[心得] 人口素質很重要，要講三次

kusomanfcu06/25 16:31有些重劃區不是還有類工寮嗎？

Tattoo06/25 16:32通常開口閉口素質的人，都是最沒素質的那個DD

labell06/25 16:34中壢版之前公園遊民還會攻擊人

labell06/25 16:34不要選kmt議員了 太爛沒監督

chimouse06/25 16:37https://i.imgur.com/BKZzawi.jpg

faye5252006/25 16:38除了台北市，其他都鄉下

truelove35606/25 16:39竹北新竹 人口素質碾壓 大安信義文山區這些過氣的文

truelove35606/25 16:39教區啦 25-55歲學經歷拉出來比就知道了

IBIZA06/25 16:40新川普跟信義香榭就一堆小套房

Tattoo06/25 16:40真的，帝寶那些犯罪集團都超有素質

truelove35606/25 16:40四大電類人數就墊在那 台北還在自嗨

jecko06/25 16:41小坪數多總價低的重劃區 舊了就爛掉 新北一堆這種的

jecko06/25 16:43看發哥 寶咔咔蓋低總小坪數多戶的大樓 那邊最多就知道了

Tattoo06/25 16:44https://i.imgur.com/olk3EsA.jpg

dkl102706/25 16:47新重劃區都連結車 砂石車 路都被壓爛 生活品質是多好

Tattoo06/25 16:48看來這個id又是某人的分身

Colac556606/25 16:48社區如果都是住刑事犯、民事犯、經濟犯甚至是歷史罪犯

Colac556606/25 16:48的，那房價單價就可以特別高

Tattoo06/25 16:51為了分身還可以當人妖

sakyro06/25 16:51你套在哪個重劃區說說看

IBIZA06/25 16:52豪宅隔壁40年老公寓, 但重劃區大多也都有地主戶, 地主戶可

IBIZA06/25 16:52能還是原本搭違建的

IBIZA06/25 16:54像北士科就有六百多戶專案住宅

Sparxxx06/25 16:58在地下室大便的人是怎麼回事？

stevensevens06/25 17:05不要買有一房、套房的案子自住，用想的都崩潰

ohyakmu06/25 17:09雖然是事實，不過一般人不會承認，還會找反例給你。

bubuta06/25 17:14推你 目前住土城 公園滿地垃圾 明明一堆垃圾桶！傻眼

Tattoo06/25 17:16自以為的優越感其實一樣爛

RachelMcAdam06/25 17:27五樓那個太慘了吧

Tattoo06/25 17:31台北上次還有走在人行道被撞死，看起來抽煙比被撞死還嚴

Tattoo06/25 17:31重

Coolno906/25 17:33整天在那邊素質

fatb06/25 18:03個人覺得與其素質倒不如說看這區的頭是甚麼風格

kutkin06/25 18:23有一種是租戶

kutkin06/25 18:23租戶能付高租金的一堆8+9

chipretender06/25 18:30我同學買新北總價四千萬的，同社區+9開毒趴QQ

Assyla06/25 18:31不用想太多，覺得有問題再加價賣掉

Assyla06/25 18:32版上更多的是買的房子，自己都沒住過就出租或是丟給房仲

HAHAHUNG06/25 18:44那推薦民生社區 老公寓但住戶品質非常高

william82606/25 19:05房價本身就決定素質了 不難理解喇

william82606/25 19:06所以為什麼很多豪宅品牌光是看房就要名片

william82606/25 19:06之前聽過開兩間廟的買豪宅 被拒絕 且他原本要一次買

william82606/25 19:06兩間

william82606/25 19:11以上那個建商老闆是天主教的

nthomas06/25 19:15同意 真的有差別 那是多年的醞釀 不是一朝一

nthomas06/25 19:15夕

KanyeC06/25 19:23改車的低能兒鄰居真的很難接受

b036486406/25 19:46人口素質到哪都差….

coolben06/25 19:51老部落還有一大堆店家、廟宇，重劃區真的有很多優點，但

coolben06/25 19:51也要忍受一開始的生活機能不便

MJ0206/25 19:54真的

MJ0206/25 19:55桃園新北就算了吧

p2077029906/25 20:01重劃區也沒多好啦，一堆恐龍家長

Quiorra06/25 20:19人口素質真的很重要，就像本版老人應該死光才有機

Quiorra06/25 20:19會挽救國家財政

wlcaroline06/25 21:17會嗎？元大栢悅旁邊一堆40年老華廈，他們也不覺得有

wlcaroline06/25 21:18什麼吧

alfrog041406/25 21:28推二樓 而且也只能要求社區內素質高吧 講得好像大直/

alfrog041406/25 21:28信義計畫區居民出家門都不用跨區

mokinased06/25 21:38素質？難不成還要分等級？封建時代？

mokinased06/25 21:39好

trf835rea06/25 21:41本來結論素質就是等同於地點

panxiao06/25 21:44原來大坪數=素質 長姿勢了～～

ultradev06/25 22:08素質這東西本來就存在落差，不需要否認吧，新莊錢都剛出

ultradev06/25 22:10事，馬上就讓人聯想到三蘆新的「普遍印象」不是沒道理的

bobokeke06/25 22:22tatoo到底有多氣XD 又沒講你沒素質，不要對號入座啊

bobokeke06/25 22:25願意隨便租給8+9的絕對也不是什麼好房子，有實力的老屋

bobokeke06/25 22:25主很重視氣場

bobokeke06/25 22:25大概缺錢所以隨便租

littlea06/25 22:25簡單去建案附近走走 有菸蒂煙盒檳榔渣的 素質都滿差 通

littlea06/25 22:25常外省人多地區都很文教 適合居住 大安文山等

bobokeke06/25 22:27我都講下半段是頂級市場，一般人可以不要理會了，張忠

bobokeke06/25 22:27謀想住大直不想住你隔壁，你們崩潰個屁？

littlea06/25 22:28非常同意原po說法

bobokeke06/25 22:33本省人也有台塑王家和國泰富邦蔡家呀，我也見過非常優

bobokeke06/25 22:33雅的南部人

kelsierlee06/25 22:45就是跨區才知道差距多大；到台北好區和低價凹陷區都

kelsierlee06/25 22:45走過一趟，不就能感受明顯對比？不過不適合政治正確

daddy2906/25 22:49素質這東西跟房價有一點點正相關 但不是絕對

daddy2906/25 22:49蠻多例外的 豪宅也很多黑道在住= =

kelsierlee06/25 22:52油煙、抽煙、煙蒂、垃圾、違停，還有騎樓和人行道都

kelsierlee06/25 22:52有擺攤、晾衣服、擺傢俱、停汽機車；路邊狗屎還可以

kelsierlee06/25 22:52連續一週都完好存在。有些地區的素質真的只圖方便，

kelsierlee06/25 22:52自私利己不怕丟臉，還會理所當然把習慣帶到其他區。

kelsierlee06/25 22:54黑道老大和普通混混也有差異，正常有腦也不會生事。

bobokeke06/25 22:55黑道也要做生意賺錢，他們不會得罪豪宅有實力的住戶啦，

bobokeke06/25 22:55我媽媽家大樓就有黑道，老夫妻身價沒有百億也有五十億，

bobokeke06/25 22:55為人非常客氣海派，最大的煩惱是他兒子愛跟小弟們去酒家

bobokeke06/25 22:55玩

kelsierlee06/25 22:56主要在講主動造成的外部成本，結果有些人卻在意個人

kelsierlee06/25 22:56學經歷背景；學養和讀書有關、教養是和社會化有關。

bobokeke06/25 22:58富人們講究人脈，黑吃黑很重要，有認識黑道一定不吃虧

kelsierlee06/25 23:12至於地主戶的問題；我認為有分兩類，一種是舊房都更

kelsierlee06/25 23:12重建的地主戶。這種族群基本上持有個位數房產，留在

kelsierlee06/25 23:12新大樓的機率很高，經濟收入以北市來說，普遍會低於

kelsierlee06/25 23:12高價買入的新住戶。但是第二種是地主和建商合建分配

kelsierlee06/25 23:12，拿回六至七成比例的戶數。如果是這種社區倒是不用

kelsierlee06/25 23:12擔心，因為原地主通常會出租，經濟水準普遍都超高。

karachi06/25 23:12之前好像有+9在洲子洋重劃區鬧事

karachi06/25 23:14但本版一提到素質就會有人氣噗噗

karachi06/25 23:14事實上台北新北各區就是差很多

karachi06/25 23:16天母民生社區會貴絕對有它們的道理

kelsierlee06/25 23:20「倉廩實而知禮節，衣食足而知榮辱。」古人也提過；

kelsierlee06/25 23:20要一個習慣苦日子的窮人，學習體面和自我提升很難。

kelsierlee06/25 23:25最直截了當的解法，就是移居富人聚落；有了社會地位

kelsierlee06/25 23:25就自然會顧及面子。有能力也有想法能塑造理想的家園

nxuanr06/26 01:31新竹素質不好 市政府稅收一堆，但因為竹北新竹人自私

nxuanr06/26 01:32所以公用設施一直做不好 而且喜歡用年薪評論人的地方

nxuanr06/26 01:32沒有什麼素質可言

nxuanr06/26 01:32而且新竹經國路一帶色情按摩店一堆 政府警察視而不見

nxuanr06/26 01:34檢舉也沒用

nxuanr06/26 01:38全台灣的老百姓都知道台灣有黑道，只有警察抓不到 垃圾

kendavid00106/26 02:51經國路就是老市區邊陲 永遠沒救 別傻了

lynos06/26 07:10台灣現在治安差，暴力，凶殺，黑道鬧事，車禍，要找個安全

lynos06/26 07:10的地方住才好

zealnu06/26 11:00你們說的小坪數是幾坪阿？

king1227206/26 11:26超級重要 會說沒差的大概都是一些低端 呵

bobokeke06/26 16:18我個人覺得室內小於30坪就是小坪數，加上公設，北市最低

bobokeke06/26 16:18門檻是4500萬

k1992052906/26 16:23只能說您的門檻真低

bobokeke06/26 16:35不知道你是覺得30坪很低還是4500萬很低，4500萬是抓一

bobokeke06/26 16:35個最低門檻，敦南寓所室內32坪8500萬

loopdiuretic06/26 19:13運氣問題了

kelsierlee06/26 22:04室內小於30坪是小坪數，這已經很客觀了；很多北市豪

kelsierlee06/26 22:04宅主建物是落在40～50坪。近年來市心豪宅新案變

kelsierlee06/26 22:04更小，拿來當作參考標準很合適。因為這就是最低容忍

kelsierlee06/26 22:06一般來說，建商標準會是房屋坪30坪以內才算小坪數；

kelsierlee06/26 22:06比較起來扣除陽台，主建物大約只有16～18坪。

k1992052906/26 23:48現在講最低門檻你有事嗎?還是想要把最低門檻提高到8500

hsinyuop06/27 11:22笑死，都不要騎機車，整個重劃區每天塞車

sealy06/27 14:37推一個 換過各個不同區域生活過就能感受人均素質差異性

sealy06/27 14:40區域整體形象會讓居住在裡面的人潛移默化 這就是環境條件

kelsierlee06/27 17:31以文章末段論述的條件；確實在北市最低門檻就是落在

kelsierlee06/27 17:31總價四五千萬，不過可能有些人買不起講話就陰陽怪氣

kelsierlee06/27 17:32自己語意表達不完整，除了反諷還要來爆氣秀下限哈哈

bobokeke06/28 18:38我不知道他在生氣什麼，哈哈哈

k1992052907/03 00:08你不懂就安靜點好嗎?最低門檻版上一堆人有共識了

k1992052907/03 00:09就你們兩個在那邊取暖，笑死

k1992052907/03 00:35就看看十年後是你們有自己買四五千的房還是我有買阿

k1992052907/03 00:35你沒能力真的別以為別人也沒能力

k1992052907/03 00:37自己都提到天母信義中山了，還在四五千，你們兩個不懂

k1992052907/03 00:39行情就別在這邊跟人家喊燒了