[請益] 買600賣800這樣賺多少?
1.今年現買今年現賣
2.現金無貸款
買方服務費2%
賣方服務費4%
跑了好幾家仲介店,每家都算不一樣XD
(800-600-12(買方服務費)-32(賣方服務費服)-5(買方代書)×0.55(扣除房地合一)=
這樣算對嗎?
--
買服??
買方服務費
買方契稅呢? 印花稅呢?
怎麼感覺好像雲買房
你賣房子付6%?
應該是買的時候付12%吧
更正:12萬
反正看你手上發票、收據有多少,扣一扣就對了
當然錯 現在賣方都馬直接跟房仲說實拿
(200萬-你能認列的成本收據)*0.55=實賺
買方服務費不是你付的,當然不能抵扣
入手600也要買服12萬
當然要扣啊
買房認列成本呢?無腦3%上限30
賣服只能扣32萬
買屋的仲介費也可以抵房地合一
賣32吧? 是不是還可以凹?
正常不到2%4%啦
已修正買方服務費是我付 買的時候的服務費
已修正為32萬
所以大概是多少
回三樓 我算在代書的五萬
200萬
公式正確 +83萬
仲介費抵房地合一稅的話要怎麼算
你484打算補現金給投資客XDD
聽不懂你的意思 已經抵掉了不是?
(800-600-12-32-5)×0.55+30
最後可以+30萬上去嗎?
為啥要+30? 你是來找你賺多少的答案? 還是要什麼?
想找到房地合一扣抵怎麼算
(800-600-12-32-5)你打的 這就是扣抵了
乘上0.55為賺的錢
然後阿 我建議你先打一發出來 冷靜一下
好 謝謝您
已經尻出來了
good 希望對你有幫助
賺130 服務費是成本可以扣掉
拜託…要扣掉房地合一才叫賺大家不要亂算…你800-600-44
(買賣服務費)-5萬(代書費規費契稅),要再*0.45等於你
要繳的房地合一,大概快70萬,等於賺80左右,想要多賺一
點就去想辦法生發票出來,以上經驗是我去年初買今天初賣
,買賣總價都跟你差不多,只能說有發票真的差很多~
請問為什麼有發無發票差很多
服務費 32 / 合一稅 75.6 / 代書費+雜費2 /大概賺不到80
吧…粗估啦
樓上發票可以抵稅,報稅的時候可以列入成本
漲了兩百,屋主其實才賺八十
發票可以列舉阿,生個裝潢100萬出頭的發票出來,意思意思
繳給國稅局一點,又可以多賺一點,大家都開心
上限不是只能認列30?
喔 如果有證明 就可報超過 收據留好
30是免稅額,跟仲介服務費擇一列舉
大家都賺一點,就是買家多付一點讚讚讚
爆
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