PTT推薦

Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任

看板home-sale標題Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任作者
Sam27
(Sam)
時間推噓15 推:16 噓:1 →:71

※ 引述《DOMENKING (中路單挑)》之銘言:
: 還是利慾薰心打壞了獎勵機制
: 到頭來還是變成社會問題
: 醒醒吧 炒房仔
: 你並沒有特別去做對社會好的事情
: 你只是利用自己對金融體係的了解
: 壓榨勞工把自己過得更好而已

其實你對整個金融體系和經濟運作方式可能沒很了解
建議可以找大一經濟學讀一下可以幫助思考

對買房投資客來說貢獻是甚麼??

買重劃區新屋的就是當先行者去和建商共同承擔風險
沒投資客會怎樣呢? 變成沒有人要去開發新重劃區
供給量大減,市區房價反而會漲更多

這幾年重劃區大漲,正好蛋黃區沒啥漲就是這個原因
如果沒有投資客和建商也去拓荒,那蛋黃區只會塞爆

這也是自住客的問題,看到雜草野狗就嫌棄,但人家看到的是機會
但這要搭配政府重大建設,不是所有野狗雜草都是機會

至於買中古屋翻修的,如ceca,怎會沒貢獻?
老屋整新不是貢獻嗎? 一般人會有這心力去搞中古整修嗎?
你看到廢墟300萬你會買嗎?
ceca買250,花70萬整修,賣你380,就賺賺工錢而已啦
同樣廢墟你來買可能要280,花100整修+一大堆勞心勞力時間
還不如跟ceca買,想吃牛肉何必自己養牛?


其他還有增加流動性,降低交易成本之類的,但我猜你可能也聽不懂
甚麼都不懂的話先找本經濟學教科書讀一讀吧



--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.233.150 (臺灣)
PTT 網址

Csir08/25 11:24投資客最大社會責任就是吸引窮人炮火,讓躲在後面的政客黑

Csir08/25 11:24道資本家笑呵呵

DOMENKING08/25 11:29其實我有修經濟學啦 只是確實忘得差不多了

DOMENKING08/25 11:29您說的流動率怎麼解讀 囤房課低稅造成資金流動率不佳

DOMENKING08/25 11:29大量資本堆疊進不動產為了保本 產業要怎麼進步?

台灣是全球中小企業最蓬勃的地方拉,那有一大堆資本放在不動產 你想到啥奇奇怪怪的行業,台灣通通都有人在做 最簡單指標就是台灣租房子比例非常非常低,國外是高到一堆租貸公司代管 台灣可還沒到這地步

DOMENKING08/25 11:31早期拓荒確實值得嘉許 能夠承擔風險是因為資產或是行業

DOMENKING08/25 11:31體面所以信用有給到位 那幫忙拓荒的那些勞動人口呢 你

DOMENKING08/25 11:31怎麼照顧他們 給他們飯吃?

投資客簽約金和工程款不就是那些師傅的薪資嗎? 沒投資客付錢,誰來付師傅薪資?

william82608/25 11:32空仔整天吹買股票比買房好賺 現在又說炒房好賺但黑心

william82608/25 11:32錢 腦袋不好阿

junior02048608/25 11:34怎麼照顧他們?他們沒有領取符合他們勞動的收入嗎

junior02048608/25 11:34

cicatrix08/25 11:35去當租屋股神就好了

真要說沒貢獻的就是短期交易的,像股票當沖,預售屋短期交易,只有增加流動性 但他們會說他們有繳稅,但就經濟學分工理論來說,的確對社會貢獻不大

※ 編輯: Sam27 (111.253.233.150 臺灣), 08/25/2022 11:37:38

junior02048608/25 11:36工地粗工每日領現,已經給他們符合他們勞動的收入

junior02048608/25 11:36

junior02048608/25 11:39除了每日領現,你還要怎麼額外照顧?

junior02048608/25 11:39拿取超過自己勞動所應該領取的,不就不勞而穫?

piliwu08/25 11:41流動性多重要你真的不知道 企業會倒不是虧損是流動

piliwu08/25 11:41性問題

DOMENKING08/25 11:41事實就是大部分師父風險係數太高,沒辦法貸款買房,一

DOMENKING08/25 11:41直被洗來洗去忙了大半輩子還在掙扎,只能夜班夢中垂死

DOMENKING08/25 11:41驚坐起耳提面命兒女不要做工人。

DOMENKING08/25 11:43某些ID發言激進又沒建設性 階級對立就是這樣造成的

piliwu08/25 11:45經濟自己就會找到最適合的資源分配 你為何沒事要介

piliwu08/25 11:45入破壞市場效

piliwu08/25 11:45率?

junior02048608/25 11:46沒辦法貸款買房?S26大等等會來開示一下他底下的工

junior02048608/25 11:46有沒有買房XD

piliwu08/25 11:46記得聽誰說這幾年買房的工人很多

piliwu08/25 11:47有些版友是在相關產業服務的

junior02048608/25 11:47台端直接說我腦袋沒東西不要出來現,這樣最不偏激

junior02048608/25 11:47了XD

jerrylin08/25 11:48建商投客承擔風險是好 但是把風險丟給銀行就不對了

javator08/25 11:49沒存到錢的工人絕對是他自身問題

javator08/25 11:50我下面的小包有的換車,有的早就買房出租當房東

javator08/25 11:50也有準備好不少現金要購屋的

junior02048608/25 11:50風險丟給銀行? 你以為銀行授信端養那麼多人是裝飾

junior02048608/25 11:50?何況台灣的房貸是無限追償制,房屋即使法拍也會

junior02048608/25 11:50找貸款人永久追償

javator08/25 11:51我指的還是小小包喔,大包是直接開賓士,不下場的

javator08/25 11:51工地是辛苦,但是要說無法置產...那只是你的想像

javator08/25 11:52每個建案一開工,路邊車子停的可能都比你好

javator08/25 11:53工地做幾年,絕對可以存到錢,而且還不是小錢

javator08/25 11:53除非本身技術不好,只能做雜工,那就到哪裡都一樣

DOMENKING08/25 11:53可以存到錢 那可以貸款貸幾成呢?

javator08/25 11:53連拆除的廠商都可以買度假屋,你替他們擔心?

javator08/25 11:54這個世界很大的,多接觸接觸吧

yiliang110708/25 11:54工人現在很珍貴好嗎?

javator08/25 11:55技術好,連貼壁磚的一日工資都讓你想像不到

yiliang110708/25 11:55真的不要幻想

javator08/25 11:55而且現在是連排隊都要排一個月

javator08/25 11:56你捧著錢,都還不一定幫你做

javator08/25 11:57他們不想要下一代做工,是因為辛苦,是因為職業病

javator08/25 11:57完全不是因為賺不到錢

javator08/25 11:58當然啦,一樣做工,也有人連工作都拿不到,就要自己反省

javator08/25 11:59加上年輕一輩不做,工資越漲越高

javator08/25 12:00銀行看的是你金流,回推還款能力

javator08/25 12:01要貸幾成就看你自己做的穩定金流是多少,自己回推啊

javator08/25 12:01業務都會直接告訴你他們內部怎麼抓

javator08/25 12:02有些做生意自營商的甚至是現金交屋,反正錢多

javator08/25 12:02之後房價漲了再貸款出來投資,銀行還要爭取競爭來貸款勒

javator08/25 12:04光是我自己合作的包商就換過好幾組,持續淘汰

javator08/25 12:05所以存不到錢,不是做工的問題,是心態和技術要改

javator08/25 12:05一場光油漆50萬也有人報,40萬也有人報,差在哪裡?

javator08/25 12:07如果都做到出師了,被叫師父了,一個月滿工起碼6萬

javator08/25 12:08木作滿工一個月起碼7萬,還不包含材料利潤

javator08/25 12:08如果自己偶爾再接個小工程,統包一下,自己算吧

javator08/25 12:10好的廠商是擔心案件無法消化,根本不擔心怎麼貸款

k79897686908/25 12:10中古屋翻修的貢獻比較大 最近新成屋品質真的爛到可悲

javator08/25 12:12樓上大大,建案的工,和裝修的工搬是完全不一樣的

javator08/25 12:12作裝修的細工不會去作建案,因為建案要的是速度不是品質

javator08/25 12:13所以當然你會覺得新成屋品質差 - 他就作數量的啊

javator08/25 12:13營造發給小包也是直接看數量,你越快作好成本越低

piliwu08/25 12:35限制銀行房貸 銀行仔推跟房貸利率一樣的信貸不就更

piliwu08/25 12:35有風險概念

IBIZA08/25 12:55其實這種文章 你跟他討論都是白討論的 根本沒有在一個討論

IBIZA08/25 12:55基礎上 要討論甚麼

azt91123108/25 13:06投資客是買250裝潢60 賣700好嗎…

sakyro08/25 13:11賺賺工錢只是不小心賺太多而已

s875213408/25 13:54那個D 滿滿的 他行 你們不行 噁心

s875213408/25 13:54他能嘴 你不行 懂?

NinePi08/25 14:26放心 這時候理組就會笑文組懂什麼 不就文組治國才這樣zzz

NinePi08/25 14:26要他讀經濟學原理zzz

oceanfishwu08/26 16:14看美國跟加拿大的裝修節目也是有那種專門買中古屋翻

oceanfishwu08/26 16:14修後再賣的,一樣翻修後也是加價賣,過程中會遇到的

oceanfishwu08/26 16:14問題真的五花八門什麼都有耶,我光裝潢我家的房子一

oceanfishwu08/26 16:14次就覺得很煩了,難以想像要去重弄問題一堆的房子,

oceanfishwu08/26 16:14這種投資真的不能叫做沒有付出什麼