退休後要去都市住
大大住花蓮哪啊 我現在回花蓮也都住市區哥哥家
回老家瑞穗待個半天就待不下去~
現在是花蓮市有間房 小時候住豐濱鄉裡面的港口村 全村到現在都還沒有便利商店 看到推文說不知道台灣 哪邊會沒有便利商店的 真的是笑笑
要享受大自然啊 疫情前我每年去一趟花東綠島的
住不住鄉下跟年紀沒關,跟人比較有關,像我只要有網路就能
活,住哪都沒差
網路超重要 以前他們都說買農地要三路齊備 水路電路道
路
我看地都先測試網路
沒網路就不用考慮了
j大老家真偏僻 我老家近年來才長出超商跟手搖飲,覺得已經
夠偏了 你那更偏
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 06/16/2022 12:56:00
不要說六部 省轄市都算很都市了
台東市我就覺得很適合退休
住鄉下要有品質還是得要有錢
找傭人和園藝師來管理園藝, 自己負責欣賞就好
然後必備停機坪, 真的有緊急狀況 還搭甚麼車
直接開直升機直送醫院
有這種財力, 住鄉下郊區 完全沒毛病
你把台灣的偏鄉想得太離譜了,台灣小不拉機,醫院也不到
一個小時車程
你把塞車想得太簡單了, 快掛的時候塞在雪隧只能等死
花東退休好了, 完全沒塞車給你飆車到台北也要2.5hr
當然啦, 你說如果送區域型醫院, 1hr 是可能的
我的長輩過半往生了,送區域醫院跟教學醫院結果差別不大
,有差的是一開始有病要看對醫生
補充一下,應該說你要知道哪一家醫院喜歡用什麼療法,有
什麼跨科會診能力,這是要去探聽跟用生命代價取得經驗的
花東應該還好 至少還有慈濟可以擋一下
不過偏鄉醫療一直都是個問題
只要有手搖杯 我覺得就算不算鄉下了 手搖杯多好喝
我覺得沒有麥當勞+星巴克的地方就算鄉下了
慘 開車去麥當勞要15分
然後新莊的話 五分鐘內三家麥當勞….
7
種花種草真的蠻好的 但也真的很累 雜草的生命力絕對大於你本來想種的花草樹木 一個不注意 花枯樹枯14
拜託還是可以高潮好嗎?! 舉我姑姑的例子 把台北市的老房子賣掉 為了要去陪孫子在我表哥所在的竹北買了一間80幾坪房子 那時候買的時候還不到三十萬/坪 把台北的老公寓賣掉 買新房子還有剩 剩下的錢去投資她女兒上班的公司(我表姊)存股中信金 光股利就每年就多了30~40萬21
30~40歲的人在思考退休房產,與50~70歲的人在思考退休房產是完全不一樣的。 來看看幾位中產階級怎麼挑選退休房產 先看看無房的章定煊 研究房產卻挑不到房 章定煊的退休宅要「遠離台北」8
其實是這樣 身為一個科舉制度下 考試總是考輸人 收入在貧窮線下 股票都買在2800 魯到不可說的魯蛇 唯一一次正確的選擇 就是2018買了南港 看著那些比我優秀的同學 想得開的11
問題就是你沒買過房子 等你買過住過用過爽過 不用再爬樓梯住舊公寓追垃圾車 下雨天不用從租車的車位涉雨走回家 你就會想 挖靠 精華區捷運站500米6
很簡單啊,只有一間的多方,當然是跟還沒有一間的空方相比 : 假設你今天只有一間房在台中 : 買的時候800萬,給你6年後漲50%,1200萬賣掉,自住免稅額都給你好了,讓你實賺4 : 00萬 : 但你總要再買一間房自住吧?4
是這樣的 空方的意思是那800萬 他們都是拿去投資 結果一定是以下選一或全包 台灣股票漲了300%4
還是有差耶 你房貸繳個 3~5 年後 就可以用房子 再去增貸出來投資 比那些 租房仔 一直把錢繳給房東 的兩手空空 資產差距 就這樣慢慢拉大耶8
台北哪有漲50% = = 全台漲幅不一樣吧 坪數大和坪數小漲的幅度和金額也不一樣43
首Po老實說房價這兩年的確有漲 但大多數人應該就只有1間自住房吧 實在不懂這些人跟著少數像ceca那種很多間的一起高潮幹嘛 假設你今天只有一間房在台中 買的時候800萬,給你6年後漲50%,1200萬賣掉,自住免稅額都給你好了,讓你實賺4
爆
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