Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎？

jamo 發表於 2022/6/18 下午12:28:25

看板home-sale標題Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎？作者

jamo

(hi)時間Jun 18 12:28:25 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:15

PTT推薦

南勢角我住了大概兩三年~

講個小故事
我剛進入房地產做的是
法拍屋隔間小套房出租

當時統包找了前妻做水電的親戚
給他做了兩三個案子後
親戚開始在前妻家族中到處抱怨
我很賺錢都不懂得感恩回報

後來南勢角附近有一個
法拍案件出來
復興路頭的電梯大樓
走路到南勢角捷運大概1分鐘
底價 11 萬,我出 13 萬去標

這個案子我就報給了親戚
找他一起合資
結果呢,當然是無消無息
我又自己去標了
再也沒報案子給他

幾年過去了,這個案子賺錢結案了
親戚一樣家族中到處說我不懂感恩
只是他絕口不提這個案子

有時候覺得,空空還是很可憐的
房地產投資對一般人
的心理進入門檻還是很高的
他們不是不想賺錢
只是不知道為甚麼
賺錢的機會上門了還是不上車

※ 引述《postit (擁有秘密是快樂的事)》之銘言：
: 買房之前會猶豫
: 大概兩年前，
: 比較過「南勢角」和「其他地區」的套房
: 1.「南勢角」預售屋，小宅套房，將近一千萬
: 2.中和「其他地區」，中古屋，大樓套房，
: 500萬
: 那麼，相同坪數之下，只有屋齡新舊不同，
: 南勢角將近兩倍價格呢！所以就沒出手
: 兩年之後的現在還是看南勢角，
: 一千萬也逐漸覺得自己可以接受
: 可能是因為，太陽帝國的1+1房，1300萬以上
: 比價結果覺得自己能接受？
: 還是南勢角真的太方便了，
: 以前看房屋雜誌說：
: 南勢角是單身族的集中地（這什麼！）
: 還說南勢角的房價比起景安站相對便宜，
: 但是過了兩年我仍然還是想看南勢角的房子
: 是不是因為南勢角太過方便？
: 有沒有移民到南勢角的人說說看
: 這裡真的很值得投資嗎？
依我之前中和住的經驗
中和最優的生活圈是
永安市場四號公園沒有之一
其他最好都不要
南勢角唯一優點就是捷運
生活機能齊全勉強算一個,
其他沒了

如果是投資的話
南勢角本身沒有大型建設
也沒有產業區塊
就是個有捷運生活機能好
的純住宅區,基本盤很穩
唯一要注意的是緬甸街的走勢

算是保守型選擇,
跟著房市大盤起伏
不會有甚麼大漲大跌

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 06/18/2022 12:30:45

推

sesee06/18 12:32認同，中和除了四號公園跟緊鄰南勢角站一圈外，其他沒價值

→

sesee06/18 12:32了

推

mfcke06/18 12:33我是只看到前妻了其他我都沒注意到

推

s875213406/18 12:49說到你的例子剛好最近我也有一個案例

→

s875213406/18 12:49我中和的一間電梯三房, 前屋主說要買回 (1500萬)

→

s875213406/18 12:50我媽知道後叫我同樣價格賣親戚不是更好

→

s875213406/18 12:50我說這種東西你不用問親戚拉他真買了說不定還會挨我賺

→

s875213406/18 12:50他一手, 但我媽還是跟我親戚說了(他剛好也在找中和三房)

→

s875213406/18 12:51結果我親戚最後說不買, 因為布拉布拉布拉..諸多鳥毛原因

→

s875213406/18 12:51說真的, 房子最好不要賣親友, 懂得買了也不會分你

→

s875213406/18 12:51不懂得會在那邊跟你一直靠杯 XD

推

kusomanfcu06/18 12:57我一直在想國巨

推

s2649275506/18 13:56我前陣子賣我媽中和電梯兩房我媽要便宜賣她同學我

→

s2649275506/18 13:56還說不要等下還嫌你賺她錢後來多賣130萬也不用擔

→

s2649275506/18 13:56心同學靠北

→

s2649275506/18 13:57別跟親友做生意之前賣窗簾給親戚已經直接工廠多少

→

s2649275506/18 13:57錢我就收多少錢還覺得我賺山賺海

→

s2649275506/18 13:58你說四號公園那邊好但價格不在同一個水平線上

→

s2649275506/18 13:58當初我媽也去看過那邊買不起

推

ganninian06/18 14:25因為他們只想賺錢不想承擔風險

推