PTT推薦

Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩作者
randy01
(蘭地)
時間推噓15 推:19 噓:4 →:12

我覺得現在房市應該就四種人

1. 白手起家 賺錢能力強(ex:醫生 工程師 律師...)

這種應該都希望房價漲,這樣貸款買的房子才有辦法增值,之後換更大或增貸買第二間

少部分剛出道可能才會希望跌 這樣才好上車 不過上車就會轉多

2. 資產階級 賺錢能力也強 (ex: 企業主 建商 官員 ...)

這個無疑問一定也是希望房價漲

3. 有資產 但無賺錢能力 (ex:躺平的富二代 繼承遺產的家庭主婦

這個理論上應該也是要希望漲才對,不是什麼自住沒差,你養老或急需用錢時要賣就就差

不過可能還是會有腦袋打結的希望跌

4. 無資產 也無足夠賺錢能力

這個就是真正的空方來源,因為房價漲真的對這群人有害無益,除非租金都不漲


台灣房市依ceca大大說法都是內資為主,所以房價漲跌應該就是這四群人的角力來決定

這樣看起來,ㄜ 人數分布我是不清楚 不過應該是錢少的要聽錢多的

所以應該會漲比較合理

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.223.194 (臺灣)
PTT 網址

Jacob833007/12 19:53其實就兩種想賣房跟想買房的

lagadidi07/12 19:53手上沒籌碼拿什麼去影響市場…

fatb07/12 20:03其實大多數人確實是希望崩的 有錢人也是會希望多抄幾間的

fatb07/12 20:03只有那種錢只夠買一間房子的一般民眾會怕而已吧

randy0107/12 20:06我覺得3+4 的人數有可能大於1+2 所以就是 人多VS錢多

yfhao07/12 20:13第一種人要小換大也很困難吧

lagadidi07/12 20:17有第二間以上可以操作可利用漲勢累積本金,有利於換屋,

lagadidi07/12 20:17但同時本身核貸能力也得跟上

chocho198107/12 20:19沒有要靠房地產買賣賺錢的都希望跌啦

lagadidi07/12 20:21不一定買賣賺錢,很多人利用漲勢拉低利率資金,做其他

lagadidi07/12 20:21投資

waldo3407/12 20:22我只希望持有成本拉高 把沒有能力的洗出去

paunch07/12 20:32人性就是希望別人家跌,自己家漲,不信問空空要不要便宜賣

paunch07/12 20:32自己家就知道了

orz81101707/12 20:32有無資產 跟 有無賺錢能力 怎麼分就這四種人啊....

gy5566200807/12 20:32持有成本拉高有什麼好處 可能連帶影響租屋的租金

adort07/12 20:35換房目標就是地點更好或是新屋重劃區 漲幅會比手上的大吧

adort07/12 20:35

DwyaneWade07/12 20:38xdd

TheDream07/12 20:41雀食

sakyro07/12 21:32誰跟你說上車就一定轉多?sway也上車了好嗎?

gy5566200807/12 21:36人家賣書、上節目空 真心空幹嘛買?晚一年買多一台賓士

lagadidi07/12 21:36Sway有可憐年輕人便宜賣嗎?還是賺流量我家自住?

cutbear12307/12 21:41sway只是喊空的藝人== 真的以為他看空喔?

elfishmin07/12 21:46沒想到sway還有人說

yytseng07/12 22:00原來還有人在信sway那套…根據測驗台灣平均智商116,算起

yytseng07/12 22:00來87的應該也不少…

Csir07/12 22:03沒錢的還不用命去拚還以為房子會掉下來

sakyro07/12 23:26誰信sway那套,這就是說明喊多是生活、喊空是興趣

sakyro07/12 23:28誰規定買房後就一定要轉多???????????????

kevinhon07/13 00:35魯空不是希望房價跌,是希望房價便宜到大家買得起,沒人

kevinhon07/13 00:35想買下跌的資產

yytseng07/13 08:51魯蛇的大家跟大家認為的大家是不一樣的,市場價就是大家

yytseng07/13 08:51

rex159907/14 11:16就有錢買和沒錢買的差別而已