Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩
我覺得現在房市應該就四種人
1. 白手起家 賺錢能力強(ex:醫生 工程師 律師...)
這種應該都希望房價漲,這樣貸款買的房子才有辦法增值,之後換更大或增貸買第二間
少部分剛出道可能才會希望跌 這樣才好上車 不過上車就會轉多
2. 資產階級 賺錢能力也強 (ex: 企業主 建商 官員 ...)
這個無疑問一定也是希望房價漲
3. 有資產 但無賺錢能力 (ex:躺平的富二代 繼承遺產的家庭主婦
這個理論上應該也是要希望漲才對,不是什麼自住沒差,你養老或急需用錢時要賣就就差
不過可能還是會有腦袋打結的希望跌
4. 無資產 也無足夠賺錢能力
這個就是真正的空方來源,因為房價漲真的對這群人有害無益,除非租金都不漲
台灣房市依ceca大大說法都是內資為主,所以房價漲跌應該就是這四群人的角力來決定
這樣看起來,ㄜ 人數分布我是不清楚 不過應該是錢少的要聽錢多的
所以應該會漲比較合理
--
其實就兩種想賣房跟想買房的
手上沒籌碼拿什麼去影響市場…
其實大多數人確實是希望崩的 有錢人也是會希望多抄幾間的
只有那種錢只夠買一間房子的一般民眾會怕而已吧
我覺得3+4 的人數有可能大於1+2 所以就是 人多VS錢多
第一種人要小換大也很困難吧
有第二間以上可以操作可利用漲勢累積本金,有利於換屋,
但同時本身核貸能力也得跟上
沒有要靠房地產買賣賺錢的都希望跌啦
不一定買賣賺錢,很多人利用漲勢拉低利率資金,做其他
投資
我只希望持有成本拉高 把沒有能力的洗出去
人性就是希望別人家跌,自己家漲,不信問空空要不要便宜賣
自己家就知道了
有無資產 跟 有無賺錢能力 怎麼分就這四種人啊....
持有成本拉高有什麼好處 可能連帶影響租屋的租金
換房目標就是地點更好或是新屋重劃區 漲幅會比手上的大吧
xdd
雀食
誰跟你說上車就一定轉多?sway也上車了好嗎?
人家賣書、上節目空 真心空幹嘛買?晚一年買多一台賓士
Sway有可憐年輕人便宜賣嗎?還是賺流量我家自住?
sway只是喊空的藝人== 真的以為他看空喔?
沒想到sway還有人說
原來還有人在信sway那套…根據測驗台灣平均智商116,算起
來87的應該也不少…
沒錢的還不用命去拚還以為房子會掉下來
誰信sway那套,這就是說明喊多是生活、喊空是興趣
誰規定買房後就一定要轉多???????????????
魯空不是希望房價跌,是希望房價便宜到大家買得起,沒人
想買下跌的資產
魯蛇的大家跟大家認為的大家是不一樣的,市場價就是大家
價
就有錢買和沒錢買的差別而已
27
政府都已經拿範例題出來給你抄了 考古題也出來給你背了 還是不懂資本主義社會的運作 整天只會怪社會對你各位買不起的人不公不義 是第一天出社會的巨嬰嗎20
處理問題不能只有處理表面的現象,背後的原因不解決,問題根本處理不了,鋸箭療傷有意 義嗎? 房價的問題,很大一部分來自於世代掠奪與政府財務不健全。以前的年代,資源會一代一代 轉移給下一代,時代發展,貧富不均的程度越來越高,大部分的資源都集中在超少數人手上 ,不平衡的心態自然因此出現。現代人有過的比爸媽那一輩差嗎?其實沒有,如果你願意照5
假理性中立的文章 談到中國經濟成長繁榮的時候 都不會強調中國賣地炒作土地資源賺了多少 因此中國的貧富差距有多嚴重 假理性中立這時會說我們不要關心外國31
這大概這幾年這國家困境的縮影,台北市發放老人年金要十億,首長特支費大概60萬,這兩 者可以拿來一起比較??全台首長特支費的爭議由來已久,你有關心過這筆錢?? 全台什麼問題都不重要,電力每天都在停電邊緣不重要,中油因為天然氣虧損兩千億不重要 ,但是台北市長粉絲專頁封鎖一個人可以眾多粉絲團一起發文撻伐,但沒一個在關心這些大 議題,有提出批評者就是中共同路人3
你希望投資客GG為什麼不付出行動? 你以為天下有白吃午餐嘴巴喊喊就達成目標 希望房價跌,希望投資客賠錢?然後什麼事都不做 人家賺錢投資花時間看房養仲介付出現金貸款 請問你付出了什麼?57
房價高會連帶房租也高 不管是房貸還是房租過高,都會影響消費力 對民間經濟不是好現象 資金大量進入房地產也會排擠實業 躺平族應該也會跟房價一起增加9
進入房地產的資金跟進入實業的資金有什麼關係? 不要亂扯,台積電照樣擴大資本支出到處擴廠 你沒看到科技業大擴廠? 還有啦,資金自然會找到低風險、適當報酬的地方 會進入房地產,代表實業沒什麼搞頭18
又開始搖生育率的大旗了嗎? 房租和房價關係不大 是房租墊高地板房價 不是房價讓租金墊高1
房屋自有率搭上電信信令人流 這數據就有特別意思了 就是一堆持有非六都市區房的人1
你的回答錯了 你覺得房價會跌 你覺得你是對的 所以當然是趁高點賣屋 然後頭期只要用500萬
43
[閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼老實說房價這兩年的確有漲 但大多數人應該就只有1間自住房吧 實在不懂這些人跟著少數像ceca那種很多間的一起高潮幹嘛 假設你今天只有一間房在台中 買的時候800萬,給你6年後漲50%,1200萬賣掉,自住免稅額都給你好了,讓你實賺447
[閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢為何台灣自住率那麼高 還一堆人希望房價趕快崩盤呢 台灣的自住率有 80% 左右吧 身邊的人家裡長輩幾乎都有房 工作個 3-5 年的同學也都陸續置產了 可是每次看到有關房產新聞下面的留言35
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢你講的也是有道理 但是我們換完房是打算住到老死的 實際上的生活,主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票... 所以換房時,目標變便宜,那手邊現金可以多點,當然我們比較喜歡。 自住的房子,跌價漲價,又對我沒什麼影響。37
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子,還2棟, 1棟自住,1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點, 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚30
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧10
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢這種問題其實已經回答過無數次了,總是有人想不清楚。 你現在房子2000萬,代表你有2000萬身價 你想買的房子是5000萬,價差3000萬,買下去之後,你還是有2000萬身價。 你希望都跌2成 (先不考慮讓房價跌2成的原因可能導致你失業...etc) 單純計算:8
[問卦] 房價怎樣才會跌?餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄,資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房6
[問卦] 希望房價下跌的人多嗎?按照政府的統計數據 台灣的房屋自有率超過八成 也就是是說房價上漲的話 台灣八成的家庭,總資產是成長的 所以房價上漲對台灣是Z>B才對6
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼房價跌代表物價跌的機率也高? 你在亂說什麼啊,我就問你,2016-2019房價緩跌,物價有跌嗎? 房價如果要跟物價一起跌到有感,除非是發生惡性通縮,這個時候大部分人都要失業了 失業了採買能力還會強? 還有一間自住的為什麼不希望房價漲,房價漲的可以跑贏物價一點點,老的時候,要嘛賣
30
[閒聊] 動工了??25
低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎23
[請益] 小資買房A7或竹圍21
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了15
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了13
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆8
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒7
[閒聊] A7目標價8
[請益] 房客解壓縮8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流7
[請益] 好租不好賣的案件6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了4
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧2
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍1
[請益] 想請問有關貸款的問題1
[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車