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Re: [新聞] 被封少年房神!他存款All in賺10倍

看板home-sale標題Re: [新聞] 被封少年房神!他存款All in賺10倍作者
wave1et
(百分百殖利率)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:2

空空幫忙腦補試算一下

以下是估算(用頭期8成推估買進價,用獲利去估賣出價)

第一次
頭期 買進 賣出 賺 報酬率 貸款 貸款總額
100 500 800 300 300.00% 400 400

獲利總額 300
本金加獲利全數投入下一次操作

第二次
頭期 買進 賣出 賺 報酬率 貸款 貸款總額
133 700 960 266 200.00% 567 1701
133 700 960 266 200.00% 567
133 700 960 266 200.00% 567

獲利總額 800

第三次
頭期 買進 賣出 賺 報酬率 貸款 貸款總額
300 780 960 180 60.00% 480 2400
300 780 960 180 60.00% 480
300 780 960 180 60.00% 480
300 780 960 180 60.00% 480
300 780 960 180 60.00% 480

獲利總額 600


魯多有沒有發現,風險(貸款總額)越來越大,
但獲利愈來愈小,從報酬率300%變成60%而已。

第四次跳進去韭菜操作的還有幾%可賺?


而2010年7月台gg的價格大概是60塊.....
韭菜小心被割阿


※ 引述《thirtycmecup (30cmEcup)》之銘言:
: 被封少年房神!他存款All in賺10倍
: 連結:https://bit.ly/3yfkxbc
: 內文:
: 買房對現代人而言,是相當難以達成的目標,不過就有一名7年級網友透露,他靠著身上: 僅有的100萬自備款All in三重買房,之後又陸續買賣了新莊、A7等區域,最後賺回1000: 萬元,反觀同齡的朋友還在租屋繳房租,讓他直言:「所以買房跟沒買房,命運跟存款資: 產就是天差地遠!」
: 該名網友21日在PTT貼文,他以「七年級還有人沒買房嗎?」為題,表示有買房及沒買房: ,資產會差異非常大,他本身是7年級生,2010年買了三重第一間房子,買進500萬,賣出: 800萬,一共賺300萬,之後在新莊買了3間房,全賣掉又賺了800萬,「之前一堆人嫌棄的: A7,在23萬一次掃了4間預售,都在文青國小附近,大概也賺了600萬」,如今A7已經沒有: 2字頭的房子了,「中間還去鳳鳴跟竹北短線也賺了300萬,短短10年賺了2000萬」。
: 原PO透露,他同學一直喊房價貴,要等跌再買,結果在松江南京租頂加房,月租就要1萬: 元,光是房租就貢獻給房東100多萬,最後還是沒買房,跟他的資產就已差異2000多萬,: 這筆錢依照目前中位數可能要工作存40年才有,讓他直言:「所以買房跟沒買房,命運跟: 存款資產就是天差地遠。」
: 貼文一出,網友紛紛留言驚嘆,「少年房神XD」、「真房神」、「正解,買房才是簡單翻: 轉財富的方法」、「A7真的很猛」、「八年級頭超後悔沒捏懶趴多買間A7,但目前有2間: 也知足」、「少年房神,恭喜」、「現在千萬別抱著存錢夠再買房,房價漲速遠非存錢速: 度能比」、「A7目前的新案都開到40萬以上了,兩年前才20幾萬」。(編輯:賴禹妡): 心得:
: 少年幣神跟少年股神相繼殞落之後
: 向各位隆重介紹新一代神童少年房神
: 太神啦

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alexhsu090906/25 12:01稅呢??

※ 編輯: wave1et (140.135.40.22 臺灣), 06/25/2022 12:05:03

gy5566200806/25 12:10說稅金就不酷了!

ssiou06/25 13:09人家隨便說說你幹嘛認真啦

s2649275506/25 13:12本人有在房板 不會直接下戰書去質疑喔

lycer06/26 18:16沒算房地合一稅 失敗