全北市最好最貴地段

prostar08/27 00:44不懂你要問什麼

LINPINPARK08/27 00:45信義聯勤一個案就拉起來均價

abyssa108/27 00:46怎麼可能會排到師大？ 忠孝-仁愛 > 信義-和平好嗎

a38603608/27 00:47最貴的單位單價。就是善導寺塔位，傳說一個要150起跳，

a38603608/27 00:47還要有車輪黨關係，不然完全沒機會入住

abyssa108/27 00:47和平東只有新生國小周邊青田街算高級地段而已

a38603608/27 00:48新北市最貴的也是龍巖。北海福座。的塔區土葬區，土葬隨

a38603608/27 00:48便一塊也是幾千萬，在花幾千萬做墓園

a38603608/27 00:50更別說善導寺有台北市正天龍。捷運出口，氣派磅礡豪宅，

a38603608/27 00:50有關係200萬應該能住到，頂多1000萬吧

a38603608/27 00:50鄰居素質有大佛一起修行

alohaboy08/27 00:53https://i.imgur.com/mChBdwq.jpg

abyssa108/27 00:55不要搞笑好嗎 善導寺>信義計畫區？

alohaboy08/27 00:55https://www.leju.com.tw/page_search_result

cksai08/27 00:56東門無敵

abyssa108/27 00:57樂居統計分析底子不夠才會吐這種數據結果

abyssa108/27 00:57老的新的大的小的混一起算平 garbage in garbage out

a38603608/27 00:58abyssa1。塔位所佔面積。加上堆疊單價換算 連陶朱都比不

a38603608/27 00:58上

abyssa108/27 01:00東門-安森-大安 倒是爭議比較少

abyssa108/27 01:00現在不輸 忠孝復興-忠孝敦化-國父紀念館

abyssa108/27 01:04你把屋齡設定0～5年就比較公平 信義計畫區 東區都天價

lcy31708/27 01:04信義計畫區是被周圍老房子拉下去的吧

abyssa108/27 01:05混在一起算 結果會被短期內交易物件不同型態數量bias

lcy31708/27 01:05一堆案子有幾個130萬以下的

a38603608/27 01:05如果是預售屋平均成交價 那麼北門在應該也是很可怕

a38603608/27 01:05中山站也非常可怕 很多案子都是150

abyssa108/27 01:07南京三民0～5年屋齡 跟過去一年比漲了78%這你敢信

a38603608/27 01:10樓上。 大同區60直接跳120

abyssa108/27 01:10他裡面有成交屋齡統計 要分開比對 新屋的話

abyssa108/27 01:10南京復興-小巨蛋 成交均價還比師大貴

abyssa108/27 01:11常殷豐澤跟大承建案背靠背 70–>120 真的驚人

ceca08/27 01:13台北最貴不是信義計畫區"裡面"嗎?

chein1708/27 01:14最貴當然信義計畫區 最好的地段是東門

a38603608/27 01:17abyssa1旁邊忠泰實施者的超級都更，基地破3000坪兩棟46

a38603608/27 01:17樓，這難以想像會賣多少

a38603608/27 01:18180？

a38603608/27 01:18忠泰吞的下也超厲害

a38603608/27 01:195.5萬的銷售坪。加車位6.5萬吧

a38603608/27 01:21至少要準備140億而已

leota08/27 01:21東門有這麼好喔

abyssa108/27 01:24東門交通跟學區都頂 兩大綠地之間 彭總裁的選擇

abyssa108/27 01:26北門題材真的多

ce0336ce08/27 01:42兩大綠地？自由廣場算綠地？

chein1708/27 01:44台大啦 中正廟哪算綠地

abyssa108/27 01:46中正廟圍牆內側那一圈滿綠的啦 扣掉建物綠地也不小

firstlead08/27 01:48廢文

sam21sam2108/27 01:49a386大，不要把秘密說出來，我都被人笑

sam21sam2108/27 01:49我就想，數據明明在那邊，對大同有概念的人都知道

sam21sam2108/27 01:52我現在困惑的是，南港跟北門，最後誰會勝出？

sam21sam2108/27 01:52我怎麼看都覺得應該是西區門戶計畫會勝出

EarlyInMay08/27 02:08東門又舊又亂

truelove35608/27 04:54鄰居素質 指學經歷嗎？ 不就在竹北？

sillyputty08/27 06:50親人就在善導寺塔位 30年前買的 但我們家跟車輪黨一點

sillyputty08/27 06:50關係也沒有啊

link073908/27 06:51https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ

checkman08/27 06:52西區接板橋新莊三重 位置太好了

Csir08/27 07:02師大根本窮人區，來幹嘛，被我用球棒打唷

amordelcor08/27 07:14善導寺200萬就可以了？ 這要找什麼門路嗎？

Anyotw08/27 07:23只接一個牌子應該夠啦，只是粉要另外找

BLUESKY10108/27 07:24竹北

astrayboy08/27 07:44想住敦化南北第一排

lyonnaise08/27 07:53這邊會說我家巷口

pricky08/27 08:03敦化南北第一排....出門找個早餐店或是豆漿店可能都要半小

pricky08/27 08:03時

iamala08/27 08:27天母磺溪那區還不錯

AquaEnergy08/27 08:34他劃的善導寺那塊有包含到北臨沂、忠孝新生，會貴很

AquaEnergy08/27 08:34正常吧

kyova08/27 08:35敦化早餐真的都有點距離，半小時是誇張了...

AquaEnergy08/27 08:36只是命名真的不ok，早期捷運站名就被要求改成那附近

AquaEnergy08/27 08:36的地名華山，被捷運局以要更改成本拒絕。現在那塊畫

AquaEnergy08/27 08:36那麼大都跟善導寺沒什麼關聯

highkickboy08/27 09:27你台北人嗎 把敦北南京東路放哪裡

tfct08/27 09:40最好地段怎麼會是東門？

tfct08/27 09:41我認為是安森站旁 也就是幸安國小面那塊

tfct08/27 09:41後

abyssa108/27 09:46敦化南北第一排 你就吃咖啡廳西式早餐啊 吃什麼豆漿店

IBIZA08/27 10:04北海福座的土葬哪有那麼貴

IBIZA08/27 10:08一般講東門, 其實主要是講東門站了, 中正紀念堂那邊雖然

fedona08/27 10:08大安森林

IBIZA08/27 10:08也算, 但那邊沒有多少住宅

IBIZA08/27 10:10一般來講, 就仁愛路以南　金華路以北　安森以西　紀念堂以

IBIZA08/27 10:11東　這個區塊算安森, 主力就臨沂街 杭州南路 永康街 金山南

IBIZA08/27 10:11路這幾條

IBIZA08/27 10:11 這個區塊算東門

MasterWindu08/27 10:23https://i.imgur.com/WLriVWT.jpg

ausome08/27 10:29人家問台北，講竹北的是不是不識字

kobe58108/27 10:40東門真的很讚 很喜歡那邊的環境

wugesmin08/27 11:33東門環境真的好，有學區有公園又在市中心

astrayboy08/27 11:49能買敦化南北第一排的，誰給你自己去買早餐哦？

sam21sam2108/27 11:54敦化南北還好啊！自己買也沒什麼吧

sam21sam2108/27 11:55又不是沒有老屋，裡面的人也會自己出門買早餐

szuhan52008/27 12:10東門台灣第一當之無愧

Top210808/27 12:19其實台北的發展還是在往東偏移，信義區、松山區的房價都

Top210808/27 12:19以不比大安區低，有些特定區域甚至狠超大安區，但是傳統

Top210808/27 12:19天龍區還是很棒啦~至於三盧新五泰能拉抬台北西區多少，

Top210808/27 12:19呵呵...有限啦

AquaEnergy08/27 14:31往東偏移已經差不多到極限了，台北現在是西區有大片

AquaEnergy08/27 14:31高容積還沒蓋

abyssa108/27 14:50其實真正的東門（景福門）離台大醫院站比較近

sam21sam2108/27 15:09西區有迪化街有錢人，手上很多東區土地跟房子

sam21sam2108/27 15:10旺旺蔡家你要說他是東區還是西區？

sam21sam2108/27 15:10信義區.松山區都是後來的了，很多也是西區子弟啦

abyssa108/27 15:12旺旺就大稻埕家族啊 都捐旺台樓了 祖厝也在承德路

sam21sam2108/27 15:13不然大同區這一年來的高價房誰買的？東區人嗎？

sam21sam2108/27 15:14雙子星落成前，西區大概就直接飆到我們買不起了

sam21sam2108/27 15:14一堆只經歷過東區繁榮的人，真傻！

sam21sam2108/27 15:15不知道在老台北市人眼中，迪化街才真的是財富之地

gaulle197408/27 15:31以前這裡是東門町 東門町的東側是仁愛路信義路中間的

gaulle197408/27 15:32臨沂街並且也是城中區的邊界 再往東是三愛里 以往是

gaulle197408/27 15:33大安區 三愛里就不算是東門了

Anyotw08/27 15:51台北市大路第一排確實沒早餐店，都銀行。但都在第二排啊

Anyotw08/27 15:51你走後門什麼都有啦

Anyotw08/27 15:51便利商店餐廳水電行都有

kyova08/27 15:56西區有大片土地?? 還是說都更嗎??

sam21sam2108/27 16:47北門那邊可以用地圖看一下，雙子星附近

sam21sam2108/27 16:48主要是很多都跟政府有關，可以都更

nitero08/27 16:49大安

abyssa108/27 17:24北門-北車一代 台鐵的 郵局的 中央的 地很多

abyssa108/27 17:25玉泉公園一路到華山 到處都閒置空地

anmimo08/27 17:53竹北在北市面前只是暴發戶好嗎

misuta2708/27 18:09有人會說有錢人不屑住北門那種老破街區

kyova08/27 20:43都更範圍大的話難說。台灣就是沒有森集團這種，表參道、六

kyova08/27 20:44本木之丘、虎之門麻布台、虎之門之丘。這些區域原本也是老

kyova08/27 20:44到靠杯，後來都變成地標。

Top210808/27 22:20看到有人在吹大同區，去查了一下，漲是有漲，不過連在這

Top210808/27 22:20邊被說位置很偏的南港都贏不了，還一直說以前怎樣，乾脆

Top210808/27 22:20說一府二鹿三艋舺算了，呵

northsoft08/27 22:27樓上看來不懂南大同，還上網查，科科

Top210808/27 23:28南大同可以代表整個大同嗎？那南港是不是可以去掉中研院

Top210808/27 23:28那邊？我是不了解大同啦，本篇主題是北市最貴最好的地段

Top210808/27 23:28，還是樓上很懂南大同的朋友覺得以後西區、大同區可以比

Top210808/27 23:28大安、信義、松山貴？很不懂南大同的我是覺得很難啦，科

abyssa108/28 00:06雙子星完工後租金大概不會輸台北101 （屋齡有差） 比交

abyssa108/28 00:06通 台北車站第一沒有爭議 剩下的就是住戶鄰居水準

abyssa108/28 00:08以前大安都田

abyssa108/28 00:08當時的人大概也很難接受東區未來會比站前城中貴

sam21sam2108/28 00:43西門町的店面租金碾壓東區還沒教會你對吧？

sam21sam2108/28 00:44大安.信義.松山的店面租金都輸西門町啊！科科

sam21sam2108/28 00:46所以，誰知道台北市最貴最好的地段會不會跑回來

sam21sam2108/28 00:46早知就富有了

sam21sam2108/28 00:57https://i.imgur.com/DMloKLh.jpg

sam21sam2108/28 00:57https://i.imgur.com/uZaIrHz.jpg

sam21sam2108/28 00:58充滿建設及未來的南港精華區

sam21sam2108/28 00:58才比空曠的南大同多那麼一些些

sam21sam2108/28 00:58你覺得後面誰會贏？蠻明顯的吧！

sam21sam2108/28 01:00壽險公司砸了一堆錢，花了那麼久時間

sam21sam2108/28 01:00一個雙子星計畫，一年內就把南大同拉上來

sam21sam2108/28 01:00究竟有多難懂？

sam21sam2108/28 01:01距離.天氣決勝負，真的就是那麼簡單

sam21sam2108/28 01:02好好住南港，套好套滿，看南港天氣你受不受得了

sam21sam2108/28 01:04https://i.imgur.com/DtOy154.jpg

sam21sam2108/28 01:0638.25%應該比28.90%對吧？我數學應該沒錯！

sam21sam2108/28 01:08南港五鐵共構好棒棒，可是老城區南大同漲更快！

Top210808/28 02:17人家在說北市最貴最好的地段你在那邊吹大同，我是說“連

Top210808/28 02:17被說位置很偏的南港”都比不過，言下之意就是還需要跟松

Top210808/28 02:17山、信義之流比嗎？連這也看不懂，呵~我管你漲多少%，台

Top210808/28 02:17南漲最多%啦，台南比台北好嗎？還租金勒，你去跟人家說

Top210808/28 02:17西門町租金最高，所以萬華屌打信義、大安，看會不會被笑

Top210808/28 02:17死~你說的跟人家問的就不相干，邏輯炸裂還嘴硬

sam21sam2108/28 02:56你有看清楚嗎？

sam21sam2108/28 02:56我說：誰知道台北市最貴最好的地段會不會跑回來

sam21sam2108/28 02:57https://i.imgur.com/EDYjHUg.jpg

sam21sam2108/28 02:58你在這篇的開頭，不是從你認定往東偏移做開始的？

sam21sam2108/28 02:59我們不就是從截圖最尾巴開始討論的嗎？

sam21sam2108/28 02:59你覺得三盧新五泰拉抬有限

sam21sam2108/28 03:00所以我拿了新的數據給你看，然後送你結論

sam21sam2108/28 03:00誰知道台北市最貴最好的地段會不會跑回來

sam21sam2108/28 03:01你只是因為沒注意南大同那麼逼近南港所以惱羞吧

sam21sam2108/28 03:01單方面的認定別人老舊，卻忽略了潛能

sam21sam2108/28 03:01台北的發展還在往東偏移？西區門戶計畫是？

sam21sam2108/28 03:02跟原PO說什麼無關啊！單純只是針對你的論點罷了

sam21sam2108/28 03:03你的開頭是針對原PO嗎？不也是在回應前面的留言？

sam21sam2108/28 03:05原PO內文有提到西區？沒有吧！你不也回了不相關的？

sam21sam2108/28 03:06有圖有真相，誰嘴硬很清楚啦

sam21sam2108/28 03:07顆顆

sam21sam2108/28 03:10你說的也不完全跟原PO問的相干，怎麼辦？

sam21sam2108/28 03:11不知道誰才真的邏輯炸裂還嘴硬噢！

sam21sam2108/28 03:17T大，我們都沒有刪文權利，剛好都無法變造，

sam21sam2108/28 03:17您可以從頭看，看您論點有沒有中途切換

Top210808/28 11:14大哥，我就算回文有回應上面，至少還貼合主題，我就表示

Top210808/28 11:14了大安、信義、松山這三區就是台北目前最好的區，要找最

Top210808/28 11:14頂的就從這三區去找，向東偏移有錯嗎？台北十大豪宅光松

Top210808/28 11:14山信義就占了6成，請問您的大同區？？？還是您覺得豪宅

Top210808/28 11:14無法成為什麼指標呢？你回文一直強調“西區、迪化街、大

Top210808/28 11:14同區”，我就請教，這些地方是台北最頂的區域嗎？如果不

Top210808/28 11:14是你回文根本就無關本主題，就算針對我的回文也沒有幫“

Top210808/28 11:14西區”平反到，那我就不懂你的目的及意義了，再者，我一

Top210808/28 11:14開始根本沒提到南港，我是後來才說“連位置很偏的南港都

Top210808/28 11:14贏不了”，南港的發展雖然不錯，但不會狂妄到說以後會超

Top210808/28 11:14越大安、信義、松山啊，您護衛隊的心態很正常、我也可以

Top210808/28 11:14理解，但東拉西扯的瞎說終究不是事實，話說我內文也沒對

Top210808/28 11:14大同區進行攻擊，對比有人詛咒他人“套好套滿、看南港的

Top210808/28 11:14天氣你受不受的了”，誰惱羞，不言自明。

karachi08/28 12:03其實就市心五區不敗啦，其他的就後起之秀，但要超越不太

karachi08/28 12:03可能

karachi08/28 12:15精確來說，就是吉林中山北羅斯福以東，三民光復基隆路以

karachi08/28 12:15西，民權民生以南這塊，扣掉通化、林森北一帶，再加上大

karachi08/28 12:15直和信義計畫區

karachi08/28 12:19現在表現不如周遭蛋白亮眼是因為房子還堪用，等之後老商

karachi08/28 12:19辦陸陸續續都更大概又要整個拉上去了

abyssa108/28 12:23南大同北萬華中正城中 歷史/交通/政治/容積 都是最頂

abyssa108/28 12:23之前社區老舊 有錢家族慢慢往東遷移

abyssa108/28 12:23不過現在新屋供給最少的反而是大安信義松山

abyssa108/28 12:23以後會怎樣其實難說… 30年後大安信義松山可能比大同萬

abyssa108/28 12:23華更老舊，你用都市計畫的觀點來看 城中才是真蛋黃 商四

abyssa108/28 12:23容積+最密集的大眾運輸

abyssa108/28 12:25站前新光現在也是地價第二名只輸101… 贏南山廣場喔

karachi08/28 12:27話說什麼時候大安都是田啊，好奇

abyssa108/28 12:28民國60年啊 敦化路大概那時候開闢的

abyssa108/28 12:28https://www.historygis.udd.gov.taipei/urban/

karachi08/28 12:32原來還有這種網頁，酷

abyssa108/28 12:34那時候開發到四維路 敦化南路還沒開 過去都田 就跟民國

abyssa108/28 12:3480年台中開發七期的概念差不多 農地變新重劃區

karachi08/28 12:35但南大同城中的問題就是道路規劃，除非把全部房子拆掉道

karachi08/28 12:35路重新拓寬，不然狹小彎曲巷道根本都更天敵

abyssa108/28 12:35田間還是有一些舊聚落 三張犁六張犁 地名聽起來就農村

abyssa108/28 12:36舊幹道八德路沿線開發就比較早

karachi08/28 12:39我只記得小時候市民大道兩邊看起來很落後，然後信義區一

karachi08/28 12:39大堆平面停車場XD

abyssa108/28 12:40現在去問70+的老台北 很多人都還記得大安區都是田啦

abyssa108/28 12:42https://bit.ly/3ASscxn

abyssa108/28 12:44蔡鎮宇對於當時的街景印象鮮明，「當年我還繼續在原來的

abyssa108/28 12:44西門國中念書，每天搭公車上學，正好從起站坐到終站，沿

abyssa108/28 12:44途看去，很多地方都還是稻田。」但是蔡家第一代嗅覺靈敏

abyssa108/28 12:44，大手筆押注東區將起飛為新興商圈，土地投資眼光之精準

abyssa108/28 12:44，讓蔡鎮宇當年眼睛所及的稻田變黃金。

abyssa108/28 12:47國泰蔡家也是大概民國60年從西門町搬到敦南

abyssa108/28 17:26話說大同區中山绽一年均價142也直逼東門Park259的150