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Re: [情報] 美國房價對比去年仍漲了14%

看板home-sale標題Re: [情報] 美國房價對比去年仍漲了14%作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:68

https://i.imgur.com/mlRwgJi.jpg

圖https://i.imgur.com/mlRwgJi.jpg?e=1667491638&s=hma45zeNK-LdnUmqYa5bJA, 美國房價對比去年仍漲了14%
升息前升息後的斜率是不同的

因為租客就是買不起只能租

搶搶搶

搶租先簽到五年約不漲價的就贏了

大概是這樣


為什麼會有這麼大反差?

因為升息
代表觀望貸款利率下來
已經變成不可能的現實

※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言:
: 9月美國CPI住房類支出相關指數上漲了6.9%
: 大致可理解為租金上漲
: 當然FED升息升定了 幾碼自己猜
: 剩兩個月 我論月月升息的可能性
: 房子漲到買不起 那就租屋
: 反正美國房東一定誠實納稅 有納稅才有統計數據嘛
: 美國房租上漲這麼多 我想知道空空還有什麼替代方案
:

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.48.249 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (39.14.48.249 臺灣), 10/15/2022 19:10:10

IS098710/15 19:10Yo~租起來

kusomanfcu10/15 19:11媽的一群傻蛋知道不知道現在美國一堆直接現金買房多

kusomanfcu10/15 19:11的炸

kusomanfcu10/15 19:13來來來跟我算一下一個盤子用現金買房出租投報5.5%和人

kusomanfcu10/15 19:13簽五年 他會輸嗎?

kusomanfcu10/15 19:13房子賠錢賣他都是贏的只贏不輸

IS098710/15 19:14在他們眼中房價會腰斬再腰斬所以還是他們贏

qqphor10/15 19:18K大,等著看戲XD

IS098710/15 19:22美國8月房租很像創下30年來最大漲幅

pauljet10/15 19:27其實是40年來最大漲幅XD

micky8380210/15 19:27奇怪 如果大家都狂買房租人 怎麼可能還崩跌?

micky8380210/15 19:28租人那麼賺 怎麼可能崩那麼快?

kusomanfcu10/15 19:28教主說要折了 但是他不是看主要全部城市

kusomanfcu10/15 19:29這種只有灣區+西雅圖跌房價的數據以前中美貿易戰剛打

kusomanfcu10/15 19:29的時候發生過....然後就....不回頭了

kusomanfcu10/15 19:30你們忘了通膨的本質在哪裡?

kusomanfcu10/15 19:30貨幣的不信任

kusomanfcu10/15 19:30逃稅 避稅 政策搖擺 地緣關係

kusomanfcu10/15 19:31台灣全部都有 那答案勒?

kusomanfcu10/15 19:32簡單說除非現在勞動力直接砍5億 不然是過剩的

kusomanfcu10/15 19:33美元的不信任講的是升息一停的時候會出現什麼事

kusomanfcu10/15 19:33不是升息中的炒作

kusomanfcu10/15 19:34重要資源才是可以信賴的東西

kusomanfcu10/15 19:36所以 省吃簡用 抗通膨 讓大家失業 再一直買進優質資

kusomanfcu10/15 19:36

kusomanfcu10/15 19:36會發生什麼事?

kusomanfcu10/15 19:37我建議大家盡量省 除了教育

kusomanfcu10/15 19:37技能技術是最抗通膨的

kusomanfcu10/15 19:38台積電的晶圓便宜賣了,美國還會想搶嗎?搶的起嗎?

kusomanfcu10/15 19:38省錢拼通縮救台灣

kusomanfcu10/15 19:39人人少買一隻iPhone 晚個三年,少買pc 顯示卡晚個三年

kusomanfcu10/15 19:39 幹爆美國拼通縮

kusomanfcu10/15 19:40能不繳稅就不繳稅不給錢錢讓政府去買軍火

qqphor10/15 19:40好,省錢大作戰

kusomanfcu10/15 19:40誘大陸來打 美國來了也只能守 又不敢搬走

kusomanfcu10/15 19:41曹他媽 我最爛 爛爆你老美

kusomanfcu10/15 19:42買東西優先買 大陸製造 讓大陸不想又廢了自己經濟 喔

kusomanfcu10/15 19:42

qqphor10/15 19:44有時候通縮也不是一件坯事,我人生經歷好幾次的通縮了

kusomanfcu10/15 19:45沒差阿 怕屁啊 對吧

breathair10/15 19:50房價房租的僵固性,美國演給大家看了

breathair10/15 19:50還在等升息?

breathair10/15 19:51大環境不敢說漲多少,抗通膨至少有

koyo16710/15 20:54對 所以我現在不買美國貨 IPHONE那麼貴 CP值又低

kusomanfcu10/16 00:23升息容易刺激租金這以前早就講了0..0

Jodaro10/16 00:31Stock版教主開示美國租金要崩了

kyova10/16 06:16租金不是要崩...是租金年增率已經暴減了...

kyova10/16 06:16他的暴減是16%跌到10%XDDDD

kyova10/16 06:17Fed的計算方式取平均會讓數據晚4 5個月。所以大概11月開始

kyova10/16 06:17會顯著反應在cpi pce上。

kyova10/16 06:18Fed和克里夫蘭的算法就很謎... 所以本來早就被打爛的物價

kyova10/16 06:18拖了好幾個月的僵固高原期...

kyova10/16 06:27他們不是不知道這個情形。應該是要等滯後期這段時間也穩定

kyova10/16 06:27下降的趨勢確立,應該會強硬到明年。

qqphor10/16 06:34原來如此,謝謝分享

kusomanfcu10/16 11:13我就說你直接看一下斜率好嗎?

kusomanfcu10/16 11:13這不難懂吧?

kusomanfcu10/16 11:27還有san jose 租金開始猛漲是升息之後才開始的,前面

kusomanfcu10/16 11:27跟本沒啥動

kusomanfcu10/16 11:29然後 灣區是兩段, WFH 停止一段跳漲然後升息後直接改

kusomanfcu10/16 11:29變斜率

kusomanfcu10/16 11:30說有仔細去看數據我真的...不知道說啥....看的明明是

kusomanfcu10/16 11:30同樣的東西XD

kusomanfcu10/16 11:31https://i.imgur.com/ErucG1d.jpg

圖https://i.imgur.com/ErucG1d.jpg?e=1667443089&s=ZtyPHp27KpWcWb-JFymXUQ, 美國房價對比去年仍漲了14%

kusomanfcu10/16 11:32黃色彎區租金 橘色 san Jose

kusomanfcu10/16 11:34基本上這租金漲幅斜率相對整個通膨來看是落後 但是上

kusomanfcu10/16 11:34去了通膨很難下來

kusomanfcu10/16 11:34因為供給和需求 不同於商品

kusomanfcu10/16 11:34沒了很容易就沒了

kusomanfcu10/16 11:35這Zillow 的資料夠迷了吧

kusomanfcu10/16 11:37所謂的美國房屋問題也是因為長期供給破壞 剩的一堆也

kusomanfcu10/16 11:37是維修很貴的老破房 看你們自己啦 哈哈

kusomanfcu10/16 11:39然後因為工資沒有盡頭 連維護 都變成等等黨,所以租

kusomanfcu10/16 11:39金落差會很高,有些太破的不敢出租 只能掛賣 或是 有

kusomanfcu10/16 11:39條件式的我就爛的出租