Re: [請益] 房地產下一個十年機會在哪裡？

kusomanfcu 發表於 2022/9/13 下午3:12:57

看板home-sale標題Re: [請益] 房地產下一個十年機會在哪裡？作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間Sep 13 15:12:57 2022推噓 X 推:15 噓:19 →:49

PTT推薦

用排除法

扣除台積電影響區域

剩下的
綠色選情在縣市長越好的區域

如果我有房地產我會趕快脫手

大概是這樣

因為如果持有總是會在那邊消費

消費排除法

原因
去年搞到我要出國打疫苗
他媽靠北

今年9月前日本沒開放就算了

以後多地方可以去

懶的理塔綠班經濟

過不久再搞個里投票地圖
看那個地方不長眼的

※ 引述《howhow801122 (傑哥)》之銘言：
: 想請教各位大大如果用10年的時間
: 投資房地產，哪一個區塊最有潛力
: 小弟算是錯過這一波QE的起漲點
: 雖然聽C大的話要追高，還好有捏下去
: 竹北舊市區36萬1坪，看到新豐跟新埔
: 有跑到30覺得沒有追高心裡有安心
: 問題來了，現在米國收資金，房地產
: 可能沒辦法像前兩年隨便買隨便漲
: C大的說房地產平均一年保守漲5%
: 但是萬一挑錯地點就尷尬了
: 小弟還有一筆閒錢大概能買1500的物件
: 這筆錢只想投在預售屋或是新成屋
: 自己有跑幾個地方
: 1. 台南高鐵 . 附近有一些政府機關，
: 之後也會有捷運，推案量這兩年才開始
: 感覺空地很多，附近也會有農地被徵收
: 做智慧園區感覺可以帶動一些工作機會
: 生活機能暫時不優
: 目前均價30萬總價1000-1300剛好範圍內
: 2. 桃園青埔
: 中秋連假親自騎機車跑去青埔晃晃
: 街景真讚，從中壢車站出來被外勞大軍
: 嚇到環境髒亂不優，到A19開始覺得很美
: 不過感覺人行道沒什麼人，房子蓋的
: 蠻漂亮的，逛了ikea 、搭機場捷運
: 到機場第二航廈、跟三井
: 感覺挺不錯的，有經過A10站有幾個建案
: 感覺很慌但是預售屋成交量不差
: 不知道是否可以吃到桃園航空城利多
: 最主要還是看青埔，重大建設在10年內
: 應該會更成熟、國泰Bot進駐
: 到時候人口上來、量販店跟麥當勞遲早進駐
: 目前青埔價格價差蠻大的，偏好A18
: 均價40-45萬上下總價1000初非常多
: 3. 台中烏日
: 只有搭高鐵經過沒有親自考察，有用
: Google看街景未來有超大型百貨，河岸建案
: 30萬就有總價1100-1300萬感覺機能還不夠
: 不過有捷運+快速道路
: 現在噴到30 等到百貨商城蓋好
: 不知道是否利多出盡或是能噴到40-50
: 台中重劃區太大，競爭對手太多
: 高鐵站不知道是否會被比下去
: 4.高雄橋頭
: 由於本人沒有親自去，不過有大量工作機會
: 感覺長線可以在拉一波
: 5.竹北高鐵
: 周邊已經被炒高高了，不打算追高
: 想找被低估或是低基期有潛力的地區
: 6.雙北
: 太高暫時不考慮也沒有研究
: 大部分都找高鐵周邊的案子
: 如果用10年長期持有
: 大家會選哪一區呢
: 或是非高鐵週邊也可以報給小弟研究～
: 目前偏好是青埔
: 台中、台南，桃園高鐵總價都差不多
: 台中跟台南感覺發展會更久
: 青埔提前發展應該更早成熟，雖然土地大了點
: 又有航空城，但國泰進駐應該很強勢
: 小弟不想在錯過下一波大行情～～

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.130.210 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: kusomanfcu (27.242.130.210 臺灣), 09/13/2022 15:14:36 ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.130.210 臺灣), 09/13/2022 15:15:44

噓

abyssa109/13 15:16用政治腦看房地產…可憐

噓

jemdogdog09/13 15:20搞笑嗎？

噓

youngerbro09/13 15:21你不要我五折收！韓粉腦？

推

JustinCy09/13 15:22這兩年桃園跟台南（非南科）漲超兇照你說的沒買都虧大

→

JustinCy09/13 15:22了反而台北市沒什麼漲（人口遷出超嚴重）

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aqaq12309/13 15:26綠色執政的縣市漲的才多好嗎

噓

abyssa109/13 15:30綠營樂觀的已經沒幾個縣市了比較大的剩下南高屏

→

abyssa109/13 15:30台南高雄都台積電相關所以你有屏東嘉義的房子賣？

→

abyssa109/13 15:31這篇根本就政治鬧版文

推

swgun09/13 15:37笑了我去年也是被搞到要出國打疫苗不過去年是綠

→

swgun09/13 15:37營執政的縣市狂

→

swgun09/13 15:37漲桃園高雄新竹

噓

checkman09/13 15:56竹北是藍台中也是藍綠吱吱別來鬧

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checkman09/13 15:58按錯補推陳時中當選我一定遷戶籍到新北

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checkman09/13 15:58今年上漲不分藍綠唯一保證漲最少是師傅當市長

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checkman09/13 15:59覺青唯一希望就是白色正義啦

噓

leochang09/13 16:01

→

weekman09/13 16:10遷戶籍而已又不是搬家，科科

推

alonzohorse09/13 16:10唯一打房只有一位，只能期待他當總統實現居住正義，

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alonzohorse09/13 16:10多多們準備等崩吧

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abyssa109/13 16:18真正有出手加稅打房的就郝龍斌賴清德林佳龍

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abyssa109/13 16:18這幾位未來還有機會掌權的大概只有賴清德

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kainolife09/13 16:20難怪台中這波穩到不行！北屯人笑呵呵

推

abyssa109/13 16:22賴清德加稅還回溯15年真的狂…. 空前絕後

推

kobe74110709/13 16:26說到賴清德又提到房地產下一個十年在哪就讓我想到

→

kobe74110709/13 16:27https://newtalk.tw/news/view/2019-06-06/256436

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kobe74110709/13 16:28他如果當選烏日可能一坪要破百了

推

yasea200409/13 16:38塔綠班只有炒房還行

推

fatb09/13 16:39還在幻想選上後就改口要自立自強了

推

piliwu09/13 16:42賴清德加稅差點害死黃偉哲輸掉

→

kusomanfcu09/13 16:49去年漲今年漲當然要趕快處理啦誰留著等你啊，除了

→

kusomanfcu09/13 16:49台積電周圍 XD

→

kusomanfcu09/13 16:50這次選舉鐵烙屎沒烙屎的地方就以為是因為沒打房到

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kusomanfcu09/13 16:50時候又是賴神出沒覺青上位

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kusomanfcu09/13 16:51一定會到處找黑鍋

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kusomanfcu09/13 16:51縣市長選舉跟芒果乾沒關係啊想也知道會怎樣

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kusomanfcu09/13 16:54前面幾個真的不懂啊，政治就是管理眾人發大財的事，

→

kusomanfcu09/13 16:54國內政治能動的絕對是房地產

推

alonzohorse09/13 16:56k大覺得那邊會續噴?

→

kusomanfcu09/13 16:57園區和非綠縣市消費士氣很重要

→

kusomanfcu09/13 16:58不過這個比較偏商業房地產

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labell09/13 16:58https://i.imgur.com/hmPpqJb.jpg

圖https://i.imgur.com/hmPpqJb.jpg?e=1667442894&s=WXh690Gp1vhH_wb1yAJ7wg, 房地產下一個十年機會在哪裡？

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labell09/13 16:58桃園不投Kmter

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kusomanfcu09/13 16:58新竹縣如果換色會爛掉 XD

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labell09/13 16:59鄭招商outlets

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kusomanfcu09/13 16:59去年疫情問題如果沒有烙屎會有獨攬不消費潮

推

alonzohorse09/13 16:59這樣除了屏東都會噴啊XD

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kusomanfcu09/13 16:59縣市選舉不可以贏

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kusomanfcu09/13 17:00獨攬消費問題以前馬英九陳水扁就有遇過

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kusomanfcu09/13 17:01要演戲輸了之後再來

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kusomanfcu09/13 17:01反正立委沒事就好芒果乾大概就這樣

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kusomanfcu09/13 17:02信不信隨你們啊韓導喊發大財我也是說要發大財了

→

kusomanfcu09/13 17:02高雄那次然後換其邁一直喊蛋黃區我也說這會漲最多

→

alonzohorse09/13 17:03因為扣掉非綠園區那只剩下屏東?

推

cutemico09/13 17:03好欸，相信你，高雄台南都賣一賣

→

alonzohorse09/13 17:04高雄有暖男在會噴啦

推

coburn09/13 17:06用政治來判斷房地產，你爽就好你自己為自己的錢負責

噓

abyssa109/13 17:08但政治文亂版不可取最好你真的有嘉義屏東方可以賣

→

abyssa109/13 17:08屏東房

噓

abyssa109/13 17:11版友大多言之有物在討論你一下扯晶圓靠便宜水電一下扯

→

abyssa109/13 17:11塔綠班經濟愛發政治發洩文你有很多版可以去

噓

achiyeng09/13 17:26難怪賺不到錢

→

achiyeng09/13 17:27跟著dpp順風發大財

→

kusomanfcu09/13 17:47你完全不懂啊人民要看戲精們演戲啊

推

lolpklol097509/13 17:49自己選的要自立自強阿 817

噓

a1995100109/13 19:37以前就懷疑你根本是政治狂熱份子現在可以確定是了ㄏ

→

a1995100109/13 19:37ㄏ

噓

a2457316509/13 19:38呃這裡不是房版嗎你這篇主軸是政治根本沒什麼討論到

→

a2457316509/13 19:38房市啊

噓

a2457316509/13 19:39何況過去四年漲最多的幾乎都是綠的

推

a2457316509/13 19:40當然高雄我相信韓繼續大概也會漲但台積電

噓

a2457316509/13 19:40應該不會來不會有這種一年翻倍的狀況發生

噓

a2457316509/13 19:41不小心推到補

噓

a2457316509/13 19:42不過你以前的文好歹也是有點料這篇真的有點離譜

噓

a2457316509/13 19:42不過幹一個我也想出國為啥不開放邊境啊

噓

Timetofeed09/13 21:21藍綠縣市的鈔票長的不一樣？還是南部的房價沒漲？

噓

jemdogdog09/13 21:49支那人意外嗎？

噓

march6025609/14 01:19根本看不懂你在說什麼

推

mmay09/14 07:25彰化也是藍

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kusomanfcu09/14 15:10#1XO311Ct (home-sale)

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kusomanfcu09/14 15:11推文內一堆人484paler 一堆人想抄底人人想抄底會發

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