[閒聊] 囤房仔與投資客差在哪？

spermbox10/22 16:08其實是一樣的

spermbox10/22 16:08只是一個是賺短期價差，一個是賺長期價差

spermbox10/22 16:09反正……..都是賺價差

spermbox10/22 16:10所以又硬要將投資置產的囤房仔跟玩轉單的炒房仔分開來是

spermbox10/22 16:10不對的

spermbox10/22 16:11因為…….這兩者都是賺價差

spermbox10/22 16:12差異在投資客的功力和觀察市場的精準程度比囤房仔高深

spermbox10/22 16:12太多了

spermbox10/22 16:14當個囤房仔只需要有錢無腦買入就好，難在沒錢

cutbear12310/22 16:24長期投資跟短期投資

C2412839010/22 16:37這不是有明確定義的嗎XD 囤房就房子超過三棟的

fireheart98810/22 16:38下面問題要呼叫高雄王

kinmengon10/22 16:39一個玩短線一個玩長期的差別而已。玩長線還能順便考慮

kinmengon10/22 16:39傳家罷了

spermbox10/22 16:44其實囤房只要超過一間就該算了

spermbox10/22 16:44畢竟一個肉身也只能待在一處

spermbox10/22 16:453間自住絕對是假的

spermbox10/22 16:45你有需要臨時住或偶爾需要住的地方可以住飯店、租房子、

spermbox10/22 16:45住民宿啊

spermbox10/22 16:46為何非得買房？

sagarain10/22 17:19算一下摩擦成本啊

sagarain10/22 17:20每個人狀況不一樣 誰知道

iamala10/22 17:26投資客靠交易獲利吃穿，收藏家不靠收藏品吃穿，差別其實

iamala10/22 17:26很大耶。囤房仔也是收藏家的一種。

Iron5610/22 17:26囤放仔一定有錢，投資客不一定有錢

iamala10/22 17:27如果所有房子都只能賠錢賣，世界上不會有投資客，但還是

iamala10/22 17:27會有囤房仔。

spermbox10/22 17:29不會

iamala10/22 17:29以你的情況就是投資客啊…

spermbox10/22 17:29房子如果只能賠錢賣，台灣囤房仔直接少掉9成以上

spermbox10/22 17:31因為，台灣以收藏當成目的囤房的人少之又少

spermbox10/22 17:33你總不能告訴我，購買高雄城中城社區的買家是收藏家吧？

D972216210/22 17:33魯空仔 跟 租房仔 差別在哪呢？

spermbox10/22 17:33非常不合理的事

spermbox10/22 17:34或許可以簡單區分一下，囤豪宅的是收藏家

spermbox10/22 17:35但囤普通住宅的，幾乎都是以獲利為出發點

spermbox10/22 17:37並且，台灣買了會賠錢的房子普遍都是豪宅

breathair10/22 17:46Sperm正解，投資客要懂很多，很專業的

breathair10/22 17:46一買一賣就是幾百萬，置產客差多了

breathair10/22 17:46我就學不廢，羨慕…

william82610/22 17:47真的有看過專門收集豪宅別墅的娛樂大哥 愛玩松柏 有人

william82610/22 17:47格潔癖 進去尿尿都不行Zzz

ceca10/22 17:55買賣也有價差,行情1000,我們就是買950賣1050..XD

ceca10/22 17:55誰告訴你行情1000,你就是買1000?

ceca10/22 17:55又不是股票.

ceca10/22 17:55這就是短期.

ceca10/22 17:55短期賺買賣價差,中期賺區域漲價時間差.

ceca10/22 17:55長期賺區域發展位階上升.

ceca10/22 17:55你要知道賺錢本質在哪裡.

ceca10/22 17:56不然你充其量只是儲蓄而已...

breathair10/22 18:00C大正專業投資客…尊敬

Lions202010/22 18:54簡單說，就是沒有Ceca大厲害才來當囤房仔

cutemico10/22 21:01長期的儲蓄就贏90%的人了

slg10/22 22:50屯房仔相對於股票就像存股族一樣啊!知道自己抓不到價差獲利

tc198810/22 23:46囤房仔很多是靠增值增貸繼續買繼續囤，很多是資深投資客

tc198810/22 23:46玩到後期的演化

ph082210/23 00:00錢夠就進案，想租就租，退租就賣價格不到繼續租，一直滾

ph082210/23 00:00下去相信我10年內很快就5間以上，我光是三年不到就滾了5

ph082210/23 00:00間其中兩間已經賣掉，利滾利的魅力就是這麼誘人

s2649275510/23 02:29我剛好十年 手上八間 賺的不多 但經過複利跟時間的積

s2649275510/23 02:29累也不少

a0925095510/23 05:43還漲勢勒…你到底看到什麼利多了？

a0925095510/23 05:44你有搞懂這兩年漲什麼嗎？

hundredfly10/23 09:53問一下 準備兩成怎麼買第三間？

hundredfly10/23 09:53現在不是貸款都有對第三間做限制

jonson10/23 11:38手上五間八間的一點風吹草動，可以說是完全沒有風險抗受力

s2649275510/23 12:37這個講到爛了 第三間四成是指個人的第三筆購屋貸款

s2649275510/23 12:37然後雪崩哥 其實五間八間反而抗風險能力是增強的

s2649275510/23 12:38我如果只有一兩間 這個社區爛了 或 哪間難租了 就比較

s2649275510/23 12:38麻煩

s2649275510/23 12:39但是你間數拉起來 就算有一兩間出問題 你還是很難倒

yuan198510/23 14:46房版我只推S26大 良心房東