Re: [請益] 預售屋適合哪種人？

52 

現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的

25 

之前看到對岸的新聞 就是很多人向銀行貸款買還沒蓋好的房子 結果房子沒蓋好 建商就跑路了 但是貸款還是要繼續繳 結果屋主集體罷繳貸款 銀行也很衰

16 

我是一個很喜歡看書的人 也收藏了一些書 最近在整理書櫃的時候看到之前買的一本 "學校老師沒教的賺錢秘密"(非業配也非信徒) 裡面講到幾點： 1.第一期買第二期賣一定賺

17 

現在看到一些成屋之前的預售買價 成本低到靠北 想到買預售屋又能把成本鎖在那邊 可以慢慢存錢繳款 是不是買了根本穩賺

12 

本魯魯7年級森，住六都，已有一3房的自住房，貸款每月還款2萬5，算過雙薪+家庭開銷 ，貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了（國小），覺得房子小了，想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪！ 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價，han硬。而且

 7 

房子還沒蓋好就端出來賣 建商一張嘴天花亂墜 錢付完了 不是遲遲不交屋，就是屋況很差 全世界都知道台灣是詐騙王國欸

 9 

被樓上吵死 最近想換房QQ 以板橋為例 現在預售屋 基本能賣到50up

 7 

買預售屋不是買房子, 是買一種權力, 就像選擇權的買權一樣. 而且履約標的雖然說是房子, 但這房子的品質是沒有任何保障的. 不像原物料的選擇權, 若實物交割, 可以拿到的都是標準化的商品. 所以當你考慮房屋品質、價格波動等風險, 預售屋永遠不是你的好選擇 因為買預售屋就是要承擔這些風險, 躲不掉的. 跟未來看漲看跌沒有任何關係.