Re: [閒聊] 為什麼有房子的人都不希望房價跌？
你手上只有300萬
然後全部付掉買了一間1200萬的房子
你會希望漲還是跌？
你手上有3000萬
然後付300萬頭期款
買一間1200萬的房子
手上還有2700萬
你會希望漲還是跌？
※ 引述《zcyee (野戰口糧)》之銘言
: 如果房價跌 你可以買更多間或買更好的房子
: 那如果你是自住沒打算換
: 那漲跌也跟你無關吧？
: 所以照理來說房價跌對有房子的人更有好處吧
: 先撇開增貸的 謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.48.221 (臺灣)
※ PTT 網址
推
其實用手上有三十億，想投資買一千萬的房子會比較好理解
→
。
→
你不如想下一個時間點 當你2700拿去買了6000萬房子後
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你希望漲或跌? 然後就明白都一樣 就是想跌給你買而已
推
其實沒很難懂，這跟真存股有87%像。但前提是股票不能下市
→
，也就是說房市的體系不能改變才行。如果房價下跌永遠不
→
會漲回來，那麼投資的理由就不存在了。
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手上的2700萬可以買9間1200來租人，ceca在教沒有在聽喔XD
推
7200乾脆買一間飯店做日租
推
打錯==2700買一間飯店來做日租好像不錯
推
如果有3000萬的人 很多勒XD
推
2700買不到飯店 民宿可以
推
用租金投報舉例？你要不要再想想
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網路上irr計算機去點開來算算看，房價下跌你整個風險跟
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投報要重估，除非你又是買了就不要下跌，那特地把出租件
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拿出來講也沒意義
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kuso說的是對的，窮人太多所以才不希望房價跌，終於懂了
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有錢人想的跟你不一樣
推
你以為你有3000萬？
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[閒聊] 雙薪12萬夫妻買2700萬房子會很硬嗎？如題 在隔壁版有人分享板橋買房畢業文，老公年薪80萬，老婆年薪70萬，若有年終，家庭年收 入大概150~170萬，已付清頭期款，每月要繳8萬房貸，還剩下4萬多可運用，這樣的條件 會不會很硬？槓桿拉很大？ 換做是妳們，妳們會咬牙拚下去嗎？聊聊妳們的看法![[閒聊] 雙薪12萬夫妻買2700萬房子會很硬嗎？](https://i.imgur.com/kTytlbyb.jpg "[閒聊] 雙薪12萬夫妻買2700萬房子會很硬嗎？")
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[閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼老實說房價這兩年的確有漲 但大多數人應該就只有1間自住房吧 實在不懂這些人跟著少數像ceca那種很多間的一起高潮幹嘛 假設你今天只有一間房在台中 買的時候800萬，給你6年後漲50%，1200萬賣掉，自住免稅額都給你好了，讓你實賺440
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼](https://i.imgur.com/SPAN4AZb.jpg "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼")
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[問卦] 家庭年收入150萬 買2700萬的房子有一個人 家庭年收入150萬 買2700萬的房子 而且是父母無法支援幫忙 買完之後 還一副很開心的樣子 …![[問卦] 家庭年收入150萬 買2700萬的房子](https://i.imgur.com/4WSJq88b.jpg "[問卦] 家庭年收入150萬 買2700萬的房子")
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Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧先不討論房子該不該當作商品， 以理財的觀念， 先講簡單的， 你有200w當頭期款，可以買1000萬的房子， 背負房貸800萬，![Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧")
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Re: [閒聊] 投資客，自住客差別自住客根本不希望房價漲，反而希望跌 舉例： 買一間30坪*40萬=1200萬的房子 假設房價漲到50萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本只要加400萬變成要加500萬 假設房價跌到30萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本要加400萬變成只要加300萬10
Re: [閒聊] 投資客，自住客差別這種例子不知道多蠢才會寫出來 這個例子漲跌結果導致頭期賠光, 你根本沒有頭期買第二間 這點已經有人指出, 我就不重複說明了 不過這個例子還有更根本的問題 希望跌的人, 還會先花錢買一間30坪的, 讓自己賠個300萬, 然後再來換40坪？6
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼很簡單啊，只有一間的多方，當然是跟還沒有一間的空方相比 : 假設你今天只有一間房在台中 : 買的時候800萬，給你6年後漲50%，1200萬賣掉，自住免稅額都給你好了，讓你實賺4 : 00萬 : 但你總要再買一間房自住吧？
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