Re: [新聞] 鬼門開、買氣繼續跌！房市利空不斷
: 推 IS0987: https://i.imgur.com/O52Qz17.jpg 07/29 16:21
這就是一直講提到的
找跟旁邊成屋價差不要太大的區域
不只買是這樣，賣也是這樣
當初有三個案子可以選，毅然決然選新莊的原因
除了離家很近步行1分鐘外
最重要的就是便宜
旁邊的茂伯系列12345都賣到40-42了
然後茂伯格局大家應該都知道就不贅述
現在的案子低樓層還是在41~42
當然高樓層已經到46了
重點是格局真低不錯
https://imgur.com/dmnIkX6
24坪兩房獨立廚房廁所開窗
https://imgur.com/mgwJzhH
28坪兩房兩衛邊間，廚房可封閉可開放
https://imgur.com/Ece7K1P
36坪三房兩衛前後陽台＋雙衛浴開窗
廚房可封閉可開放
https://imgur.com/DmJMgxK
44坪四房雙衛浴都開窗，廚房也是可封閉可開放
這種價格根本送分題，就算景氣回檔下跌
旁邊茂伯最近都成交到44萬了
這種格局會跌輸茂伯嗎？我想很難
就算回檔好了，旁邊快兩千戶都自住
沒什麼投資客，這種區域雖然不會暴漲
但景氣回檔也不太會暴跌相對穩定
我臉皮很薄
賣客戶賠錢會很不好意思
我也不會賣我不喜歡的格局
所以賣這案子真心爽，不貴，格局好
客戶爽我也爽
至於民俗月會不會影響成交？多少還是會
但民俗月都敢踏入接待中心
這麼有誠意的客人當然不能讓他空手而歸
最重要是～～民俗月往年對預售屋都沒有太大影響
畢竟忌的是入宅，不是忌簽約
--
※ 編輯: NovaShin (36.231.38.156 臺灣), 07/29/2022 18:01:25
台積電會因為鬼門開下跌嗎？笑死
不知道，但昨天剛開門就到處噓文的不少
※ 編輯: NovaShin (114.137.50.27 臺灣), 07/29/2022 18:15:38哪間這麼棒
這幾間格局真的不錯
推格局佳
新莊還有4字頭？如果非寶發茂可以推薦一下嗎？
這邊算是下新莊最下的那個點，但便宜治百病
是在西盛、新樹路、還是民安西路？
新樹跟樹新之間的神秘三角地帶
感謝，我最近去朝聖一下
通常我看到這種衛浴開窗好格局都主動帶入是寶佳體系XD
超級系列那區塊？
簽約到過戶都至少1個月左右的時間，還鬼月勒！
幫朋友問，請問建案名稱是？
收到，謝謝
想問建案明
想問建案名稱 謝謝
求私訊建案名稱
謝謝回覆
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。89
[閒聊] 喜歡開放式廚房還是封閉式廚房？小妹最近在規劃室內裝潢 現在問題來了 原本的格局是封閉式廚房 在猶豫要不要改成開放式廚房 再弄個中島 參考各方意見後![[閒聊] 喜歡開放式廚房還是封閉式廚房？](https://i.imgur.com/V5DLUiyb.jpg "[閒聊] 喜歡開放式廚房還是封閉式廚房？")
57
[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料![[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9](https://i.imgur.com/KIJmqJJb.jpg "[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9")
41
[請益] 室內約18坪的格局上次詢問大家意見後受益良多 想再來請教意見： 建案在新北捷運站附近 要居住的人數為2人，沒有小孩 父母偶爾會來住。![[請益] 室內約18坪的格局](https://i.imgur.com/zyToGUPb.jpg "[請益] 室內約18坪的格局")
30
[閒聊] 為什麼發哥的案子都賣這麼好？看最近a7興富發新建案 還沒開賣買氣就很熱 基本上早鳥完價格就上40了 想問一下為何發哥的案子明明格局都不好 例如一層10幾戶、室內坪數超小、機械車位、地下六樓等等![[閒聊] 為什麼發哥的案子都賣這麼好？](https://static.appledaily.com.tw/prod/2022-07/4FC5D922E5A053C70FC43F858A/dd28371987f521b84f16ad58d388b65a_small.jpg "[閒聊] 為什麼發哥的案子都賣這麼好？")
25
[請益] 預售兩房格局請益各位前輩大家好，小弟第一次要買預售屋，由於預算吃緊，所以僅能鎖定2房 (此案B棟)。 權狀: 27.71坪 公設比: 33% 整棟14層，樓高10F以內下3米，11F以上3.2米 兩房格局圖僅有B1(27.01坪)可以參考，小弟鎖定的是B2。![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/wiWgb40b.jpg?fb "[請益] 預售兩房格局請益")
24
Re: [閒聊] 好的房子根本買不到房子其實每個時期好壞都不同 03年非常便宜時那時透天沒人要 新房子都是要標準三房 你蓋25坪兩房根本滯銷，10坪套房也是 那時候標準三房室內至少30，兩房室內至少20，套房至少1019
Re: [閒聊] 台中小坪數60萬都是誰在買?新銳 vvs1 其實都不算賣得很好 沒有像之前潛銷就被狂掃 我覺得今年投資預售屋 以轉約買二手來說 去年的大多不能買就算小賺也一樣13
[請益] 預售兩房兩衛格局預售屋 室內約16坪，不含陽台 衛浴房間都開窗 想問這個格局還算方正嗎? 想聽看看版友們的建議![[請益] 預售兩房兩衛格局](https://i.imgur.com/pATpOvfb.jpg "[請益] 預售兩房兩衛格局")
![[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資](https://i.imgur.com/O9UiNtKb.jpeg11/15 "[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資")
![Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://i.imgur.com/1ohoa1Kb.jpeg "Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")