[閒聊] Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？
※ 引述 《gerychen (邪惡肥宅)》 之銘言：
先說沒戰 多空 因為我以後也會買房
如果預算1500w 貸款85成 1275w
先說如果狂升息 或最近打房嚴重 選舉
過幾年 如果量縮繼續下去稍微緩降
如如如果 給你買到總價打85折好了
總價1275w
那就是本金省了共省225w
貸款85成
每個月用本金平均攤還好了（比較好算
平均每月本金省了約6000元
利息算1-2千
給你算2千好了
每個月可以省8000
雖然板上大多不差這8000元
但如果是以平均月薪中位數4w多來看
這些人會很吃緊
所以說
1.假如預算很足
2.住家或有地方住，沒特定要租房需求
3.其他需求，一定得買房
一個月省8000
對賺不多的人不無小補
接下來兩三年是關鍵，可能會回檔一點（可能而已）或觀察看看
: 常常聽到有人說
: 自住沒差負擔得起就買
: 可是，我覺得怎麼可能沒差
: 對這句話有一些疑問
:
: 困惑的地方如下
: 1.如果房價跌了，就算買貴也沒差？
: 2.如果升息了，月支出變多也沒差？
:
: 我左思右想
: 當然投資不可能穩賺不賠
: 這些我都可以理解
: 但這哪是沒差
: 明明感受就差很多阿
: 還是我理解自住沒差的意思了？
: 反正要自住，吃一點虧沒差
: 應該是要這樣的心態嗎？
:
--
這裡只能噴
如如如果 買到總價打5折試算看看
抱歉，小弟這裡沒要戰多空，單純討論
好 那如果沒回檔漲上去了你要貼每個月8000給人家嗎
五折不可能，9-8折就爽到天了
所以才說看個人，我當然貼不了
所有前提是說最近狂升息打房的話
息也升了？房價有跌嗎
你會把狂升息當作打房手段這句話就有問題了
![圖https://i.imgur.com/gkNd5J2.jpg?e=1667453507&s=kcG1NoLt_pUvpxpDLS_n9w, Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？](https://i.imgur.com/gkNd5J2.jpg?e=1667453507&s=kcG1NoLt_pUvpxpDLS_n9w)
你這種就叫先射箭再畫靶
![圖https://i.imgur.com/fsHMYGF.jpg?e=1667451270&s=iofp0SXcMSUTqPuDK1SQQw, Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？](https://i.imgur.com/fsHMYGF.jpg?e=1667451270&s=iofp0SXcMSUTqPuDK1SQQw)
負擔太重真的就別勉強，租屋市場也是需要穩定客源的
不會回檔啦，美國都要考慮繼續放水了
報告班長！如如如果是漲了15%，單兵該如何？
未來房價如果會跌的原因 可能就是交易量太低了
但是鬼島什麼都有可能發生
喔
爆
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[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋爆
Re: [問卦] 7年級台女 為什麼會教育失敗？這樣很棒啊，這叫做愛自己好嗎。 倒是我們台男為什麼要把自己過得那麼痛苦，其實只要拋棄求偶焦慮，俗話說得好「打不贏 就加入她們」用台女的思考邏輯和模式來過生活，你就會發現新世界。請讓我娓娓道來。 首先讓我們看到有關於資源的部分，也就是收入。 我們就以台灣人數占比最高的中位數數據來試算。![Re: [問卦] 7年級台女 為什麼會教育失敗？](https://i.imgur.com/E00BqKvb.jpg "Re: [問卦] 7年級台女 為什麼會教育失敗？")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論 硬性需求還要等 我覺得等到哪天人生夕陽黃昏你才會覺悟XD 等有分兩種 1.![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/UbYCtnAb.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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[閒聊] 好吧，認真談一談升息的問題1.投資客 不用說就是加租金維持投報率 一直加，直到加不起，租金投報率變得跟中國一樣的時候房價就準備崩 但這真的要加息加很多才會發生 加息加太多會先傷害企業與經濟，所以很難21
[問卦] 租房+0050，狂勝貸款買房的卦租房和買房的人各有所好 不過收入差不多的情況 ㄧ個貸款買房 一個租房+買0050 怎麽算都是後者穩贏25
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