Re: [請益] 130萬/坪的社區該如何議價到110萬以下

kusomanfcu11/06 12:13你在偷酸果凍嗎

kusomanfcu11/06 12:13他不只買了 然後裝潢還用舊的.....

kusomanfcu11/06 12:19之前選舉不是開箱豪宅 結果他介紹的一堆根本都是前屋

kusomanfcu11/06 12:19主留下來的0...0

kusomanfcu11/06 12:20雖然就算是我也常幹差不多的事,沒事幹全部重搞花的時

kusomanfcu11/06 12:20間也太多了 神經病XD

kusomanfcu11/06 12:27你有錢人 哈哈

kusomanfcu11/06 12:33除非你覺得要住超過30年

kusomanfcu11/06 12:33不然你全部重搞做啥？

kusomanfcu11/06 12:34超過三十年的話可以啊

kusomanfcu11/06 12:34基本上 很難住同地方三十年 除非40歲才買房

kusomanfcu11/06 12:3430-40歲就很常會換屋

kusomanfcu11/06 12:3545歲後才首購的基本上不會換了

kusomanfcu11/06 12:37廁所重作 電線重拉 設備換新 格局不變 再改個地板和

kusomanfcu11/06 12:37桌子家具燈具 看起來就差很多了

kusomanfcu11/06 12:38你有錢人拉 身價十幾億以上XD

kusomanfcu11/06 12:40搞太仔細 你還要東西一個一個對 你不覺得會妨礙生活

kusomanfcu11/06 12:40嗎...

KrisNYC11/06 13:24起居空間完全自由設計這也是很奢侈的一種自由

frowning122611/06 13:24所以說豪宅線應該往上調，不要造成人民困擾

kelsierlee11/06 13:36超過豪宅線的物件，開價等同實價登錄均價的很少吧？

kelsierlee11/06 13:36他提到均價130，近年120可能還是比較差的樓層戶型

kelsierlee11/06 13:38何況是已知屋主成本120，打算要110成交；依照開價通

kelsierlee11/06 13:38常開高，議價開低，那可能開價150然後出100斡旋

kelsierlee11/06 13:39同時滿足賠售又出七折，可能性極低完全要看屋主情況

kelsierlee11/06 13:42所以我才留言仲介都不太可能收斡；即使八折議價都難

kusomanfcu11/06 14:04120左右在台北根本不是豪宅

kelsierlee11/06 14:19看你怎麼定義；不過照台北市7000萬以上級距，單價

kelsierlee11/06 14:19不到120萬的還真不少。是不是豪宅要給買得起的定義

kelsierlee11/06 14:30https://i.imgur.com/P3WeY95.jpg

kelsierlee11/06 14:31https://i.imgur.com/fXZqHR1.jpg

kelsierlee11/06 14:32即使破億豪宅的單坪均價也落在128萬左右，清楚明瞭

kelsierlee11/06 14:36通常台北市均質過一億五的豪宅社區會被叫做超豪宅，

kelsierlee11/06 14:36那就像是supercar和sports car的區分，狹義的豪宅。

Prado484011/06 15:02屋主百百種，只是房板會有人教你怎麼買低的嗎？

cksai11/06 15:07台北目前頂級的平民宅大概9000多萬, 限貸線應修正為一億

kayau11/06 15:31很簡單 找個人去跳下去 自然就減了

kusomanfcu11/06 16:031.5億是高級社區 不到豪宅的啦

kusomanfcu11/06 16:04不然隨便一個透天 甘苦人都豪宅大戶嗎 哈哈

kelsierlee11/06 16:22豪宅不論海內外都是以區域總價區分；和類型不太相關

kelsierlee11/06 16:22當然我知道你只想表達透天優越論，不過沒錢還是省省

kelsierlee11/06 16:31順帶一提，我家剛好也有認識住新板特區豪宅的朋友，

kelsierlee11/06 16:31高樓層單戶近億，然後整層包下合併戶打通；附近的另

kelsierlee11/06 16:31一棟新豪宅也是這樣買。打算加上之前炒作的新板物件

kelsierlee11/06 16:31全部脫手來大直或松山當鄰居，完全沒考慮過板橋透天

kelsierlee11/06 16:48雙北豪宅大樓推陳出新，結果中古老透天公寓乏人問津

kelsierlee11/06 16:48鎂光燈都被搶走很不平衡，上次貼的新透天賣掉了沒？

kelsierlee11/06 16:52https://i.imgur.com/kFutFHN.jpg

kelsierlee11/06 16:55真糟糕，你垂涎的優質物件怎麼還在賣？只有近十年前

kelsierlee11/06 16:55兩筆實登。同時間這幾年新板特區多少豪宅大樓成交？

kelsierlee11/06 16:56電梯別墅都被套成這樣，無電梯高齡透天公寓該怎麼辦

kelsierlee11/06 17:01自己連附近喜歡的電梯別墅都換不起，跑來對台北市的

kelsierlee11/06 17:01過億豪宅品頭論足；老透天敝帚自珍就好，別來丟臉。