Re: [請益] 預期跌價的大環境，要怎麼撿便宜
現在群魔亂舞 反串還是認真都看不出來的
假設你是認真想買新竹
先考慮預售 新屋這條路
剛剛隨意看了一下 就有好幾個
佳鋐華興悦 春福川玥 奇磊 佳陞禾樂 (不可慮上德跟椰林換屋族)
https://newhouse.591.com.tw/housing-list-999-0.html?rid=5&sids=54&page=1
每個都去留資料 報價單都拿一拿
大概就會對竹北哪一區價格比較有感
接下來就去黃色鬼屋跟綠色罩頂這兩家 把需求講一講
也最好鎖定10個中古建案看一看 了解一下
接下來 就是耐心等待 等景氣持續下探
基本上 如果FED講真的 大概就是升到4.25%左右
假設今年底升到目標 也不在升了
持續看屋 看到明年第三季 第四季 有沒有機會落底
但是誰也不是FED 也很難保證什麼 只能跟他們滾動式調整了
市區建案 我覺得都還行 價格問題而已
我只黑那個什麼新竹帝寶 除非你要當度假型 不在乎增值
接下來最難熬講實際是經紀人這位置
量會低迷很久 稅制卡很大
房地產景氣的威力 基本上不是銷售技術或者不動產專業 工程專業可以彌補的
本來做這行就要有度小月的盤算 高歌猛進 不在乎金流的被抬出去的只是剛好而已
當然版上有另一派 長久高利率+台灣失落30年
如果你是相信這一群的 那就不用買房 租屋就好 因為要開始連跌30年了
然後房地產不是只有看多 看空 喜憨兒都要看你文章硬扣你帽子
講實際 整個時間軸來看 房地產盤的時間>多+空的時間 (考慮折舊跟通膨效果之下)
祝你好運啦
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房版喜憨兒真的太多 講幾句就傻多魯空一直叫
這篇就正反面都講一遍 跟講空話差不多...
屎味也好 西卡也好 敢出來選邊講話才有聲量
量 鄉民就出來閒聊嘴砲的 都馬看看就好...
股版也人人看到明年去
硬要選邊站幹嘛...現在就不適合買
如果你問我長線 竹北還會漲啊 這立場沒問題
你看高雄台積電不就先暫緩了 硬要選邊 糗大了
我現在也擔心發哥會不會又要棄標了 QQ
發哥反指標XD
推推
推
m大講實話給推 不過竹北真的沒重劃地了 不知道量少 價
格是否不受景氣影響
哥實在是講實話 笑死
等明年出手比較有機會，可觀察預售屋轉單效應是否發酵
這裡有禾樂轉單屋主，近期想出掉
1570，先訂的優先
爆
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
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[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨，目前通膨率8%已經 快爆了，每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機（複製2008）。 接下來就輪到台灣市場了，外資今年已連賣8000 億，未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率![[問卦] 房地產開始崩盤](https://i.imgur.com/RDad24gb.jpg "[問卦] 房地產開始崩盤")
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Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣不懂房地產的 總是瘋狗亂吠 不動產並沒有特別了不起 大部分時間漲幅也算是溫和 那為何好像風向是 現在太貴 社會不公? 並沒有 單純是 因為他們大聲 就這樣而已 房地產價格 就是一個全體國民搓合交易的結果![Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣](https://i.imgur.com/Xoow0hWb.png "Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣")
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[閒聊] 近期新竹房地產上一篇發現好像每年都會有些首購來信問問題 老屁股都內建背景知識 以為大家都知道了 以下都是個人淺見 大家當八卦廢文看看就好 最近忙蓋房子 好累 戰不動 找不到人蓋... 1.先來定義核心區域跟次核心好了 (這超戰的 等等下面大概又要開嘴)![[閒聊] 近期新竹房地產](https://i.imgur.com/RbvMjTQb.jpg?fb "[閒聊] 近期新竹房地產")
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[閒聊] 最近房地產心得這篇不是要鼓勵進場的 腦空不要看到黑影就開槍 只是閒聊 要結論的話 到9月以前我都不建議進場 可以左轉了 先說說最近市場吧 終於盤整放緩 市場冷卻下來 比我當初預計還晚了點 坦白講 不動產動量慣性滿大的29
[心得] 我靠房地產累積1000萬<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情， 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級，我覺得有規劃應該都是有機會的， 我是78年次，今年33歲，運氣不錯在這波大多頭，31
[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的![[閒聊] 最近房地產閒聊](https://i.imgur.com/5XPA7LIb.png "[閒聊] 最近房地產閒聊")
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[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象11
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣不動產很難崩是真的 很多空軍搞錯 看到一堆資產腰斬就覺得台灣也會這樣 不要用美國那個亂套 美國影響房價主要是因為他們 1.持有稅高 2.利率波動大 3.最後是沒有追索權![Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?](https://i.imgur.com/wGeI8t3b.gif "Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?")
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Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂![Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂](https://i.imgur.com/8pfQG7kb.jpeg "Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂")
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[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款2
[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？![[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？](https://img.youtube.com/vi/kqY_3TZ8ysg/mqdefault.jpg "[閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？")
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4![Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4](https://i.imgur.com/blYbH7Db.jpeg "Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4")
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Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更39
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?![[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?](https://i.imgur.com/6WeCYTpb.jpeg "[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?")
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Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？X
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/XTxu7xrb.jpg?fb "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
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[買/台南/東區為主] 透天/大樓4
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?
[社區] 台南市北區-合家歡NO.7別墅區
[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [請益] 買房可以抗霸凌嗎？
[閒聊] 房市觀察之嘴砲
Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
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Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
[社區]新竹東區-富宇雲鼎![[社區]新竹東區-富宇雲鼎](https://i.imgur.com/HX9iDqqb.jpeg "[社區]新竹東區-富宇雲鼎")
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Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？
Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月
[情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕![[情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕](https://i.imgur.com/4Z5kXiZb.jpeg "[情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕")
[閒聊] 基本工資調漲 房價真的會跟漲嗎
[閒聊] 廣告少了,新聞就會說要跌了...