Re: [新聞] 桃園房價「凹陷8區」曝光！他直言「偏空
這篇新聞沒提到觀音、更沒提到草漯，結果推文有蘆竹區的某g8尾 id 眼紅酸 可憐吶
蘆竹區癌症死亡率高過觀音區 http://taiwancancermap.csmu-liawyp.tw/
廖教授的地圖是癌死率，不是 2011年得癌症馬上就死，這樣懂不懂 ? 教育你
新聞說明請點這邊 https://tinyurl.com/4952y2p7
原始數據請點這邊 https://tinyurl.com/2sy36ccn
[新聞] 草漯學童數劇增 需儘速完成新建國小因應
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1664038814.A.2F4
楊梅、平鎮、龍潭 晚上要聞燒塑膠的惡臭味 觀音不用喔 謝謝
蘆竹真的比較差 隱藏住宅旁 沒有集體管制的工廠更可怕 廢棄直接排你家旁邊
等到幾年後交通越來越發達 房價就漲了 到時可以搭捷運
※ 引述《wl760713 (willy)》之銘言：
: 連結：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/162645350089.html
: 內文：
: 桃園房價「凹陷8區」曝光！他直言「偏空」這款房恐更慘
: 好房網News記者戴鈺純／綜合報導
: 為了讓民眾瞭解最新實價登錄資訊，掌握區域房價變動，台南市不動產估價師公會日前統: 計8月至9月初，住宅面積20至70坪，排除特殊交易與不考慮實價登錄資訊遞延的狀況下，: 彙整了最新房價訊息，從數據發現，桃園有8區平均房價的月變動率、年變動率（計算通: 膨後）皆呈現「雙跌」慘況。
: 據實價登錄揭露，桃園房價下跌的有9區，但相較7月及同比去年實質房價均價（計算通膨: 後）的「雙跌區」有8區，分別是八德、大園、大溪、平鎮、桃園、新屋、龍潭與龜山區: ，另外，蘆竹區房價僅較7月均價下跌但與去年同期相比並沒有呈現下跌情勢。
: 而進一步觀察桃園行政區房價，8月及9月初已揭露的實價登錄，並把數據納入通膨率比較: ，八德區最新均價每坪20.73萬元，較7月每坪21.57萬元，及去年8月均價每坪21.12萬元: ，皆呈現下跌，大溪區最新均價每坪14.14萬元，7月每坪17.06萬元，去年8月均價每坪: 14.37萬元，房價也呈現「雙跌」，平鎮區均價每坪17.97萬元，7月每坪20.28萬元，去年: 8月均價每坪18.29元萬，桃園區最新均價每坪24.52萬元，7月每坪24.98萬元，去年8月均: 價每坪25.03萬元，可見月變動率、年變動率皆下降。
: 而新屋區最新均價每坪13.09萬元，7月每坪14.21萬元，去年8月均價每坪14.65萬元、龍: 潭區最新均價每坪19.06萬元，7月每坪18.75萬元，去年8月均價每坪19.9萬元、龜山區均: 價每坪23.76萬元，7月26.16萬元，去年8月均價每坪24.38萬元。值得一提的是，大園區: 與去年同期相比相差最多，最新均價跌到每坪14.34萬元，7月每坪19.3萬元，但去年8月: 每坪均價則高達22.2萬元，若以40坪換算，一戶等於便宜了314.4萬。 全球居不動產情報: 室總監陳炳辰指出，大園區部分地帶跨足青埔，也會是高價地帶，若交易量能有落差，比: 方說所屬青埔，相較高價區塊的交屋潮歇，便可能影響整體房價。陳炳辰說，不少地區的: 房價以特定地段一枝獨秀，因此如果該區塊房市風吹草動，就可能波擾全行政區，比方說: 青埔之於中壢，或是竹科概念區塊之於新竹縣市。 陳炳辰認為，目前房市不走雨露均霑: ，大園區即便沾到青埔話題的邊，偏空的現況都得看個案是否具備吸引力，大園區回歸在: 地行情也屬自然，中大坪數物件恐更不吃香，要是有劇烈起伏或也其來有自。
: 心得：
: 龍潭這篇說每坪20萬 新屋有到30萬嗎 預售屋開3x萬有人會買?
: 桃園 青埔 平鎮 龜山 這些比較算精華地段 發展比較好吧
: https://news.housefun.com.tw/news/article/393653350319.html
: 桃園藝文豪宅王換人當！「篡位者」原來是它
: 過去最高單價為「中悦麗舍花園」2020年交易的頂樓戶，單價是50.8萬元，總價為8200萬: 元。而今（2022）年由「麗晶花園廣場」取代，在今年6月交易的21樓戶，總價是4100萬: 元，單價來到53萬元，除了刷新藝文特區豪宅單價外，也是桃園區豪宅單價之首，謄本顯: 示買方為自然人。
: 花4000萬買桃園豪宅 你覺得這人是太有錢 房地產本來就多?
: 你有4000萬會買桃園嗎?
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竹北笑而不語
竹北很強 但竹北非桃園 不在這個討論的範圍內 TKS!
你到底買多少
觀音也能吹成這樣
就事論事而已 新聞說明一切 數據也是全台移入第二 這些都是事實陳述 何來吹 ?
前幾天還說觀音很多東西好吃
我有舉例子ㄟ Sicilia Pizzeria義大利高手坐鎮 - 甚至比永康街 Angel 5 Pizzeria還好吃 北台灣第一 Hold Toast 早午餐 brunch - 多好吃 你我說不準 google map 4.8星 評價留言看一下 榆堂食舖 - 滷肉飯/米粉湯 有南部風味 讚 Google 也是 4.9星 派克雞排、牛肉麵店、薑母鴨 這些店一堆，榕樹下的西瓜汁現殺現打也不錯、綿綿冰讚 更不用說草漯還有一家 陳Q古早黑糖剉冰 芋頭控很爛 紅豆綿密 糖水熬焦糖香 絕讚 最近還一堆部落客 跑去吃 安可土雞城 特色是土雞版本的炸雞
https://www.youtube.com/watch?v=PROvgdTAFo0https://www.mecocute.com/anke-tuji/
https://almablog.com.tw/blog/post/188727
什麼草漯大觀路飲料店幾十家
不是啊 你這道隨便一個鄉鎮都有
不是啊 你要舉一個鄉鎮這些都有 然後旁邊有工作機會 政府有規畫捷運 離青埔近 房價一坪只賣20萬 你說哪裡有 到處都是漲破頭 然後 Sicilia Pizzeria 這家 PIZZA 不是隨便鄉鎮有 西螺密魯PIZZA 才足以匹敵
說真的就那披薩還不錯其他真的普通
陳Q的冰真的好吃 然後榕樹下的西瓜汁真的好喝 現殺的 草漯據當地說有產西瓜
然後安可離草漯滿遠的
這影片我之前有看過 我記得牛肉麵是來來 這在成功路算靠工
業區了
我都懷疑你到底有沒有來過草漯 一直亂吹= =
我上面舉的那一個不是事實 @@ 我舉的都很明確ㄟ 有店名 有簡短體驗感想
吃冰的話啦 我比較推薦全家那條進去有間叫三年愛班的豆花
黑糖牛奶冰不錯
我有空過去 會去試看看 看有沒有比陳Q好吃 個人認為草漯陳Q很難超越 陳Q 的芋頭控很爛 紅豆綿密 黑糖也是熬得很有焦糖香 很有南部老店風味 真的讚
草漯這這一兩年是開比較多店啦 但是後就是一直倒啦
這幾年疫情 到處都倒一堆店 連台北市也倒了很多餐飲 重點草漯那些店面倒了還會開新的 然後其他縣市有的手搖 好吃的 草漯也都有 沒比較差 只是唱衰的人很多 但前天看到數據 全台移入人口第二 也就釋懷了 XDD 用腳投票最準
燦坤對面那一排好像勝胖老爹其他都跟我三四年前來不同了
說觀音比大園還多東西吃就唬爛 大園光大廟附近選擇就比你
觀音多了
我的比較方法 是用大觀路上的大園 vs 大觀路上的草漯 我從台北開車下去 從大觀路開過去 大園 和 草漯 大園那個客運園區重劃區 機能真的是相對荒涼 但草漯就是台北有的草漯也有
※ 編輯: DarkAlex (61.228.7.16 臺灣), 10/04/2022 22:29:53結果吹半天根本不常來靠部落客幻想歐
觀音移入人口第二是因為大園徵收戶習慣沿海那種環境去買
八德王不是啦 數據就在那邊 阿你在怎麼解釋 再怎麼唱衰 他還是全台移入第二 你不能因為自己覺得八德很棒 就唱衰草漯 我大安區有房子 也沒有唱衰八德啊
，不是因為觀音有多好
如果現在的觀音一坪要 30幾萬， 我一定唱衰 但以 20幾萬/坪 觀音很棒 因為已經贏過很多一坪30幾萬甚至40幾萬的區域 這才是觀音在這一波沒有跌價 移入人口屢創新高的原因 是比較出來的
前幾天還說大觀路飲料幾十家 你從保障宮到上海銀行好了 也
就十間左右吧
如果我舉 草漯市區+ 123456重劃區 超過 20家飲料店 你要不要剁雞雞 ?
你知道整個重劃區有多大 20家也要吹
你前幾天說大觀路捏
就照你說的 從保障宮開始 然後 我抓到長興路為止 這短短1公里 大觀路上有 1.85度C 觀音草漯店 2.茶聚CHAGE 觀音大觀店 3.CoCo都可 草漯店 4.Tea‘s原味 大觀店 5.巷弄58號 6.出櫃 桃園草漯店 (保障宮正對面) 7.轉角紅豆湯圓 8.清心福全冷飲站 桃園市觀音區大觀路二段111號 9.DrinkStore水雲朵桃園觀音店 10.橘子工坊_觀音草漯店 11.Louisa Coffee 路易．莎咖啡(桃園大觀門市) 12.可不可熟成紅茶-觀音大觀店 13.50嵐 觀音大觀店 14.榕樹下 15.林三茶研所 大觀店 16.七盞茶 觀音大觀店 17.功夫茶 KUNGFUTEA 觀音大觀店 18.蒙得瓦特 19.巷弄58號 20.羊一茶 觀音店 上面這20家 都在正大觀路上喔 這樣服不服 ? 如果算大觀路彎進去的巷弄 就是幾十家 懂 ?
觀音的優勢就是便宜 如果你認為其他周邊區域會跌 那價差
不再觀音的優勢也不見了
空氣品質監控站，只會假設在良好通風的空曠區，非住宅或工
業區
阿我就說觀音建議買草漯重劃區 為何要去買工業區裡面呢 ? 就像如果要買 A7 難道不會盡量避開工業區嗎 ?
草漯晚上風吹進來 在市區真的有種奇妙的味道
蘆竹 楊梅 龍潭 都一樣 有本事就來買正北市大安區 桃園比來比去 不都是工業區
※ 編輯: DarkAlex (61.228.7.16 臺灣), 10/04/2022 22:52:31紅豆湯也算歐= =
那間我記得只賣燒仙草跟紅豆湯圓
你硬把冰店跟紅豆湯算進來才湊到20
沒關係 我讓你 大觀路二段189號 是一家現打冰沙 果汁 我有買過 有印象 只是GOOGLE MAP沒標 在軒軒小吃旁邊
https://imgur.com/a/DjbysFO還有一家現殺柳丁汁/西瓜汁 我也買過 在大觀路上 很鄉土 GOOGLE MAP 沒有標 在這邊
https://imgur.com/a/3CnEMmQ328桃園市觀音區大觀路二段221號 這樣20家 服不服氣 ? 其實還有 我沒列 因為GOOGLE MAP 沒有標 不能複製貼上我懶得打
※ 編輯: DarkAlex (61.228.7.16 臺灣), 10/04/2022 23:00:33龍潭市區半夜有怪味？
你再想想好嗎
「有人分享楊梅龍潭也聞到了」 Any Question ? 有人反映觀音有臭味，所以觀音算；有人反映龍潭有臭味，上新聞，你可以不算 ?
楊梅蘆竹我不熟就不講了 龍潭我熟到不行 就別再亂講了啦
龍潭市區靠龍元宮這 哪位有啥工業區怪味啊
觀音投資很好沒意見，空汙這點很明顯你沒待過啊。不要只是
開車過去或用數據跟人戰，真的待過的當地人隨便問根本沒人
會覺得比南崁八德好
如果不考慮房價，只考慮居住地點 以我台北人來說 我覺得南崁比草漯好 但如果把房價考慮進去，我就會覺得草漯很超值 預算少的人可以考慮 就這麼簡單
好吧你要把賣雞翅順便賣飲料的算進來也不是不行啦
那家店沒有賣雞翅喔 不要亂講 他只有兩種產品 先榨柳丁汁 現殺西瓜汁 承認自己錯 有很困難嗎 ?
西瓜汁這間我就真的沒映像了
你沒有印象是你的問題 這家店存在則是事實 你可以自己去探
會報上新聞就不是常態啊
照你的邏輯 如果草漯以後出現空汙新聞 那也不是常態 ? 你確定
你會去報觀音工業去有臭味嗎
我是說你說的軒軒小吃旁邊那間
他的招牌是賣飲料耶 看清楚
https://imgur.com/a/DjbysFO疫情時代 兼賣炸雞 避免營收往下 這樣就不算他飲料店 @@ 那清心有賣茶葉蛋 還很好吃 你說他算不算飲料店 ?
那你真的菜 我四年前來觀音工作他就在賣雞翅了好嗎
不是疫情才開始賣的
就算真的是疫情前就開始賣雞翅 也不能改變它是一家飲料店的事實r
※ 編輯: DarkAlex (61.228.7.16 臺灣), 10/04/2022 23:15:30然後你上面說的飲料店大概有1/3是疫情這兩年開的
順邊說一下應該有幾家快倒了就是了= =
你想要證明我 大觀路數十家飲料店 這句話是錯的 我就拿出大觀路上 20家賣飲料的店 告訴你我沒有錯 至於這些店賺錢還是快倒 不在這個topic 勿轉移話題 謝謝 而且我相信 移入人口這麼多 店租也便宜 真的倒了 也會很快有新店展開
好喇 你都湊西湊咖啡跟一些鮮榨果汁算進去免強達到了 你
贏了
之前有跟燦坤對面有一間賣鹹粥的老闆聊過 其實店租好像也
沒很便宜
可能賣太便宜 個人覺得草漯吃的東西都賣很便宜 有些味道不差 其實北部小吃 我覺得基隆才容易找到好吃 雙北好吃的都是一些無菜單 日料 客座
所以他後來收掉了 之後又換了 三四家都倒了吧
外地人若看了他的文對觀音、對草漯有期待的，親自開車去
看看就知道了
我前面文章都寫一堆 我講得不一定是對的 沒有要你相信我 自己親自走一趟當旅遊 如果你預算不到500萬兩房 買到生活機能 離青埔不遠 政府投入資源 值不值得 當然如果你預算夠 不用把自己陷縮在草漯 草漯是一個邊住邊增值帶投資屬性的地方
幫你補一間 紅豆湯圓那條彎進去新生路 廖老大認證最難喝
的就在哪
他招牌已經換成 最難喝的飲料店 我的興趣就是假日全台吃喝走透透 我是真的覺得草漯這個地方不差啦 不然義大利人怎麼會來這邊開 PIZZA 店 雖然他都說他南義口味 但我覺得跟我在米蘭短居時吃的PIZZA 風味比較近(北義)
你會選草漯的就不會吃青埔機能
不用拿青埔一直來說
青埔吃的是增值 房地產有外溢性 就像A7 會吃到 A9的外溢 塭仔圳會吃到副都心的外溢 加上政府搞一條月桃路大拓寬 要打通 青埔和草漯的連結 這很明顯要複製貼上 A7/A9 副都心/塭仔圳 信義區/南港區 的這種外擴效應 南港以前也被笑黑鄉 比新北更像新北 但時間會證明一切 我們可以等著看
披薩我吃滿多吃的 為啥會選這我也不知道 但他疫情期間好
長沒開
他疫情期間有開 但只外帶 不給內用 最近又開始只能外帶了 生意很好 一些我認識住過義大利的台北人也都常開車下去買 我會去草漯 都是從這家 PIZZA 而起 老闆跟我都很熟了
草漯偶爾走走不錯 但長時間居住真的就那樣
機能差 吃的選擇也少
你半夜想吃宵夜基本上就是大園過嶺中壢跑了
草漯如果現在很貴 我絕不會推薦 就是因為夠便宜 有前景 才會注意到這被低估的地方
※ 編輯: DarkAlex (61.228.7.16 臺灣), 10/04/2022 23:46:32我自己之前也考慮在這買個兩房當宿舍睡覺用 只是後來老
闆要我去南部才打斷
觀音的問題就是沒通勤的價值 所以這邊就是賣賣工業區的人
我幾乎沒聽過買這通勤中壢工作 都是中壢楊梅通勤觀音
你看的是過去式 投資房地產 要看政府未來的規劃 佔得先機 如果鄭文燦沒有三階段拓寬開通月桃路 如果交通部沒有同意核備 草漯捷運(大園觀音線) 如果鄭文燦沒有把公辦重劃區管線全部地下化 IOT化 如果沒有台商來這邊大量投資 如果這邊重劃區國有土地標售沒有全壘打
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1658240291.A.BA1那我可能會覺得草漯沒前景 但如果建設政府都投入了 土地標售全部溢價賣光 人口移入也增加 有這些先行指標 只要台灣整體經濟維持國際競爭力 草漯前景絕對可期
只能說要吃外溢也不會選觀音 就我上面說的觀音的優勢就是
便宜 他價差不夠大很多人就不會選擇這了 除非就是當地工作
但觀音工作類型很難夫妻都同在工業區
其實無論是你還是我 我們的感受都不能代表客觀事實 客觀數據 會比我們個人主觀感受 更加貼近事實一些 全台移居人數第二
https://imgur.com/a/bCplMu0新聞說明請點這邊
https://tinyurl.com/4952y2p7原始數據請點這邊
https://tinyurl.com/2sy36ccn上面移入人口全台第二 加上這篇新聞桃園多區域跌 觀音緩漲 就是一個現在進行式
草漯王真的很吹，為了吹觀音這種地方，一堆非常基本的東西
都要拿出來講
總比癌症致死率高的蘆竹區好吧 我正北大安區就是看不起你啦 怎樣
確實 我就問哪個地方沒派克雞排= =
我文中提到獨一無二的義大利人PIZZA 但完全沒提過派克雞排 兩者怎能類比 別把我沒說的話 塞到我嘴上喔
桃園市工業區一堆 你跟我推觀音? 別鬧了
我推薦安森 東門 麗水 永康周邊 三房平車 就笑你買不起
我提出的資料觀音是全桃園癌症最高的地方，反觀你只會拿10
幾年前的數據，哈哈
蘆竹區癌死率的確高過觀音，承您邏輯，識貨的誰要買又貴、罹癌致死率高的地方 ? 蘆竹區癌症死亡率高過觀音區
http://taiwancancermap.csmu-liawyp.tw/廖教授的地圖是癌死率，連續追蹤資料 不是 2011年得癌症馬上就死，這樣懂不懂 ? 教育你 好好學 你買不起大安是有原因的
草漯王連20公尺寬的月桃路就能視為重大建設了，運動中心也
總比蘆竹沒有任何建設 只能眼紅 來的好吧 桃園人自己看不起桃園 我也是笑了
能拿來吹，草漯王的眼界就如此而已，能期待他什麼，南崁光
是一間微軟雲端總部就打趴觀音整個工業區了
我一個大安森林公園就壓死你南崁了 敢嘴我安森 ?
※ 編輯: DarkAlex (61.228.7.16 臺灣), 10/05/2022 00:03:53台北市民的水準還是平均較高，但總有離群值
離群值至少還是台北人 鄉下人就乖乖羨慕吧 好好賺錢 不然就好好待你的八德
癌症資料只統計到2011年，不就是10幾年前的資料， 越解釋越
搞笑
你要曲解是你家的事 蘆竹癌症致死率高過觀音的事實 你要轉移焦點 只是枉然啦
推觀音的方式代表你的素質及知識水準，真的要加油啦
學經歷 年薪 資產 一定比你高啦 你這種咖 也只能持有八德房產自我感覺良好
桃園的道路建設那種程度，還可以拿出來吹，是在柬埔寨長大
嗎
所以你承認你是低水準的喔？那就夠了，真是可憐
依靠美國保護的台灣人 也有資格評論我美國人水準低
https://imgur.com/a/qpcFUsV
你也許是有錢，跟你無知沒水準沒有衝突啊
你的水準 不等於 我的水準 也不等於這個社會的水準 先有 學歷 資產 事業 國籍 再來討論水準 會比較實際
原來月桃路是在大安區啊，原來觀音被嘴，就要拿大安區出來
坦，那你乖乖待在大安就好，怎麼會去投資這麼不經檢視的草
漯呢
因為觀音有前景 有發展 低基期 等於有漲幅 價值>價格 這樣懂
※ 編輯: DarkAlex (61.228.7.16 臺灣), 10/05/2022 00:14:22觀音喔~ 如果是用來炒的還不錯拉 自住就免了
草漯王會繼續無視2019的資料，繼續拿2011的資料來吹
人口那個我覺得那個戶數成長趴數，基底小成長趴數就高
，可是總增戶數其實相對不算前幾，這樣比較也很怪，但
整體桃園人口是越來越多沒錯的，畢竟相較雙北熱區，桃
園房價真的便宜超多
腦袋還有用的話，就應該知道草漯在疫情前，就一堆房子20多
你腦袋如果好 怎麼會到現在還住蘆竹 別說正北市 連新北市都摸不著邊 你腦袋如果好 美利堅怎不給你一本護照
https://imgur.com/a/qpcFUsV你腦袋如果好 怎麼會只取得南崁房產 就驕矜自滿 強者都自勉 大安區 甚至加州灣區
萬了，到現在還在低基期，講的建設多屌多有願景，運動中心
連新屋都有了也能拿來吹
那是你的個人看法 你的看法一點也不重要 你又沒有資格代表市場 包括我也沒有資格 數據會說話 你和我的個人觀感都是一坨屎 一點都不重要 全台移居人數第二
https://imgur.com/a/bCplMu0新聞說明請點這邊
https://tinyurl.com/4952y2p7原始數據請點這邊
https://tinyurl.com/2sy36ccn[新聞] 草漯學童數劇增 需儘速完成新建國小因應
https://tinyurl.com/33pda8m2[新聞] 桃園土地標售逾36億 楊梅、草漯全數標脫
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1658240291.A.BA1
草漯王講話蠻有邏輯的，上面兩位為吵而吵蠻好笑的。 他真
有耐心陪抬槓
最近剛好有點空 所以打打嘴砲 忙起來就沒辦法了 XDD
土地標售不要再拿出來吹了，當天草漯其他單元的一堆流標的
你很喜歡用吹這個帶形容詞屬性的動詞 可惜我個人偏好引用數據、新聞資料，然後建立這些數據和新聞， 講出一些個人也強調不一定正確的心得
怎麼不貼出來
你的邏輯到底有甚麼問題 你要質疑我 當然要拿出反證 你怎麼會要求我拿出一個證據來證明我是錯的 你有甚麼毛病 [新聞] 桃園土地標售逾36億 楊梅、草漯全數標脫
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1658240291.A.BA1全都賣光 難怪你找不到 用這種似是而非的邏輯 遮掩草漯國有土地標售賣光的事實
有電信人口可以看，但草漯王卻故意忽略，是怕大家發現全台
電信人口最多的里在蘆竹嗎
你要拿就拿 不要那麼囉嗦
土地標售草漯單元1.2.3當天多少流標怎麼不拿來看
草漯王等你敢出來對賭再來講我買不起正大安吧
你跟人對賭買一罐可樂 有那麼難嗎 ? 下去超商 買完拍照 就這麼簡單 為什麼你要買大安就這麼困難 銀行不肯貸給你 也可以去買萬華流鶯街啊 雖然那邊還是比你蘆竹貴 不好意思斯 希望沒有刺傷你的自尊心 抱歉
要貼新聞大家都會，沒有比較沒有傷害
很棒啊 但這跟你主張草漯不好 有甚麼毛關係 蘆竹很好 所以草漯不好 你的邏輯力 ?
拿美國護照的投資觀音，結果連飲料店運動中心都能拿出來吹
飲料店這一題 是有人說草漯餐飲不佳 我明確指出來的一個例證 我再舉例證 一定秉持明確扎實 不像你這種用話術 用腦補 持有南崁房產就自以為是
，這種東西台灣到處都有，是美國鄉下住太久嗎
等美利堅也願意發一本護照給你 再來評論吧 你沒資格擁有 還好意思 ? 羞恥心在哪?
手搖杯很重要耶 還好至少還有可不可。我比較喜歡梧桐
號。不過店不多 龍潭也是前陣子才新開一家
我也喜歡梧桐號 杏仁凍梧桐茶不錯 豆漿凍紅茶讚 夏天賣的楊枝甘露冰沙 也很棒 萬波 我也蠻喜歡 可惜這兩家 草漯的確還沒有
手搖店當然重要，但是會把手搖店拿來當成利多，代表那地方
爛到沒東西講
你弄錯甚麼 我又不是"主動"拿出來宣傳 草漯很多飲料店好棒棒 我是因為看到有人的論述是 草漯沒啥飲料餐飲 才舉出實際的例子反駁 你的因果關係 怎麼這麼容易錯亂倒置
買觀音的真的晚上會觀落陰
有觀到你爸媽嗎
[email protected]@
我喜歡奶蓋系列 別難過 龍潭也是新開沒兩個月 終於在龍
潭可以有可不可以外的選擇
希望也相信草漯會越來越好囉 嚴格說 希望台灣會越來越好 那草漯肯定也會跟著好
草漯王戰力很強耶... 你是有地緣關係喔 一般人很少看到觀音
沒地緣優勢 這幾年疫情 很少出國 興趣就是閒暇時開車全台吃吃喝喝 也看看有沒有超值的房地產可以下手 草漯為其一
區去。不過低基期的確是王道啦~
看完我想去草漯一趟了 順便買pizza
我說的也別盡信 自己可以判斷是不適合自己 如果開價太貴 那就別買 草漯的優勢就是要便宜
請問草漯王那邊租金報酬率應該不差吧
目前出租中 po 591 一個禮拜就租出去了 約12.38%年化報酬率 準時交租 不會煩我 不錯
飛機太吵
這應該是客運園區吧 ?! 草漯應該沒這問題
飛機小事啦 大園更吵都比草漯貴了 草漯還沒到噪音門
檻咧
我下次去向陽農場的時候也要繞去買買看pizza
西西里披薩不錯 不過只有4-日有開
然後下午別太晚去 營業時間寫1930但是通常5.6點就收
<=此人在觀音獵地的時候早就走過去吃所以我笑笑
我覺得他的 起司節瓜 特別出色 提拉米蘇很義大利家常 個人很喜歡 有家常感 讚 最近他有賣南義聖誕手撕麵包 可以試看看 !
推薦一些觀音美食給各位參考，實際體驗過
工業五路成功路交叉口 7-11隔壁鹹酥雞攤
民生路長春街交叉口-小船醬汁雞排
三年愛班冰店（推薦黑糖粉粿、豆花）
西河堂烤雞（合菜餐廳）個人覺得比安可好吃
成功路上的金二排骨便當（推排骨飯）
大觀路四維路交叉口的幸福驛站車輪餅
長興路大觀路交叉口的金鑽牛排（雪花牛）
大觀路成功路交叉口 芳廚小館（熱炒店）
各位會路過大園 也推薦一些大園的美食
莊記恩典永和豆漿-20:00才開 全品項ok
（郎）港式鮮肉包-開白天
大園牛家莊-牛肉炒飯特別好吃
恩典蛋餅不錯
中華路大園藥局對面的越南麵包也很讚
大園工業區大工路儂翠泰式料理
感謝m大分享 我會去踹踹看 !
高品味炭烤-醬汁比較濃的炭烤
正騰和炸雞-推薦雞翅、雞腿，多汁 好像是連鎖
大園-中壢老牌牛肉麵 麵好吃 小菜好吃
大園-羊寶寶羊肉爐 價格實惠 食材品質不錯
觀音-周媽媽台南肉羹意麵 （推肉羹）
農場除了向陽之外 青林農場也不錯
@001 下次去試試看你說的麵包！
感謝es大分享，我會踹踹看 !
羊肉爐我比較推中正西路藤哥斜對面的岡山 羊寶寶太雷
了
我覺得不錯說，岡山那間我吃過，湯頭不太合我的口味
真要說.觀音只有一個小缺點.沒啥吃到飽餐廳(逃跑
大觀路上有 一燒十味昭和園 燒肉吃到飽 ! 我年輕的時候有在鶯歌吃過，還行 ! 但草漯店沒吃過就是惹 ~ 剛看GOOGLE 分數 4.2 大大有機會可以踹踹看
有燒肉吃到飽喔～
真的是吃到飽
好奇一件事 以前新聞上看觀音的水有污染 現在有改善嗎
。我當初買農地的時候 也有看到觀音有幾個便宜物件 但
因為怕 所以還是選擇了龍潭
這件事 小弟不能給大大一個肯定的答案 我只有用不是很精準的小米水質 TDS 測過 測過幾次 自來水跟青埔朋友家 都落在98~103 ppm之間 以下是個人觀察 有關水質的推測 不一定正確 這一段是 桃園市政府新建工程處的公文 桃園市觀音區草漯第一、三、六整體開發單元市地重劃統包工程
https://tinyurl.com/5n8d2utp當中一段 對水資源的處理有提到 本案為全國應用BIM技術導入市地重劃統包工程的先例，於地下管線導入BIM技術，進行3D 管線設計檢核，工程導入LID(低衝擊開發)為理念，設計兼具保水防災的排水防洪工程， 並設置滯洪池，控制降雨逕流、污水重生、埤塘蓄水等循環永續的水資源。 所以如果擔心的話 就不要買工業區和海邊 盡量買 136 公辦重劃區 這樣理論上應該相對安全 不過還是要檢驗才是最保險
但是這價格OTZ.........我選村民食堂去OTZ
朋友請客，去過桃園村民食堂一次，依稀記得部分地板是鐵板，很滑 !
感謝分享
工業區其實也不是只有觀音有這個問題
只能說買農地是以自住為考量 真的還是小心點好
而且農地基本上的水源還是來自地下水 因為不一定有自
來水管線
後來挑龍潭也有部分原因是我那邊是水源保護區
很靠近石門水庫
這邊水都有問題的話...... 應該會鬧更大
水土局常常來巡邏
但觀音現在不清楚 之前看的時候價格真的蠻甜的
如果要耕作農物，水保區的確種出來比較讓人安心 !
※ 編輯: DarkAlex (61.228.10.251 臺灣), 10/07/2022 23:12:52![Re: [新聞] 桃園房價「凹陷8區」曝光！他直言「偏空](https://img.youtube.com/vi/figMaPbRy4w/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 桃園房價「凹陷8區」曝光！他直言「偏空")
爆
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[閒聊] 蘆竹的屋主是不是很佛心大家都說，房子怎麼可能賠售 但看了蘆竹王很推的南崁(故又號 南崁帝) 發現這裡的屋主蠻真有良心的 賠錢賣的還真不少，今天版上就直接出現一戶挑戰區域最低價 當然也是有大概3.4成的有獲利10%![[閒聊] 蘆竹的屋主是不是很佛心](https://i.imgur.com/2WKA0Bqb.jpg "[閒聊] 蘆竹的屋主是不是很佛心")
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Re: [請益] 大園客運園區的空氣和噪音？→ iwkya: 草漯前景的部分是哪個部分能說明一下嗎 07/06 22:10 1. 大觀路商圈已經有基本的生活機能，很多重劃區的初期是沒有甚麼機能的 2. 月桃路 三階段拓寬完工後 草漯直達青埔 10分鐘(如果青埔是A9，草漯就像隔壁的A7) 鄭文燦指出，「桃42線月桃路拓寬工程」雖然造價高昂，但屬於重要生活圈道路，![Re: [請益] 大園客運園區的空氣和噪音？](https://i.imgur.com/Xtx9BxPb.jpg "Re: [請益] 大園客運園區的空氣和噪音？")
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Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵關於拓寬的部分 我自己住草漯差不多四年啦 第一期沒拓寬的時候大概騎摩托車要25~30分鐘才會到青埔的領航北路 第一期拓寬完成後大概20分鐘可以到 第一期拓寬的部分是比較好走的。![Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵](https://i.imgur.com/ZK3iXnpb.jpg "Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵")
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