Re: [新聞] 新竹人瘋搶房!專家揭背後內幕:
新竹我之前有分享過了
新竹精華地段,如竹北高鐵、縣治、新竹關埔
供給遠遠低於需求
其中需求涵蓋自住與投資兩種需求
最重要的一點是
新竹雙薪家庭普遍年收達500~800萬
如果有中高階主管,可能年薪破千的很多
勿忘聯詠主管年薪
我們不挑離群值,那普遍650萬來算好了
10倍來看,6500萬的房子十年左右清掉
而且他們通常只鎖定精華區
這樣很容易就看到短時間內價格一職飆漲
因為會漲,所以更帶動投資需求成長
更加劇供需失衡
進入房價正循環
供給不夠->自住需求高,薪資高->房價飆
loop:
->投資需求增,擴大供需失衡->房價飆
jump loop
新竹目前就是這樣的狀態
你不進場,就是一直汪洋興嘆
如果進場,很快就能賺一手
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竹北路上一堆 青蛙 Volvo Bimmer Benz
這種消費力比台中七期還貴 應該不難
可惜 外來種太多很吵
文組傳產魯蛇會說面板大廠砍單,強制休假,科技業崩崩
發哥開獎 奇磊對發哥來說根本太便宜
老爸的朋友20年前竹科小主管退休 在高鐵附近買了三戶
說錢花不了那麼多買來置產
真是爽爆
換朋友可以退休了
GG 了啦 小智 雙殺
事實
這篇就太唬爛了
不用這樣喊價式的臆測家庭年收入,政府都有公告呀!東平
里前1/4位數好像約300萬,650萬是普通實在太扯了......
奇磊地點那麼好 當然不貴啊還會再漲
為什麼賺650 十年可以還6500啊?
賺650 可以存300就超強。
光稅金就先去掉1-200了。
是抓房價所得比啦,不是真的還完,而且就概算
樓上 原po只是比喻吧? 新竹收入全國PR很前面是不爭事實
而且高年收家庭早就買房住大房子了,幹嘛愈換愈小?央央
還有可能,寶佳這個建案的四房太小了。
像聯詠這種ic 設計公司,員工就是不像製造才會有很大的毛利
不吃不喝?
樓主講得好像過半的新竹人都從事ic設計
又是個文組數學,呵欠
唬爛不用打草稿?
你的loop是站在民眾角度看,前兩年是真的熱,沒貨賣,
就像最會做生意的勞力士一樣,但今年下半年延伸到明年
其實案量會較前兩年多,可以期待一下
哪個文組又在唬爛惹?
至於說高鐵怎樣又怎樣的,當初千代田30幾的時候怎麼不
買?賣超久的說,現在去捧寶佳?寶佳不會因爲用了ykk就
變高級,他還是寶佳,我真懷疑極力狂吹的那些人手上有
多少貨要出
竹科哪裡來的那麼多雙薪RD的 XDDD ,可以跟行政助理聊
天就要偷笑惹,這篇有夠雲
拿今年分紅當正常年薪的,87%都反串的吧XD 還以為竹科今
年多了幾千名主管一樣
看到一堆業外人士在高潮就覺得好笑
普遍650?????你還是睡吧,夢裡什麼都有
看4-5年前發哥被酸多慘
你可以跟steven林口哥認親了
工程師女生數量比男生少多了 想想你以前讀書班上幾
個女生就知道
了
均薪500w+啦,一坪100才合理
看到低端崩潰噓!哈哈哈
電資院男女比大概50:1 ~ 10:1,還在吹捧竹科雙薪的都露
餡惹辣
能交到一個正常女生就可以炫耀了,還要要求高薪?
笑爛…,園區一堆都要結婚好嗎,自己交不到不要類
推
下一篇馬上有80萬的出來打臉了…
更不用說很多女生還會中途轉系,還會被外系搶走
80萬?賣幾戶?抱歉,應該問有賣了沒?
照這樣算年薪百萬20年也是還完2000萬 輕鬆
明年度高鐵一定有80萬的案子,但總價會過4000萬,我們
再觀察看如何就好
為什麼房版這麼多人愛意淫竹科工程師薪水怎麼花R 自卑
心態?
笑死 不夠你補?當人人聯發科
男男也可以是竹科雙薪RD阿
原來是甲甲聯姻喔
650雙薪兩個兒子 不用繳到150好嗎 文組是連累進跟扣
除額都不知道?
懂惹,原來是甲甲R
原來是甲甲,笑死
都看不出是不是在反串了 xD
全台都來新竹賺工程師的錢喔 就算賺不到
房地產 賣難吃便當也是賺翻天
發哥開獎 寶嘉一坪!
雙薪650佔全竹北的家庭不曉得有沒有5%
雙薪650有點誇張了。400比較可能吧
這篇沒唬爛。沒來竹北很難想像這裡的人多有錢
樓上 400?單薪就很容易達成嘍
薪水是誇張了點,但其實漲多少也不是只看薪水,現在薪水
高的都有享受到房價增值,以前竹北一坪才2-30這波漲上去
薪資高的手上有個一兩間身家都翻好幾倍了
一兩間? 四間是基本款,剛好及格而已
6500貸款只能多少你有想過嗎?
正確
上面竹北比七期的消費力;要不要看看百貨和名車數據
醫牙中系內交往結婚的都不多了,原來工程師這麼猛?
既然高總六千五這麼多人負擔得起;怎麼廣告還擺七期
就是大半身家都追高買下去了,當然要其他人來抬轎。
又在吹了
低調
家庭年收普遍500-800?
這麼威?
新竹常態就市長
不挑離群值650萬呵呵,拍拍擺著總有一天賣得出去的
是說人家高薪就要給你地主建商收割?
樓上孩子,你不想要有沒辦法啊,長大了,不是吵就
有糖吃,事實就是炒得上去,你剛需就花錢啊
你是不是不懂
單薪500,比雙薪800更常見吧
除非是兩個多元成家的IC廠主管在一起
什麼時候新竹雙薪家庭年收變成普遍500-800萬啊?
竹北比七期?會不會太不自量力了
人人650,莫忘聯詠,超多金句連發
戶均650萬大概很少 但是戶均200up似乎很普遍
我快笑翻了 真是幽默 賺650 十年還6500 ?
十年6500我幹嘛還住在新竹工作
繼續吹吧
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[閒聊] 深夜閒聊新竹新竹最近這幾個案子雖然稍微冷卻 但是建商沒再屌 持續一案比一案高 很簡單 因為連成屋都看不到 潛在買家實在太龐大 總有幾個買家忍不住 吞下了高單低總的物件 為了有個家 最近評估租金物件應該有利可圖 原因不外乎人口一直進來 不願意買房只能租房91
Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲以下個人看法分享: 先說結論,短期(5-7年)新竹的房價差不多就是這樣了 原因也是講到爛了 1. 半導體業景氣循環 2. 資金退潮68
[閒聊] 新竹房價會到哪閒聊一下新竹房價問題 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值72
Re: [心得] 最近新竹484很不妙好啦好啦 我又出來洗地了 凡事我講求實戰 早上那兩個惠宇青禾 讓大家以為要崩盤了? 並沒有 不要瞎掰好嗎 他們如果是用 一坪+3萬去販售 應該早就被站內信買掉了52
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??新竹也是讓我認錯的地方 供需嚴重失衡 建商供給不夠買盤消化 需求面自住本身有竹科加持 需求就保底了,投機需求也非常強勁34
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?台北已經是富2.5代的遊戲 新竹卻是富1代的遊戲 實際觀察的確區域房價與收入 新竹的關聯性會高於台北 台北的有錢人是在地人31
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??人行道,交通確實有加強空間 但竹北的人行道腳踏車道規劃 其實比很多省轄市跟部分直轄市好了 : 一個被科學園區強姦的農村罷了 : 新竹是有目共睹的爛 就只是個員工宿舍31
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?雙北人口密度高OK, 剛需最多OK 這些都同意, 台北匯集了最多有錢人, 資金充足 房價居高不下, 是有原因的, 就是有錢阿 XDD 簡單粗暴的道理16
Re: [閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲我覺得該討論的, 不是新竹房價為什麼"現在"這麼高 而是過去為什麼"這麼低", 所以有什麼理由支持新竹這兩年的暴漲? 1. 因為竹科、台元等園區的收入這兩年暴增? 2. 因為新建案的供給量突然大減? 3. 因為法規的原因(房地合一), 中古屋的賣方突然消失?16
Re: [請益] 現在在新竹買房會高機率買在高點嗎?現在反而是進場時機 新竹目前房價緩漲,沒像前幾年一樣跳空大漲 確實受QT影響 但新竹實據-戶籍差距還是很大 潛在買盤非常多,還沒消化完需求
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[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 該收足違約金嗎?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化6
[請益] 高雄的包租代管