Re: [心得]台積電如果生變ceca會不會跑路??

Okubo778810/15 21:42橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險

Okubo778810/15 21:42https://imgur.com/a/WYcuoQC

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Okubo778810/15 21:42橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險

Tylose10/15 21:42你一定沒看東部的房價 XD

stevenshih10/15 21:42你中文在說三小? 看不懂

Okubo778810/15 21:43致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!

stevenshih10/15 21:43就跟你說高雄這一波大漲是因為台積電跟陳其邁兩大因素

stevenshih10/15 21:43台積電如果不來 誰會去買3字頭楠梓跟橋頭阿

GreedyPact10/15 22:03每次回頭看 都覺得當下房價貴

NTU30315019510/15 22:09台積電2021/11才宣布要來

NTU30315019510/15 22:09高雄去年11月才開始漲？

NTU30315019510/15 22:10特地跟大家證明腦袋裝屎嗎？

eupa197310/15 22:11遙想當初朋友的農16龍勝路土地一坪才賣20萬啊，當初賣20

eupa197310/15 22:11萬600多坪也有人認為買貴囉

ZekeYeager10/15 22:11橋頭買30直接當祖厝不錯啊，自住沒差^_^

ceca10/15 22:11其實,我美術館才買20....XD

e7310399910/15 22:28荒郊野外都能買到30去 笑爛 套個三代看看

myemail10/15 22:59請問ceca大，岡山買30以上合理嗎？

eeewwweeewww10/15 23:02買高雄就是注定被套

eeewwweeewww10/15 23:02岡山超過20也準備套到孫子出生xd 可憐韭菜

TokyoHard10/15 23:06怕甚麼,隔代沖啦

rick630410/15 23:32貴是貴阿 那便宜的在哪呢?全台灣哪裡買的到2X的呢?

ceca10/15 23:33這一次回檔兩個月後看情況比較清楚.

ceca10/15 23:33其他細節之前文章寫過了.

ceca10/15 23:33兩個月後看局面應該可以大概判斷回檔的區域,以及可能價格.

ceca10/15 23:34至於如果吃到回檔被套的.

ceca10/15 23:34就要期待下一次大漲拉.

ceca10/15 23:34這也是為啥我都不建議買預售屋和最新推案的原因.

ceca10/15 23:35當然自住沒差....投資的話無論有沒有吃到回檔.

ceca10/15 23:35都要躺在那邊好一段時間.

stevenshih10/15 23:35高雄這次狂噴也是因為台積電，台積電沒搞頭的話

stevenshih10/15 23:35高雄也差不多了楠梓買在30以上的準備套到哭了

ceca10/15 23:35高雄是去年年底才開始漲台積電.

ceca10/15 23:36前面在漲無限QE.

stevenshih10/15 23:36沒台積電 楠梓根本不可能漲到30以上 根本瘋了

ceca10/15 23:39如果回檔太慘烈.

ceca10/15 23:39我明年換完屋再去拯救大家.

ceca10/15 23:40目前台積電影響範圍,主導權從建商轉向持有物件的投資客.

ceca10/15 23:40兩個月後判斷那些投資客的恐慌度,才能預測狀況.

Airfoil10/15 23:51投客房蟲不是都説無腦多 只有緩漲和爆漲 恐慌什麼？

pauljet10/16 00:05唉喔喂呀 真的搞錯對象 如果是帥過頭 你已經看他起起伏

pauljet10/16 00:05伏很多次了

erowii10/16 00:18請問ceca大兩個月後要看開價還是看實登

ceca10/16 00:20看成交+釋出物件

ceca10/16 00:20兩個都要看.

ceca10/16 00:20恐慌一定有殺出...

ceca10/16 00:20因為,屋主太多,成千上萬...總有人殺出.

ceca10/16 00:20釋出物件才可以看出消化和釋出的平衡點在哪.

ceca10/16 00:20成交也要看..

ceca10/16 00:21例如上面,20比成交30,一筆成交20.

ceca10/16 00:21那這樣成交的那一筆20就忽略.

ceca10/16 00:21你要知道低價成交的比率有多少.

ceca10/16 00:21而回檔就會產生.

ceca10/16 00:22例如本來成交30.

ceca10/16 00:22兩個月後看到.

ceca10/16 00:22成交30以上的有10比,成交30~26的有5比.

ceca10/16 00:22然後市場上有掛賣兩間開價29底價可能在27的.

ceca10/16 00:22那就代表至少回檔確定到27.

ceca10/16 00:22甚至可能會更低.

ceca10/16 00:2327不是終點,只是往下的一個階段而已.

ceca10/16 00:23如果看到開價在30..沒看到29.

ceca10/16 00:23但成交有30以上10比,28三比.

ceca10/16 00:24那有可能會在這段時間暫時性回擋到28.

ceca10/16 00:24而28之後往上往下,就要開始轉向盯釋出物件.

ceca10/16 00:24如果繼續有人掛29賣,那就會繼續往下探.

ceca10/16 00:24如果一段時間,掛賣都還是在30..成交也都在28~3x.

ceca10/16 00:25大概三個月以上.

ceca10/16 00:25那大概就代表這次回檔到28結束了...會在28整理.

ceca10/16 00:25記得...市場是賣家決定的.

ceca10/16 00:25當市場產生共識,賣家最低就是開30賣28.

ceca10/16 00:25這樣行情就在這個數字.

ceca10/16 00:26通常會超硬,除非產生新的狀況,或是套太久例如套五年.

ceca10/16 00:26才可能會有往下的變化.

ceca10/16 00:26否則就是回檔告一段落.

erowii10/16 00:36謝謝ceca大分析，看來目前還是先靜觀其變好

lucky01711010/16 01:10他奶的中文都說不好發啥文啊，台灣可悲的教育

bornwinner10/16 01:33ceca為什麼會挑明年換屋？是認為明年會回檔嗎？

ppbro10/16 01:33這時候還有無腦多 @@

klsd10/16 02:09高雄只要沒台積話題持續，看來房價大家都很擔心耶

Okubo778810/16 02:21高雄過去一年最熱區域楠梓/橋頭,2021上半年前誰想投資?

Okubo778810/16 02:22GG擴廠不如預期,海水退潮,投客內褲當然被沖走

ceca10/16 02:28降息可能在明年或後年.

ceca10/16 02:28我是美術館換美術館,不太受台積電來不來影響.

ceca10/16 02:28不過坪數大的市場比較低迷.

ceca10/16 02:28因此差不多可以換了,價格無法再低.

ceca10/16 02:29能漿在那邊就不錯.

ceca10/16 02:29一般兩房三房甚至還在微服往上漲.

ceca10/16 02:29至於為啥不是現在換而是明年換.

ceca10/16 02:29那是因為有一筆錢要年底才會出來.

ceca10/16 02:29我手上沒錢不會先做事情,拿到錢才做事情.

s2649275510/16 02:38拿到錢在做事心裡踏實

s2649275510/16 02:39有的沒錢就在哪開跑了 真心勇敢

bvbin102410/16 03:08C大的想法屬實實戰派 是經得起考驗

benting10/16 09:33Ce大 確實實戰經驗豐富

faye5252010/16 09:47怎麼不說說台北一坪破百萬，酸高雄有什麼意義？

ken5010410/16 12:23別拿高雄比台北 比起來就可笑而已

Timetofeed10/16 13:57ceca救救大家～