[請益] 新成屋冷排管（暗管）嚴重破裂求償問題

cloudie27 發表於 2022/6/20 下午10:23:30

看板home-sale標題[請益] 新成屋冷排管（暗管）嚴重破裂求償問題作者

(PK)時間Jun 20 22:23:30 2022推噓 6 推:6 噓:0 →:6

小妹第一次在此板發問，若表達不夠完善或文過長，請各位大大們見諒。

故事內容是小妹第一次買房買了新北市預售屋，驗屋時發現建商預留的次臥冷氣排水管（暗管）不通，複驗時通了且地面上沒有任何狀況，於是辦理交屋，交屋隔週帶設計師去開工，發現該管的牆面有水痕且牆壁底部是濕的，設計師再次測試時，發現水進去該管一陣子後，直接會從牆面跟地面交界處滲水出來，滲水處幾乎整排牆面，而後通知建商，建商場勘後承認錯誤，然而該管牆面後就是浴室，設計師研判應是在蓋浴室止水墩打鋼筋時打太深，打破預留在下面的冷排管。

小妹在這陣子糾結很久是否要修復，原因是該管後面是浴室，怕修復後反而影響浴室防水且建商自己也沒把握修復範圍會有多大，目前是決定不修復該暗管，另外自己洗洞走冷氣排水，而原破損的冷排管孔則預計封起來，並向建商直接求償，也有考慮是否要找律師諮詢。

想先請教板上各位大大的經驗
1.是否有遇過這情形，後續如何處理？
2.求償金額的認定，除了找專業技工估價還有什麼其他方式？
3.其他該注意的地方？

小妹先謝過各位大大，我真的有點無助只好上來發文，感謝。

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.138.47 (臺灣)

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NovaShin06/20 22:27建議還是給建商修繕耶，而且能談儘量談，提告就是一翻

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NovaShin06/20 22:27兩瞪眼了，如果他賠償價金，未來再有問題很麻煩

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NovaShin06/20 22:28看錯了是求償，如果是這樣建商應該也是賠你修繕的費用

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NovaShin06/20 22:31建議請建商修繕排水管，並且依照民法365條要求五年保固

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yam19343106/20 23:50陽台可以排水那律師費會是你改管的好幾倍。這不用10K

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yam19343106/20 23:50就搞定的小事。

推

howardcd06/21 07:45想搬出民法365條要求五年保固的，麻煩多看點書

推

Anyotw06/21 08:24制式合約我猜明定保固一年XD，無特別說明才有民法

推

taohua06/21 10:04保固內建商幫你修好請問你要求償什麼？

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cloudie2706/21 10:15建商自己也傾向不修復原本的管，另外洗管走排水，如果

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cloudie2706/21 10:15是這樣也不用求償嗎？謝謝

推

cutesuper06/21 12:24要求償你另外施工的費用啊

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