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[請益] 為了重購退稅 房子轉給爸媽再轉給自己?

看板home-sale標題[請益] 為了重購退稅 房子轉給爸媽再轉給自己?作者
Hofa
(哈哈哈)
時間推噓11 推:12 噓:1 →:10

想要跟大家請益一下

我今年五月入手A房,今年12月入手B房

(B案其實買預售很久 只是拖延交屋 害我打壞原本重購退稅計畫)

想要賣B留A,但如果要符合重購退稅,勢必要買B 賣B 再買A才行

所以我想說要不要把原本的A賣給我爸 並遷入戶籍到B

等到約一個月到半年後 再把B賣掉 從我爸那買入A

1.這樣近親交易不知道會不會有贈與稅的問題 ?

(如果兩成自備款小於贈與200多萬 其他八成都用貸款

這樣是不是可以免贈與稅?)

2.不知道這樣操作會不會遇到實務上我沒有想到的困難呢

3.我爸買A是從我這買,不是從建商買,這樣會不會貸不到八成呢

感謝各位幫忙解惑~~~

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※ PTT留言評論
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kamayer11/03 23:15二等親買賣很麻煩,國稅局會要求匯款金流跟財力證明等

kamayer11/03 23:16銀行貸款對於二等親買賣也是同樣態度

a38603611/04 00:09保證你被打槍

mqhung11/04 00:12想挑戰國家最有執行力的國稅局?

maxgopon11/04 00:34如果賣給親人這樣可行,一堆人就這樣做了,你覺得國稅

maxgopon11/04 00:34局會接受嗎

HowardChan11/04 00:52不用過一手啊,你要看戶籍在哪,戶籍移到B,賣掉之後

HowardChan11/04 00:52戶籍移到A也可以重購退稅(先買後賣)

HowardChan11/04 00:52建議問看看代書就知道怎麼解了

mmay11/04 01:10金流做好 其實沒什麼問題

IamJoey11/04 03:54之前不是有推文說持有未達一年賣掉

IamJoey11/04 03:54國稅局退件 要求說明是自住

aendwolf11/04 08:12重購退稅也可以先買後賣啊,往前二年或往後二年都可以吧

aaboutt11/04 08:45什麼,國稅局?你確定你玩的過他?上市櫃公司都請兩三個

aaboutt11/04 08:45會計師,妳請幾個?

scarrony11/04 09:13想挑戰國稅局的智商可以試試看

cutesuper11/04 10:22B這樣很難入籍滿1年 被打槍機率很高

vincent60311/04 12:45你有沒有考慮過,就算國稅局那邊過了,你跟你爸在那

vincent60311/04 12:45邊買來買去,就算沒賺錢不用房地合一稅,還是會有契

vincent60311/04 12:45稅,如果是新房子那也是筆不小的支出

furnaceh11/04 14:27其實大家不想繳稅 國稅局怎麼會不知道

cloudsub11/05 13:04谷哥很難?

cloudsub11/05 13:04隨便搜都看的到兩年內不管順序